Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Количество сделок упало в 2 раза

Источник данных? Период?

Всем привет!
Выскажу свое мнение -
- до 2003 года некоторые сегменты РН были недооценены, люди просто не знали, что сидя на земле и бетоне можно обогатиться.
- далее все понятно, все полетело в космос..., и обещало не вернуться
- сейчас почти все стоит, так как снижать цену на 20-30% никто не хочет, мол все богатеют, а я что - лох
- недвига и будет стоять поглядывая вниз, пока рак на горе засвистит...
- рост был на ожидании прибылей, покупали из-за банальной жадности, обычная спекуляция.
- а какая сейчас может быть спекуляция, какие от нее будут прибыля, скорее убытки.

все правильно
те хто застрял капытами в дорогом бетоне не могут свыкнуться с мыслью и ждут чего то
но банальный тупизм и экономическая безграмотность(ведь влезли, когда уже все ясно было в 2007))) не позволяет раздуплиться
посему нужны годы
думаю годика два три еще будут медленно вниз идти, с периодами "стабильности цен" и мантрами шо вот вот начнется рост
но рост в принципе не возможен, достаточно оглянуться вокруг и посмотреть шо в реальном секторе твориться и со средним классом как таковым, основным потенциальным клиентом РН

А недвижимость от картошки чем отличается?
Это что, особый вид товара при мысли о котором слово "инфляция" нужно менять на слово "пузырь".

На рынке недвижимости инфляция развивалась в 3 раза быстрее.
Был пузырь, не было пузыря... Недвижимость продаётся? Порядок! Не продаётся? Ой! Почему-то картошку люди не прекратили покупать.

а квартиры прекратили?

Количество сделок упало в 2 раза и буде еще падать приходя в норму, то количество на которое вы ровняетесь это был не рынок ПРОДАЖ, это была ИПОТЕЧНАЯ анархия, когда недвижимость не ПРОДАВАЛИ, а РАЗДАВАЛИ, чувствуете разницу???
Рынок не лежит, это чушь, он все еще перегрет это правда, немного еще должен подостыть, ждем

Согласен, покупать будут в основном по необходимости, интересно узнать количество сделок в Киеве 2001 - 2003 г. , вот это и есть обычный не спекульный спрос, к нему и топаем.

_Marlboro_ писал(а)...

Количество сделок упало в 2 раза

Если 90% всех сделок на РН до кризиса - ипотека, то конечно в два раза.... Кстати как SV Development поживает? Хотя даже они сейчас такой бред даже не публикуют.

А недвижимость от картошки чем отличается?
Это что, особый вид товара при мысли о котором слово "инфляция" нужно менять на слово "пузырь".

На рынке недвижимости инфляция развивалась в 3 раза быстрее.
Был пузырь, не было пузыря... Недвижимость продаётся? Порядок! Не продаётся? Ой! Почему-то картошку люди не прекратили покупать.

а квартиры прекратили?

видимо картошку стали больше покупать))) а бетон поменьше

вобщем дела такие
население меньше, жизнь даражает, бетон ранее нахватали даже вы на з/п и ипатеку
кому он щас нужен? тому, кто не в состоянии его покупать по текущим ценам
банально, на факт)))

На рынке недвижимости инфляция развивалась в 3 раза быстрее.
Был пузырь, не было пузыря... Недвижимость продаётся? Порядок! Не продаётся? Ой! Почему-то картошку люди не прекратили покупать.

Почему в 3 раза быстрее, почему не в 30 раз? Где цифры?
Я вам привел цифры за 10 лет минимальная квартира подорожала в ПЯТЬ раз, а бюджет Украины вырос почти в ДЕСЯТЬ раз.

Что значит недвижимость не продается? Вы в своем уме???
Триста тысяч людей каждый год бегут с Украины и продают, кто-то долги должен срочно отдать, кто-то разменивается, кто-то продает квартиру и делает себе операцию от рака, кто-то ненужное наследство продает.
Продажи есть ВСЕГДА, не берут за 50к, выставляешь за 40к, не берут за 40к, выставляешь за 25к и т.д. поверьте операция при раке важнее.
Только нет такой ситуации, не берут за 50к, выставляешь за 45к и улетает сразу, вот и вся малина, а те кто уперто держат 50к, так у них как правило нет желания продать(это не продаваны по-вашему), у них есть 10к на обмен и они держат цену "мечта" минус 10к, и таких 90% от того, что вы называете "рынком"...

На рынке недвижимости инфляция развивалась в 3 раза быстрее.
Был пузырь, не было пузыря... Недвижимость продаётся? Порядок! Не продаётся? Ой! Почему-то картошку люди не прекратили покупать.

Почему в 3 раза быстрее, почему не в 30 раз? Где цифры?
Я вам привел цифры за 10 лет минимальная квартира подорожала в ПЯТЬ раз, а бюджет Украины вырос почти в ДЕСЯТЬ раз.

Что значит недвижимость не продается? Вы в своем уме???
Триста тысяч людей каждый год бегут с Украины и продают, кто-то долги должен срочно отдать, кто-то разменивается, кто-то продает квартиру и делает себе операцию от рака, кто-то ненужное наследство продает.
Продажи есть ВСЕГДА, не берут за 50к, выставляешь за 40к, не берут за 40к, выставляешь за 25к и т.д. поверьте операция при раке важнее.
Только нет такой ситуации, не берут за 50к, выставляешь за 45к и улетает сразу, вот и вся малина, а те кто уперто держат 50к, так у них как правило нет желания продать(это не продаваны по-вашему), у них есть 10к на обмен и они держат цену "мечта" минус 10к, и таких 90% от того, что вы называете "рынком"...

в основном обмен с доплатой
но проблема в том, шо отсутствует первое звено, тот кто купит 1ккв за нал
цепочка разорвана
посему и рынок стоит)))

А недвижимость от картошки чем отличается?
Это что, особый вид товара при мысли о котором слово "инфляция" нужно менять на слово "пузырь".

На рынке недвижимости инфляция развивалась в 3 раза быстрее.
Был пузырь, не было пузыря... Недвижимость продаётся? Порядок! Не продаётся? Ой! Почему-то картошку люди не прекратили покупать.

а квартиры прекратили?

видимо картошку стали больше покупать))) а бетон поменьше

вобщем дела такие
население меньше, жизнь даражает, бетон ранее нахватали даже вы на з/п и ипатеку
кому он щас нужен? тому, кто не в состоянии его покупать по текущим ценам
банально, на факт)))

дык и красную икру в разы меньше покупать стали... и что это по вашему означает?

А недвижимость от картошки чем отличается?
Это что, особый вид товара при мысли о котором слово "инфляция" нужно менять на слово "пузырь".

На рынке недвижимости инфляция развивалась в 3 раза быстрее.
Был пузырь, не было пузыря... Недвижимость продаётся? Порядок! Не продаётся? Ой! Почему-то картошку люди не прекратили покупать.

а квартиры прекратили?

видимо картошку стали больше покупать))) а бетон поменьше

вобщем дела такие
население меньше, жизнь даражает, бетон ранее нахватали даже вы на з/п и ипатеку
кому он щас нужен? тому, кто не в состоянии его покупать по текущим ценам
банально, на факт)))

дык и красную икру в разы меньше покупать стали... и что это по вашему означает?

только одно - бетон не первая необходимость, как и икра
посему начнут покупать только когда будет ясен горизонт доходов даже при наличии суммы, не говоря уже в кредит))
времена нынче напрягают