Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

свежий анекдот из жизни
budivelnik - честный налогоплательщик
а остальные - воры)))

наверное только из за того, шо каждый год повышали цену на метры на 50%, вам удавалось платить все по полной

а остальным приходилось повышать на 10% и заниматься минимизацией, во благо клиентов



по поводу пластинки
откройте глаза, напрягите память))
еще недавно, летом 2008
кирпич стоил 1,5, щас 0,80
бетон до 1000, щас 500

привет!))

хорошо все-таки что есть такой персонаж на форуме как будивельник
хоть не скучно и посмеяться порой можно с "обоснованных речей"

Когда бакс пошёл вверх - рынок моментально перестроился и 1-к опустилась со 120 000 у.е. до 60 000. Никакой инертности не было.

Моментально это за 1 день? Цена падала с осени 2008 по весну 2009 и падала с большим наклоном. И с лета 2009-го падает, но наклон меньше. Весной падать практически НЕ будет - не сезон - падение продолжится летом. А осенью будет продолжение кризиса и курсовая нестабильность - ощутим падение как осенью 2009-го.
Покупать сейчас не имеет смысла вообще

Будевельник просто раскручивает сайт.
Панове, как было сказанно мной давно - цены идут к 90-м годам. И ни копейкой больше.
А если учесть и то что тогда у Украины и граждан не было таких ДОЛГОВ ,то и - ниже.
А если учесть что Ж..ПА наступает всей мировой экономике,то даже и сказать нечего.
Скорее уж будут расти цены (от 300 долларов за штуку) на сельские домики для умирающих безработных из Киева, а деток можно будет прокормить только на земле, собственным натуральным трудом.

Но сегодня это кажется бредом...А вчера и сегнодняшняя ситуация тоже казалась бредом кое-кому... Ну дык,лохам уже нге до сайтов и бесед с "будивельниками" - они снимают последние штаны и думают где продать свою почку.

привет!)) спорите..

еще недавно, летом 2008
кирпич стоил 1,5, щас 0,80
бетон до 1000, щас 500

http://fotohost.org/images/a13123d5-246kB.jpg
Для всіх нормальних бетон коштував 498 + 20 % ПДВ = 600 грн за куб , це м200 з доставкою міксером в вересні-жовтні 2008 , якщо будете патякати я ще Вам повикладаю 2006-2007-2009 , бетон - метал , може заспокоїтесь і язичок засунете в ....

Ну вы, блин, даете!" Это уже просто манипуляция цифрами какая-то!

Ваши любимые расчеты, просто как пример

Давайте начнем со стоимости в 200 у.е. за метр, - квартира 30 кв. = 6000 у.е (2000 г.) Минимальная зарплата = 20 у.е.

Т.е. в 2000 г. можно купить 0.1 метр за 1 мин з.п.

Давайте возьмем 2007 г. - 2000 у.е за метр (для простоты). Мин. зарплата = 100 у.е.

Т.е. в 2007 г. можно купить 0.05 метр за 1 мин. з.п.

При этом минимальная з.п. вообще не может быть аргументом для РН. К ней привязана в основном вся социалка, а это не тот контингент

1 Мінімальна офіційні данні
2 Домік нет , або мегаквартал - інформація відкрита і доступна в одного з 2003 року в іншого з 2001 року

Не придумуйте і не заокругляйте - побачите результат , ціни взяті з мегаквартал

Та без разницы:

2000 г. - 21,97 у.е. зп и 365 у.е метр, можно купить 0.06 метра за 1 мин з.п.
2007 г. - 83,17 у.е. зп и 2700 у.е метр, можно купить 0.03 метра за 1 мин. з.п.

Суть состоит в том, что как я уже здесь приводил пример, стоимость недвижимости отрвалась от реальной (для себя, чтобы жить) покупательной способности. И если цена на метр в год выростала возьмем даже 15%, то когда она достигла 2000 у.е. - это составило уже плюс 300 у.е. в год за метр, то есть квартирка в 50 метров за год стала дорожать на 15 000 у.е. Кто мог похвастаться таким же ростом доходов, т.е. плюс 15000 у.е в год? Все меньше и меньше людей.

Поэтому очевидно, что нельзя сравнивать увеличение доходов и увеличение стоимости в одном контексте когда база разная. Когда доход, например, 30 тыс у.е. в год (и плюс 15% - 34тыс. 500 у.е. в следующем году), а квартира дорожает на 15 тыс у.е. в год, то о какой экономике можно говорить Сплошная спекуляция и расхлебывать эту чашу страна еще долго будет.

Тепер гляньте на 2007

http://fotohost.org/images/a1161283-237kB.jpg
Тут ціна трошки інша 377 + 20 % ПДВ =452 грн , так само з доставкою м 200
І нехай Андрюша- розумник знайде М200 з доставкою міксером ціну на сьгодні .
Якщо він не зможе то ця ціна буде становити від 550 до 600 грн , тобто так само як і в пікових цінах 2008 року
Метал додавати , чи вистарчить

Та без разницы:

2000 г. - 21,97 у.е. зп и 365 у.е метр, можно купить 0.06 метра за 1 мин з.п.
2007 г. - 83,17 у.е. зп и 2700 у.е метр, можно купить 0.03 метра за 1 мин. з.п

А чому не продовжили
2010 - 108,63 у.е і 1820 у.е метр можна купити 108,63/1820 =0,0598 метра за 1 мін зарплату .
Тобто вернулись до рівня 2000 року .

http://fotohost.org/images/a1ffc5fb-215kB.jpg


дату видно?


а по поводу ваших 600 во львове когда то

так щас 400 в Киеве

в сад)))

Знайшов навіть 2006
Бетон 2006
http://fotohost.org/images/a14c9be9-346kB.jpg
метал 2006
http://fotohost.org/images/a1db30d6-140kB.jpg

дату видно?

А щож Ви тільки на одній виправили - там дві . + я можу ще з 20 скинути , на всіх виправляти будете
Коли Ви говорили правду , а коли брехали тепер :

а по поводу ваших 600 во львове когда то

так щас 400 в Киеве
в сад)))

Чи 5 хв перед цим :

кирпич стоил 1,5, щас 0,80
бетон до 1000, щас 500

привет!))

Шановні зверніть на цього інтернет-зайчика , йому с3,14діти що два пальці .... , тай цифри в нього міняються на 20 % за 5 хвилин . Єдине чого в нього не забрати
Так це кількість фуфлижних повідомлень без власної думки . а довести він все одно нічого не може . Складно щось доводити не маючи нів чому зеленого поняття .