Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Без предсказуемой и логичной экономики, где возможна стабильная гривна и дешевая ипотека под 5-7% годовых в гривне цены не двинутся вверх ни на шаг.

Если будет ипотека и в 3-4 раза больше процент, но массовая ипотека на 10-20-30 лет --- цены начнут расти, ИМХО. Вряд ли народ так быстро поумнел и не будет влазить в кредит.

ЗЫ
Но надеюсь в ближайшем будущем таки ипотек каждому "хотящему" не будет.

budivelnik написав...
Ви мені внятно поясніть з якого милого людина не маючи жодного квадратного метра повинна відразу привязуватись до :
а) житла обовязково в Києві
б) розмір житла - від 80 кв м

А если его угораздило родиться в этом чудесном городе?
Если сумму снизить в 2 раза, что-то принципиально изменится?
80 квадратов можно в Киеве купить за 100.000 в полностью жилом состоянии?

Якщо він народився в Києві , то 15 кв м він вже має , і для того щоб стати в один ряд з середнєстатистичним мешканцем України , йому додатково потрібно купити ще 7 кв м . погодьтесь що це не 100 000 доларів , для цього вистарчить і 100 000 грн .
А більше можуть пообіцяти тільки політики перед виборами . Я не політик .

Блин, ну уже удивляюсь, как человек дожив до такого возраста может молоть такой бред

Ну-ка поясните всем вот эту фразу?
"Якщо він народився в Києві , то 15 кв м він вже має "
Это всем родившимся Киевлянам раздают по 15 квадратов на брата?: ну-ка расскажите где - пойду получу !

Если для Вас такой секрет что огромное кол-во семей живет например (2к квартира=50кв.м. - 2 родителе1 и 2е детей) = и ГДЕ тут каждому по 15 квадратов?
Так что прекращайте нести очередной бред, также как несколько дней назад тут всем вещали о том что семье с доходом 10к грн можно запросто накопить на квартиру в Киеве, или как в четвером скинуться на 3к квартиру и жить там всем табуном.

Поясните как чисто психологически вчерашний студент сможет вообще копить значительные суммы.
Ведь по телику и рядом:
- Турции с Египтами
- Плазмы
- Ноуты
- Телефоны
- Тачки !!!! (ну очень многим хоцца)

Это пенсионеры наши могут молодежи помогать, а наш брат в основном оболтусообразный (хоть и не на 100%). А вы хотите чтобы 5 000 получал и кушал мырмышельку, пивко только дома и по выходным, на през..ки денег нет, не то чтобы даму "погулять"
ПС: у меня в среднем 300 уе в мес. остается, усреднил за несколько лет

Поясните как чисто психологически вчерашний студент сможет вообще копить значительные суммы.
Ведь по телику и рядом:
- Турции с Египтами
- Плазмы
- Ноуты
- Телефоны
- Тачки !!!! (ну очень многим хоцца)

Это пенсионеры наши могут молодежи помогать, а наш брат в основном оболтусообразный (хоть и не на 100%). А вы хотите чтобы 5 000 получал и кушал мырмышельку, пивко только дома и по выходным, на през..ки денег нет, не то чтобы даму "погулять"
ПС: у меня в среднем 300 уе в мес. остается, усреднил за несколько лет

Это все для тех, кому предки хату обеспечили. Остальные быстро проскеают, почем "плазмы с ноутами".

]Надо просто по больше работать. Меньше дури в голову лезть будет..

http://fotohost.org/images/a1746358-55kB.jpg

так ВОТ какой ты "turbina"

П.С. я так понимаю автопортрет.

Ну-ка поясните всем вот эту фразу?
"Якщо він народився в Києві , то 15 кв м він вже має "
Это всем родившимся Киевлянам раздают по 15 квадратов на брата?: ну-ка расскажите где - пойду получу !

1 Всі хто на момент народження був прописаний в квартирі , мають право приватизувати цю квартиру і отримати у власність свою частку .Приватизація почалась в 1991 році , таким чином всі хто народився до 1991 року , а також всі хто народився після 1991 і прописані в не приватизованій квартирі - мають у власності частку квартири .
Якщо Ви народились після 1991 року , то Ви ще навіть не студент ( я Вас навіть незакінченної вищої зараз не має )
2 Згідно статистику яку оприлюднює Київська держадміністрація , в середньому на одного мешканця м Київ є 18 кв м житла . я припустив . що Ви з тих бідніших , тому й виділив для Вас тільки 15 .
http://www.gorstat.kiev.ua/p.php3?c=445&lang=1
рік_/ млн кв м / кв м на особу/ тис. квартир/ тис на черзі
1995 ___ 47,90 ___ 18,00 ___ 889,40 _______ 251,00
1996 ___ 48,30 ___ 18,60 ___ 896,90 _______ 238,40
1997 ___ 48,20 ___ 18,50 ___ 904,20 _______ 240,00
1998 ___ 48,30 ___ 18,60 ___ 909,60 _______ 233,70
1991 ___ ____ ___ ____ ___ ____ _______ 230,90
2000 ___ 48,90 ___ 18,70 ___ 926,90 _______ 228,70
2001 ___ 51,50 ___ 19,50 ___ 939,10 _______ 200,70
2002 ___ 50,60 ___ 19,80 ___ 956,80 _______ 190,60
2003 ___ 53,40 ___ 20,00 ___ 966,30 _______ 189,70
2004 ___ 54,03 ___ 20,00 ___ 975,70 _______ 192,90
2005 ___ 55,23 ___ 20,20 ___ 988,73 _______ 191,40
2006 ___ 55,83 ___ 20,30 ___ 996,53 _______ 179,00
2007 ___ 57,03 ___ 20,50 ___ 1009,53 _______ 175,20
2008 ___ 58,03 ___ 20,60 ___ 1019,33 _______ 172,20

