Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

domik.tv/sale/building/32919

Глеваха 160м.кв., || 6 соток
2 этажа, построен из: блок, утеплен пенопластом, фасад из короеда,.
Планировка: 3 спальни, 2 гостиных, 2 санузла, гараж с входом в дом, кухня-студио с выходом на задний двор, балкон.
Под чистовую отделку, ,отопление разведено по дому, ТВ ,електричество в доме, газ возле ворот, канализация(дренажная система).
Капитальный забор, асфальтированный подъезд, 10км от кп, 6 соток, госакт. чистовая отделка.
$105 000

http://fotohost.org/images/a1d9bac6-19kB.jpg

$650 за м2, под Киевом
Да, будивельнык, Вы правы, сендвич панели за $400 не конкурентны, когда такое выставляют на продажу.

Я вас очень может быть разочарую, но в Киеве нет такого количество квартир на продажу

конечно столько нету
пан недосчитался

гораздо больше на продажу выставленно

Привет форумчане!
Может вопрос не совсем в ту ветку, но "дуже цiкаво", что эт, за жилье такое dostupne-zhitlo.com.ua/ ... я в стройке ноль, а здесь предлагают дом от 25125к у.е., он что из фанеры? Кто что может сказать по поводу этого жилья, да еще и с техникой?! Будiвельник, ваше мнение как человека непосредственно работающего в этой сфере очень интересено

aleksey
Судя по фотографиям монтажа - сендвич-панели (SIP панели)

1.Вартість спорудження 1 м2 будинку «під ключ» включаючи вмонтовані меблі, побутову техніку, обладнання не перевищує 2,5 середньомісячних заробітних плат по регіонам:до 680$/м2

Похоже, словам деда уже придают значение и застройщики

Я жил в таком доме под Семипалатинском. Это не сендвич панели, это сборная канадская технология. Дома теплее как мингимум раз-а в два за кирпичные, стоят хорошо. Их строят в Канаде потому , что -40 постоянной температуры. В России тоже где чуть попрохладней и кирпич не выдерживает строят в деревянных технологиях. Я в Днепропетровске видел целый посёлок с таких домов.Возле каждого машины не дешевле тысяч 40 дол.

Я жил в таком доме под Семипалатинском. Это не сендвич панели, это сборная канадская технология. Дома теплее как мингимум раз-а в два за кирпичные, стоят хорошо. Их строят в Канаде потому , что -40 постоянной температуры. В России тоже где чуть попрохладней и кирпич не выдерживает строят в деревянных технологиях. Я в Днепропетровске видел целый посёлок с таких домов.Возле каждого машины не дешевле тысяч 40 дол.

И тут Остапа понесло ...

П.С. Только зарегился - и с первого сообщения про "свой товар". Примитивненький такой пиарчик.

я в стройке ноль, а здесь предлагают дом от 25125к у.е., он что из фанеры? Кто что может сказать по поводу этого жилья, да еще и с техникой?! Будiвельник, ваше мнение как человека непосредственно работающего в этой сфере очень интересено

1.Вартість спорудження 1 м2 будинку «під ключ» включаючи вмонтовані меблі, побутову техніку, обладнання не перевищує 2,5 середньомісячних заробітних плат по регіонам:до 680$/м2

Для того щоб було легше рахувати , відніміть від вартості квадратного метра вартість холодильника ( 300 доларів ) і вартість пральної машинки ( 300 доларів ) , додайте вартість земельної ділянки і у Вас вийде .
(8 соток х 3 000 +40 кв м х 680 - 300 пралка - 300 холодильник ) / 40 кв м = 1265 доларів кв м
.....
(8 соток х 3 000 +100 кв м х 680 - 300 пралка - 300 холодильник ) /100кв м = 915 доларів кв м

Врахуйте що це легка конструкція і що знаходиться вона за містом + врахуйте що поки що це рекламна інформація , дійсність можи бути дещо інша .
На рахунок 100 років гарантії - хлопці погарячкували , з таким самим успіхом , вони могли і 1000 гарантувати . Реальний термін служби( при нормальному догляді ) -50 років , потім після кап ремонту ( вартістю в пів будинку ) ще з 25 .

2,5 середньомісячних заробітних плат

Шановні , крім розміру заробітної плати , існує щ й такий параметр як продуктивність праці .
Я ж Вам приводив приклад з китайцями , як Ви думаєте , китаєць за 90 годин зробить стільки ж скільки і Ви за 90 годин , але при цьому Ви 90 годин на працю витрачаєте на протязі 12-13 календарних днів , а китаєць - за 7 , при цьому заробітна плата китайця в місяць і Ваша приблизно однакова . Тому якщо хтось з Вас згодиться працювати 360 годин в місяць за 200 доларів - я гарантую що він спокійно отримаєпремію в вигляді одно-двох кімнатної квартири за 4 роки подібної праці .
Розрахунок :
Зараз 180 годин в місяць на будівництві - мінімум 4 000 грн , якщо Ви працюєте - 360 годин з тою ж продуктивністю праці , то за 360 годин Ви заробите 2 х 4000 = 8000 грн і якщо Ви згодні отримати всього 200 доларів=1600 грн , значить 8000 - 1600 = 6400 в місяць ( 0,7 кв м КГС в місяць , 8,4 кв м КГС в рік ) х 4 роки = 33 кв м

СКОЛЬКО ДОЛЖНА СТОИТЬ ХРУЩЁВКА В ЗАЖОПИНСКЕ, если средняя зарплата составляет 1.650 грн/месяц. Расчёты начните, пожалуйста, с формулы. Заранее благодарен. С нетерпение буду ждать цифирей (букав не нужно).

1 Рівно стільки , за скільки власники квартир згодні продати
2 Чомусь основна маса тут присутніх вважає що ми вже в комунізмі .
Коммуністична ідеологія
От каждого по способностям , каждому по потребностям
Соціалістична ідеологія
От каждого по способностям , каждому по труду .
Наприклад щведська модель - це практично модель розвинутого соціалізму
Тому формула проста :
а) Заробітна плата - затрати на прожиття = накопичення
б)накопичення = накопичення на житло + накопичення на інші товари
в)Потреба в житлі / потреба в інших товарах = накопичення на житло / накопичення на інші товари
г) накопичення на житло / вартість квадратного метра = к-сть критично необхідних кв м

Я вас очень может быть разочарую, но в Киеве нет такого количество квартир на продажу

конечно столько нету
пан недосчитался

гораздо больше на продажу выставленно

конечно больше - мало заплатили юному АНАЛитику.

как всегда доступные технологии, применяемые "тупорылыми" янками похерены проффесиональным строителем, убеждающем всех, шо нет ничего лучше чем заплатить в два раза дороже и дать ему работу на полгода-год

оно и понятно
если в Канаде половина домов таких, то нам к чему такая доступность?
(а если массово запустить еще на -30% лехко)

мы ведь богати украинцы, маемо кормить будивельникив, шоб у них була робота, вместо 1-2 месяца, 6-12 месяцев, т.е. в 6(шесть) раз больше

и вместо того шоб жить массово за городом в дешевых домах, как это принято в нормальных странах, нас как баранов загоняют в "бесценные" хрущи, панельки, монолиты

бо кому то хочеться кусок пирога пожирнее, чем у других
а вы работайте пол жизни, на "будивельникив"