Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Нет сил уже эту чушь читать - просто ответьте на вопрос, Вам его уже задавали, но как и Будивельнык Вы неудобные вопросу просто "пропускаете". Итак вопрос: приведите причины, которые приведут в ближайшие год-два к росту недвижимости в Украине? Вопрос понятен?

Рост ВВП России, сумасшедший рост инвестиций и производства в России.
Рост Рос-Укр экономических отношений.
Рост гривневой денежной массы, рост средней зарплаты в Украине, снижение процентных ставок.
Рост цен в мире на продукты питание.
Выборы в США и вброс ликвидности номер 2, после выборов.
Возврат в страну спекулятивного капитала.
Уменьшение количества строек, и соответственно снижение предложения на рынке.

Хватит?

спасибо, что остановились, а как это влияет на рост недвиги в Киеве? Особенно рост ВВП Росии.
На сколько вырастет з/п в Украине, что квартира за $200 000 станет доступна?

Рост ВВП России влияет очень сильно, это ИНВЕСТИЦИИ и ЗАКАЗЫ на трубы, оружие, двигатели, самолеты, турбины и т.д.
Зарплата не вырастет, а УЖЕ ДАВНО растет:
Янв 1916
Фев 1955
Март 2109
Апр 2107
Май 2201
Июнь 2373
..
Квартира за $200 000 это ваша мечта? Какое отношение ваша мечта имеет к недвижимости УкраинЫ?

недвижимость была не перегрета, а заведомо завышена на порядок. С $300 в 2000 году до $4000 в 2008 году.

Вот только не нужно гнать, я покупал в 1997 по $200, и в 2007 аналогичное(уже перегретое) я покупал по $2500.
И это единички в центре.
Никаких $4000 не было.
Завышена на порядок? Вы уверены? Завышена относительно чего? Бензина? Хлеба? Земли? Или, вашего пустого кармана?

эх, опять вы со своей картошкой и кефиром
я вам уже 3 раза писал, что товары длительного пользования за период 1999-2010 (можете взять и 1997-2007) не подорожали в 5 раз в долларах.

(официальная) инфляция около 3 раз.

можно источник?
официальная инфляция в грн. за этот период- 3.2 раза (http://www.ukrstat.gov.ua/operativ/oper ... sc_m_u.htm). это на все группы товаров.
в вот инфляция доллара за 1999-2010 годы всего 32%. агрегат М3 увеличился менее чем в 2 раза (http://www.321gold.com/editorials/balar ... 1406/3.gif).
так что глупо ссылаться на утверждение "доллар уже не тот". он может и не тот, но не в 5 раз не тот. даже гривна официально всего в 3.2 раза "не та".

Бред сумашедшего!

ВЕЧНОЕ падение цен на недвигу вот это настоящий бред, уже все видят, что при такой инфляции скоро будет дно и разворот.
Удачи.

Рост ВВП России, сумасшедший рост инвестиций и производства в России.

Это наверное они Сколково открыли и создали нанофигню какую-то, да?

Рост Рос-Укр экономических отношений.

За такие отношения, согласно действующему Закону Украины, точнее УК Украины срок дают ( Статья 153. Насильственное удовлетворение половой страсти в извращенных формах )

Рост гривневой денежной массы, рост средней зарплаты в Украине, снижение процентных ставок.

Да пожалуйста.. уже были купоны, - хватит.

Рост цен в мире на продукты питание.

Вы на асфальте пытались картошку вырастить, фермер Вы наш? Или прямо напротив ТРЦ или БЦ?

Выборы в США и вброс ликвидности номер 2, после выборов.

Ну... выборы в США и выборы в заповеднике - вещи разные. И любые потрясения с долл. отразятся на РН (начало 2009 - РН полный ступор)

Возврат в страну спекулятивного капитала.

Так они и сейчас есть. ТОлько в более привлекательных инструментах. Недвига себя изжила - дважды в одну реку зайти нельзя.

Уменьшение количества строек, и соответственно снижение предложения на рынке.

Будут малейшие намёки на спрос - будут строить как стахановцы. Сколько строителей без работы.

Бред сумашедшего!

ВЕЧНОЕ падение цен на недвигу вот это настоящий бред, уже все видят, что при такой инфляции скоро будет дно и разворот.
Удачи.