budivelnik написав...
Ви мені внятно поясніть з якого милого людина не маючи жодного квадратного метра повинна відразу привязуватись до :
а) житла обовязково в Києві
б) розмір житла - від 80 кв м

А если его угораздило родиться в этом чудесном городе?
Если сумму снизить в 2 раза, что-то принципиально изменится?
80 квадратов можно в Киеве купить за 100.000 в полностью жилом состоянии?

Якщо він народився в Києві , то 15 кв м він вже має , і для того щоб стати в один ряд з середнєстатистичним мешканцем України , йому додатково потрібно купити ще 7 кв м . погодьтесь що це не 100 000 доларів , для цього вистарчить і 100 000 грн .
А більше можуть пообіцяти тільки політики перед виборами . Я не політик .

Блин, ну уже удивляюсь, как человек дожив до такого возраста может молоть такой бред

Ну-ка поясните всем вот эту фразу?
"Якщо він народився в Києві , то 15 кв м він вже має "
Это всем родившимся Киевлянам раздают по 15 квадратов на брата?: ну-ка расскажите где - пойду получу !

Если для Вас такой секрет что огромное кол-во семей живет например (2к квартира=50кв.м. - 2 родителе1 и 2е детей) = и ГДЕ тут каждому по 15 квадратов?
Так что прекращайте нести очередной бред, также как несколько дней назад тут всем вещали о том что семье с доходом 10к грн можно запросто накопить на квартиру в Киеве, или как в четвером скинуться на 3к квартиру и жить там всем табуном.

Жить всем табуном лет десять. И не кушать. Но можно еще у будивельника квартиру взять и деньги потом отдать, может быть, когда-нибудь, если получится. Зато у него прибыль будет высокая на бумаге, что он продал хату за 700 баксов за метр и будет тут спорить, что всё классно, берите, завтра будет дорожчаты.

Поясните как чисто психологически вчерашний студент сможет вообще копить значительные суммы.

Это все для тех, кому предки хату обеспечили. Остальные быстро проскеают, почем "плазмы с ноутами".

Просекают, но тем не менее зомбоящик вещает: жиззь адна, бери тачилу и ганяй сейчас, кредит на отдых - да легко, ипотека - и ты удачен по жизни

Нужно быть очень очень стойким чтобы самому отсечь ненужные траты, а потом суметь растолковать девушке -жене, сами загрузят: а Катька взяла тачку, а Ленка тоже в ипотеке

Если для Вас такой секрет что огромное кол-во семей живет например (2к квартира=50кв.м. - 2 родителе1 и 2е детей) = и ГДЕ тут каждому по 15 квадратов?

Для таких сімей дуже зле , в них на людину не 15 а 12,5 кв м , це звичайно неподобство і з цим треба боротись .
Пропоную створити комітет бідних власників які не мають по 15 кв м і провести перепис всіх в кого цих метрів більше . Після чого по суду зробити переселення яке всіх зрівняє .
Таким чином всі безкоштовно отримають по 20 кв м ( згідно статистики вистарчить ) і при цьому зможуть отримувати по 2000 грн в місяць і сидіти в нічних клубах , після чого стрункими колономи будуть висуватись в напрямку квартир для праці над демографічною ситуацією .
Через десятка два років , питання житла взагалі ні перед ким стояни не буде .Дауни зачаті в пяному угарі будуть і так всім задоволені .

Без предсказуемой и логичной экономики, где возможна стабильная гривна и дешевая ипотека под 5-7% годовых в гривне цены не двинутся вверх ни на шаг.

Если будет ипотека и в 3-4 раза больше процент, но массовая ипотека на 10-20-30 лет --- цены начнут расти, ИМХО. Вряд ли народ так быстро поумнел и не будет влазить в кредит.

ЗЫ
Но надеюсь в ближайшем будущем таки ипотек каждому "хотящему" не будет.

Объясните мне, пожалуйста, что такое массовая ипотека? "Процент в 3-4 раза больше" - это, согласно вышеприведенным цифрам, 15-28%. Под 23-28% ипотека и сейчас есть. Нету только масс, которые удовлетворяют требованиям к получению ипотекию Кстати, вот сейчас, такие требования, с высоким собственным взносом и тщательной проверкой документов о доходах, я считаю абсолютно адекватными.