Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 606607608609610 ... 2815>
Повідомлення Додано: Нед 18 кві, 2010 21:50

http://dostupne-zhitlo.com.ua/pro-torgovu-marku/resursi-ta-potuzhnosti-rozrobnikiv-proektiv
Ее можно легко посчитать, зная удельные расходы материалов:
- НА КРЫШИ :
пиломатериал – 0,025-0,035 м3 на м2 площади горизонтальной проекции крыши
соединительные пластины – 0,09 – 0,12 м2 на 1м2 горизонтальной проекции крыши.
- НА СТЕНЫ И ПЕРЕКРЫТИЯ
удельный расход пиломатериала в большей степени зависит от проекта дома (его размеров) и примерно составляет 0,1 м3 на м2 общей площади дома

Може хтось з тут присутніх і не знає , але мені відомо чітко що на 1 кв м загальної площі будинку приходиться від 2,5 до 4 кв м стін і перекрить , в залежності від конструкції .
Як видно з вищенаведеної цитати розхід дерева становить 0,1 м куб на м кв загальної площі дому .Для того щоб цього добитись товщина стіни повинна становити:
0,1 м куб / 2,5 м кв = 0,04 м=4 см

Плюс якщо подивитись на вже збудоване , то чітко видно цегляну конструкцію
http://dostupne-zhitlo.com.ua/pro-torgovu-marku/budinok-m-25-dnipropetrovsk-s-yuvilejne.html
http://fotohost.org/images/a1229f0f-74kB.jpg
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 27160
З нами з: 15.01.09
Подякував: 292 раз.
Подякували: 2991 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Нед 18 кві, 2010 21:51

budivelnik написав:
СКОЛЬКО ДОЛЖНА СТОИТЬ ХРУЩЁВКА В ЗАЖОПИНСКЕ, если средняя зарплата составляет 1.650 грн/месяц. Расчёты начните, пожалуйста, с формулы. Заранее благодарен. С нетерпение буду ждать цифирей (букав не нужно).

1 Рівно стільки , за скільки власники квартир згодні продати
2 Чомусь основна маса тут присутніх вважає що ми вже в комунізмі .
Коммуністична ідеологія
От каждого по способностям , каждому по потребностям
Соціалістична ідеологія
От каждого по способностям , каждому по труду .
Наприклад щведська модель - це практично модель розвинутого соціалізму
Тому формула проста :
а) Заробітна плата - затрати на прожиття = накопичення
б)накопичення = накопичення на житло + накопичення на інші товари
в)Потреба в житлі / потреба в інших товарах = накопичення на житло / накопичення на інші товари
г) накопичення на житло / вартість квадратного метра = к-сть критично необхідних кв м

:cry: Ни одной цифири - одни буквы. А за формулу - спасибо. Если соединить а) и б) то получится:
Заробітна плата - затрати на прожиття = накопичення на житло + накопичення на інші товари.
Переносим:
Заробітна плата - затрати на прожиття - накопичення на інші товари = накопичення на житло = ОТРИЦАТЕЛЬНОЕ ЧИСЛО!!!
Выходит, мне должны еще доплатить, чтоб я заселился в хрущёвку?! :)
Заметьте - ФОРМУЛА БУДИВЕЛЬНИКА!
ATAC
 
 
 
Повідомлення Додано: Нед 18 кві, 2010 21:59

Выходит, мне должны еще доплатить, чтоб я заселился в хрущёвку?!
Заметьте - ФОРМУЛА БУДИВЕЛЬНИКА

1 Для того щоб рівняння працювало , потрібно враховувати всі складові .
Так що для того щоб Вам доплачували потрібно щоб Вам житло було не потрібно п в)
2 Додатково виходить що Ваші можливості по праці нижчі Вашит потреб , а це питання позитивно для Вас може бути вирішине тільки при коммунізмі . А виходячи як з капіталістичної так і з соціалістичної моделей - вчіться працювати , або обмежте свої хотелки хоч в чомусь .
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 27160
З нами з: 15.01.09
Подякував: 292 раз.
Подякували: 2991 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Нед 18 кві, 2010 22:07

ATAC написав:
budivelnik написав:
СКОЛЬКО ДОЛЖНА СТОИТЬ ХРУЩЁВКА В ЗАЖОПИНСКЕ, если средняя зарплата составляет 1.650 грн/месяц. Расчёты начните, пожалуйста, с формулы. Заранее благодарен. С нетерпение буду ждать цифирей (букав не нужно).

