betonator написав:в основном обмен с доплатой но проблема в том, шо отсутствует первое звено, тот кто купит 1ккв за нал цепочка разорвана посему и рынок стоит)))
Что такое "первое звено"???
Единичку за нал? А в чем тут проблема?
Я могу купить единичку за нал, могу продать лишнюю двушку и куплю две единички с доплатой под аренду, могу продать единичку на Печерске и с доплатой купить пару единичек на масиве, но пока не вижу смысла ни по аренде ни по ценам на масивах(еще жду падения).
Можно продать квартиру в области, дачу, машину и т.д., и будет вам первое звено, неужели вы думаете в этом проблема.
Еще раз повторяю, вы этот рынок пару лет видите, и решили, что он стоит, он не стоит, он приходит в НОРМУ, рынку 20 лет, и только два года ИПОТЕЧНОЙ истерики, сделок много и не должно быть, это не картошка по три раза в год покупать.
_Marlboro_ написав:Почему в 3 раза быстрее, почему не в 30 раз? Где цифры?
Пожалуйста. Первое полугодие 2001 г., Киев - средний метр равен 5 средним украинским зарплатам. Второе полугодие 2008 г. - 1:15.
_Marlboro_ написав:Что значит недвижимость не продается? Вы в своем уме???
Продаётся? Тогда всё в порядке, успокойте риэлторов.
_Marlboro_ написав:Продажи есть ВСЕГДА, не берут за 50к, выставляешь за 40к, не берут за 40к, выставляешь за 25к и т.д. поверьте операция при раке важнее.
_Marlboro_ написав:Я могу купить единичку за нал, могу продать лишнюю двушку и куплю две единички с доплатой под аренду, могу продать единичку на Печерске и с доплатой купить пару единичек на масиве, но пока не вижу смысла ни по аренде ни по ценам на масивах(еще жду падения). Можно продать квартиру в области, дачу, машину и т.д., и будет вам первое звено, неужели вы думаете в этом проблема.
betonator написав:в основном обмен с доплатой но проблема в том, шо отсутствует первое звено, тот кто купит 1ккв за нал цепочка разорвана посему и рынок стоит)))
Что такое "первое звено"??? Единичку за нал? А в чем тут проблема? Я могу купить единичку за нал, могу продать лишнюю двушку и куплю две единички с доплатой под аренду, могу продать единичку на Печерске и с доплатой купить пару единичек на масиве, но пока не вижу смысла ни по аренде ни по ценам на масивах(еще жду падения). Можно продать квартиру в области, дачу, машину и т.д., и будет вам первое звено, неужели вы думаете в этом проблема. Еще раз повторяю, вы этот рынок пару лет видите, и решили, что он стоит, он не стоит, он приходит в НОРМУ, рынку 20 лет, и только два года ИПОТЕЧНОЙ истерики, сделок много и не должно быть, это не картошка по три раза в год покупать.
популярненько о классике обменов:
кто то хочет обменять 1 ккв на 2
кто то 2 на 3 итд
шоб поменять 2 на 3 надо продать 2 ккв тому, кто меняет 1 к на 2 к
а шоб обменять 1 на 2 нужно 1 ккв продать)))
это и есть ступор есть и др варианты, но речь именно об улучшении жилплощади
а размены съезды с этой схемы вобще выпадают
_Marlboro_ написав:Количество сделок упало в 2 раза и буде еще падать приходя в норму, то количество на которое вы ровняетесь это был не рынок ПРОДАЖ, это была ИПОТЕЧНАЯ анархия, когда недвижимость не ПРОДАВАЛИ, а РАЗДАВАЛИ, чувствуете разницу??? Рынок не лежит, это чушь, он все еще перегрет это правда, немного еще должен подостыть, ждем
Согласен, покупать будут в основном по необходимости, интересно узнать количество сделок в Киеве 2001 - 2003 г. , вот это и есть обычный не спекульный спрос, к нему и топаем.
_Marlboro_ написав:Почему в 3 раза быстрее, почему не в 30 раз? Где цифры?
Пожалуйста. Первое полугодие 2001 г., Киев - средний метр равен 5 средним украинским зарплатам. Второе полугодие 2008 г. - 1:15.
Дальше писать вам религия не позволяет?
В 2008 и нефть была по 140, может начнете жить в настоящем?
Июнь 2010 средняя зарплата 2373гр - 300у.е., пять зарплат это 1500у.е., именно такая цифра и висит на "домике".
Все??? Пузырь сдулся? Можно покупать?
_Marlboro_ написав:Почему в 3 раза быстрее, почему не в 30 раз? Где цифры?
Пожалуйста. Первое полугодие 2001 г., Киев - средний метр равен 5 средним украинским зарплатам. Второе полугодие 2008 г. - 1:15.
Дальше писать вам религия не позволяет? В 2008 и нефть была по 140, может начнете жить в настоящем? Июнь 2010 средняя зарплата 2373гр - 300у.е., пять зарплат это 1500у.е., именно такая цифра и висит на "домике". Все??? Пузырь сдулся? Можно покупать?
Тоесть вы хотите сказать что средняя зп в Киеве будет 50 долл???
Не верю
Скорее будет менятся соотношение зп к метру и будет стремиться к 1/1
turbina написав: Тоесть вы хотите сказать что средняя зп в Киеве будет 50 долл???
Не верю
Скорее будет менятся соотношение зп к метру и будет стремиться к 1/1
Какие 50 долларов, вы о чем?
Соотношение может меняться на 1/1 если будут строить хоть 0.5 метра на человека в год, примерно 25 миллионов квадратов в год, а это раза в ТРИ больше чем в 2007 и 2008, а с теми темпами как сейчас, можете и не мечтать.
turbina написав: Тоесть вы хотите сказать что средняя зп в Киеве будет 50 долл???
Не верю
Скорее будет менятся соотношение зп к метру и будет стремиться к 1/1
Какие 50 долларов, вы о чем?
Соотношение может меняться на 1/1 если будут строить хоть 0.5 метра на человека в год, примерно 25 миллионов квадратов в год, а это раза в ТРИ больше чем в 2007 и 2008, а с теми темпами как сейчас, можете и не мечтать.
Так недострои даже не хотят достраивать. Настроено дофига и больше.
Вы заблудились между 2х сосен
Никто не нуждается в строительстве.
Предложение в 20 раз больше за спрос
Сегодняшние строители могут спокойно отдыхать дома на диване, покупателю нужны абсолютно другие строители.
Тему дифсита предложения мы уже проходили.
Востаннє редагувалось turbina в Суб 23 жов, 2010 17:42, всього редагувалось 1 раз.