Я где-то написал о вечном росте???? Не нужно передергивать - речь идет о ближайших годах... кстати, Вы недавно упомянули, что хотите прикупить еще квартирку - чего ждете, если скоро будет дорожать????

Нет сил уже эту чушь читать - просто ответьте на вопрос, Вам его уже задавали, но как и Будивельнык Вы неудобные вопросу просто "пропускаете". Итак вопрос: приведите причины, которые приведут в ближайшие год-два к росту недвижимости в Украине? Вопрос понятен?

Рост ВВП России, сумасшедший рост инвестиций и производства в России.
Рост Рос-Укр экономических отношений.
Рост гривневой денежной массы, рост средней зарплаты в Украине, снижение процентных ставок.
Рост цен в мире на продукты питание.
Выборы в США и вброс ликвидности номер 2, после выборов.
Возврат в страну спекулятивного капитала.
Уменьшение количества строек, и соответственно снижение предложения на рынке.

Хватит?

это не причины, а фантазии

Не нужно уводить дискуссию в математику. Кто-то зарабатывает, а кто-то теряет. Я Вам ещё раз говорю, что за пользование ресурсами нужно платить. В связи с чем идёт их накопление. С недвижимостью должно происходить с точностью до наоборот. Она со временем должна дешеветь. Что непонятного? Как ещё объяснять?

Хорошо, давайте вы мне без МАТЕМАТИКИ назовете причину по которой последние лет 15 недвижимость во всем мире(кроме Японии) постоянно ДОРОЖАЛА

Источник данных? В США больше 3 лет только дешевеет.

"Как видно из таблицы, квартиры в Лондоне за 1995-2006 годы подорожали на 250 процентов, в то время как квартиры в целом по Англии выросли в цене на 221 процент. "
adelanta-realty.ru/about_gb/48
250%, а не Киевские 1000%. Это Лондон - туда едут со всего мира, в том числе и украинцы, кто в Киеве едет, что цена уже выше чем в Лондоне?

Что мы сравниваем? Лондон и Киев? Да нам надо сравнивать Гондурас с Украиной, при этом они уже нас превосходят по некоторым показателям (хорошим!).

Бред сумашедшего!

ВЕЧНОЕ падение цен на недвигу вот это настоящий бред, уже все видят, что при такой инфляции скоро будет дно и разворот.
Удачи.

Последние 2 года у сторонников роста считается хорошим тоном сообщать примерно следующее:
- Вот скоро, совсем-совсем скоро, еще чуть-чуть, совсем немного подождать - и каааааааааак развернется!!!

Почему все не так, вроде все как всегда,
То же небо опять голубое,
Но снижаются цены, как никогда,
И растишка не знает покоя.

Нет сил уже эту чушь читать - просто ответьте на вопрос, Вам его уже задавали, но как и Будивельнык Вы неудобные вопросу просто "пропускаете". Итак вопрос: приведите причины, которые приведут в ближайшие год-два к росту недвижимости в Украине? Вопрос понятен?

Рост ВВП России, сумасшедший рост инвестиций и производства в России.
Рост Рос-Укр экономических отношений.
Рост гривневой денежной массы, рост средней зарплаты в Украине, снижение процентных ставок.
Рост цен в мире на продукты питание.
Выборы в США и вброс ликвидности номер 2, после выборов.
Возврат в страну спекулятивного капитала.
Уменьшение количества строек, и соответственно снижение предложения на рынке.

Хватит?

спасибо, что остановились, а как это влияет на рост недвиги в Киеве? Особенно рост ВВП Росии.
На сколько вырастет з/п в Украине, что квартира за $200 000 станет доступна?

Рост ВВП России влияет очень сильно, это ИНВЕСТИЦИИ и ЗАКАЗЫ на трубы, оружие, двигатели, самолеты, турбины и т.д.
Зарплата не вырастет, а УЖЕ ДАВНО растет:
Янв 1916
Фев 1955
Март 2109
Апр 2107
Май 2201
Июнь 2373

почему не продолаете?
июль - 2367
август - 2280
а с учетом инфляции какие темпы роста реальной зарплаты в украине?
кстати рост зарплаты, как фактор увеличения цен на жилье, я бы вобще не упоминал. хотя это мое личное мнение, но считаю, что реальная зарплата в украине в ближайшие несколько лет будет снижаться. посмотрите хотя бы на дефицит бюджета, который нужно сокращать.