1 Рівно стільки , за скільки власники квартир згодні продати
2 Чомусь основна маса тут присутніх вважає що ми вже в комунізмі .
Коммуністична ідеологія
От каждого по способностям , каждому по потребностям
Соціалістична ідеологія
От каждого по способностям , каждому по труду .
Наприклад щведська модель - це практично модель розвинутого соціалізму
Тому формула проста :
а) Заробітна плата - затрати на прожиття = накопичення
б)накопичення = накопичення на житло + накопичення на інші товари
в)Потреба в житлі / потреба в інших товарах = накопичення на житло / накопичення на інші товари
г) накопичення на житло / вартість квадратного метра = к-сть критично необхідних кв м

:cry: Ни одной цифири - одни буквы. А за формулу - спасибо. Если соединить а) и б) то получится:
Заробітна плата - затрати на прожиття = накопичення на житло + накопичення на інші товари.
Переносим:
Заробітна плата - затрати на прожиття - накопичення на інші товари = накопичення на житло = ОТРИЦАТЕЛЬНОЕ ЧИСЛО!!!
Выходит, мне должны еще доплатить, чтоб я заселился в хрущёвку?! :)
Заметьте - ФОРМУЛА БУДИВЕЛЬНИКА!


Я вам один умный вещь скажу - только не обижайтесь: БОЛЬШЕ зарабатывайте или МЕНЬШЕ тратьте.Эта формула тоже очень хорошо работает.
ВИТУС
 
 
 
Повідомлення Додано: Нед 18 кві, 2010 22:08

budivelnik написав:Розрахунок :
Зараз 180 годин в місяць на будівництві - мінімум 4 000 грн , якщо Ви працюєте - 360 годин з тою ж продуктивністю праці , то за 360 годин Ви заробите 2 х 4000 = 8000 грн і якщо Ви згодні отримати всього 200 доларів=1600 грн , значить 8000 - 1600 = 6400 в місяць ( 0,7 кв м КГС в місяць , 8,4 кв м КГС в рік ) х 4 роки = 33 кв м


я б посмотрел на Вашу работу на стройке! каждый день! по 12 рабочих часов и так 4 года!! :D
cellar
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4059
З нами з: 09.04.10
Подякував: 455 раз.
Подякували: 451 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 18 кві, 2010 22:13

КМБ квартир по 33 м не будує, треба ще як мінімум рік накинути, да і жити в ній не можна без ремонту, виходить ще рік треба накинути...
бУдА-БуДа :D
Chabik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1571
З нами з: 09.01.09
Подякував: 3 раз.
Подякували: 56 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 18 кві, 2010 22:16

я б посмотрел на Вашу работу на стройке! каждый день! по 12 рабочих часов и так 4 года!!

Так я ж не розповідаю про те що мені повинні раз в 4 роки - 50 кв метрів з нуля дарувати , або хоча б якогось джипіка з 3 літровим двигуном , або річну путівку алл-ексклюзіве в 4-зірочки :D
Тому й працюю спокійно і не напружуючись .
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 27160
З нами з: 15.01.09
Подякував: 292 раз.
Подякували: 2991 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Пон 19 кві, 2010 08:45

budivelnik написав:http://dostupne-zhitlo.com.ua/pro-torgovu-marku/resursi-ta-potuzhnosti-rozrobnikiv-proektiv
Ее можно легко посчитать, зная удельные расходы материалов:
- НА КРЫШИ :
пиломатериал – 0,025-0,035 м3 на м2 площади горизонтальной проекции крыши
соединительные пластины – 0,09 – 0,12 м2 на 1м2 горизонтальной проекции крыши.
- НА СТЕНЫ И ПЕРЕКРЫТИЯ
удельный расход пиломатериала в большей степени зависит от проекта дома (его размеров) и примерно составляет 0,1 м3 на м2 общей площади дома

Може хтось з тут присутніх і не знає , але мені відомо чітко що на 1 кв м загальної площі будинку приходиться від 2,5 до 4 кв м стін і перекрить , в залежності від конструкції .
Як видно з вищенаведеної цитати розхід дерева становить 0,1 м куб на м кв загальної площі дому .Для того щоб цього добитись товщина стіни повинна становити:
0,1 м куб / 2,5 м кв = 0,04 м=4 см

Плюс якщо подивитись на вже збудоване , то чітко видно цегляну конструкцію

Вы строите из кирпича - поэтому у вас и получается такая формула. Обратите внимание на устройство пола - там брусы идут с шагом 30-50 см. Аналогично и стены. Пиломатериал - это в данном случае - брус? Из него делают решетку на которую можно положить все что угодно: сайдинг, бетонно-акриловые плиты, отделочный кирпич.
Т.е стены, потолок, пол - не сплошной пиломатериал, а следовательно и считать так вообще неверно. Ну как всегда у вас... :)
В странах, где массово строят подобные дома очень дорогая рабочая сила. Для экономии дома "строят" внутри цехов. Это технологично, В результате получается быстро собрать на месте и рабочая сила используется меньше чем при стротельстве по классическим технологиям. У нас это не дает такого эффекта удешевления - пока это вариант только для тех, кто хочет быстро отстроится.
jde
 
Повідомлень: 2449
З нами з: 03.12.09
Подякував: 12 раз.
Подякували: 53 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 19 кві, 2010 09:59

Традиционно сегодня, в понедельник, обновились индексы домика.
Как и ожидплось цены стоят на месте. Индекс 1625$
Очередной раз показывает, что мой прогноз был намного более точен чем прогноз будивельника.
Роста нет и не предвидется... Смотрим дальше.
Что э ждем бюджет... Пока его не будет - прогноз не меняется...
jde
 
Повідомлень: 2449
З нами з: 03.12.09
Подякував: 12 раз.
Подякували: 53 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 19 кві, 2010 10:05

jde написав:Традиционно сегодня, в понедельник, обновились индексы домика.
Как и ожидплось цены стоят на месте. Индекс 1625$
Очередной раз показывает, что мой прогноз был намного более точен чем прогноз будивельника.
Роста нет и не предвидется... Смотрим дальше.
Что э ждем бюджет... Пока его не будет - прогноз не меняется...

Вообще-то, -1$ ;)

Индекс стоимости жилья Киева составил:
- при подсчете в долларах США: 1624 $/кв.м (-0,1% )
- при подсчете в гривнах: 12833 грн/кв.м (-0,1% )
Индекс ценового ожидания (в долларах): 0% (не изменился )
Индекс доходности: -0,4 банк/деп. (не изменился.)

Значение индекса стоимости жилья колеблется вблизи отметки 1625 $/кв.м.

Уровень деловой активности, заметно подросший в конце марта, перестал расти.

Участники рынка по-прежнему не спешат с принятием решений. Судя по тому, что появились случаи разрыва договоров задатка, некоторые из них мечутся, отменяют принятые ранее решения. Материальные потери при этом несут не только инициаторы разрыва, но и риэлторы. Что же касается моральных потерь, то их в подобных случаях обычно несут все участники несостоявшейся сделки. И это, конечно же, плохо.
Starishko
Аватар користувача
 
Повідомлень: 322
З нами з: 14.01.10
Подякував: 4 раз.
Подякували: 4 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 606607608609610 ... 2815>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1512594
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 2006591
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1270705
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама