Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Cricetus cricetus
1Дякую за підтримку
2 Для тих хто вважає що хтось інший повинен будувати для нього прийнятні умови життя - то це наівно і безперспективно
3 В Києві 67 000 будівельників , які за 2009-2010 збудували по 1 млн м2 в рік і отримали за це по 2600 грн середньої зарплати ( дивіться статистику Київської держадміністрації, враховуючи що 70% - житлове будівництво і 30% не житлове , то в м2 заробітної плати 100 доларів при ціні м2=1700 6%, для довідки в м2 який будую я , заробітна плата становить 200 доларів з 700 30% ) , таким чином
Що я як будівельник чи власник будівельного бізнесу повинен зробити ?
Щи сильніше опустити заробітну плату людям ? , щоб Вам було легше розмножуватись і при цьому обовязково в Києві?
Чомусь в Турківському районі чи в Луганській області Ви розмножуватись не хочете , а там до Вашого відома , середня ціна м2 = 100 доларів.
Так може як казав професор Преображенський
Разруха в голове ....

Replay
стати, когда Вы написали, что высокими ценами на жильё, Вы "оздоравливаете нацию", лишая средств на "пивасик", Вы оправдали Сталина с его Голодомором!

Мені вважати Вас дурником чи брехуном ?
Вся справа в тому що Ви або не зрозуміли написане - тоді Ви дурник, або зрозуміли і вирішили перекрутити написане - тоді Ви брехун .
Спеціально для Вас ( і для інших ) повторюю свою фразу
Населення України витрачає на сигарети і алкоголь в 2-3 рази вище ніж витрачає на покращення своїх житлових умов.

І жодних том сентенцій про те що високі ціни - зменшують кількість випитиго . Просте твердження
Пють і курять ( добровільно і без примусу)на сумми в 2-3 рази більші ніж витрачають на житло .

Хто в цьому виноватий ?
Я , який не курить і практично не пє , чи Ви , який читали і Достоєвського і Сталіна і при цьому розповідаєте про якийсь менталітет
Не пє - значить не українець .

Я вважаю
Якщо пє і при цьому не може забезпечити сімю необхідним - то така особа м_удак , не залежно він національності.

26 августа председатель Федеральной резервной системы США Бен Бернанке заявил, что восстановление экономики США оказалось куда менее устойчивым, чем он рассчитывал. Тем не менее, Бернанке дал понять инвесторам, что запуск новой программы количественного смягчения пока не планируется.

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 7900) Продажа 1 к. квартиры. Район: Салтовка. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 33 кв.м. Дата добавления: 25 Jul 2011. Старая цена: 28000, Новая цена: 33000.
+ (Код: 7853) Продажа 2 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: Гв. Широнинцев. На 15 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 54 кв.м. Дата добавления: 25 Jul 2011. Старая цена: 37000, Новая цена: 40000.
+ (Код: 8016) Продажа 3 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: ул. Короленко, 23. Общая площадь: 126 кв.м. Дата добавления: 23 Aug 2011. Старая цена: 117400, Новая цена: 119700.
+ (Код: 7702) Продажа 3 к. квартиры. Район: Х.Гора. Адрес: ул. Кибальчича. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 69 кв.м. Дата добавления: 11 Jul 2011. Старая цена: 32000, Новая цена: 34000.
+ (Код: 481_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: ул. Зубарева, 61. На 2 эт. / 16 эт. дома. Дата добавления: 15 Jul 2011. Старая цена: 49000, Новая цена: 50000.
+ (Код: 7893) Продажа 1 к. квартиры. Район: Н.Дома. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 34 кв.м. Дата добавления: 25 Jul 2011. Старая цена: 22000, Новая цена: 23000.
- (Код: 1555) Продажа 3 к. квартиры. Район: Одесская. Адрес: ул. Грозненская. На 10 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 20 Apr 2010. Старая цена: 54000, Новая цена: 53500.
- (Код: 7973) Продажа 2 к. квартиры. Район: Н.Дома. На 5 эт. / 5 эт. дома. Дата добавления: 22 Aug 2011. Старая цена: 33000, Новая цена: 32000.
- (Код: 7966) Продажа 1 к. квартиры. Район: Н.Дома. Адрес: ул. Олимпийская, 7. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 33 кв.м. Дата добавления: 22 Aug 2011. Старая цена: 32000, Новая цена: 31000.
- (Код: 5034) Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Познанская. На 4 эт. / 5 эт. дома. Дата добавления: 21 Dec 2010. Старая цена: 47000, Новая цена: 45000.
- (Код: 7804) Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: 531м/р. На 9 эт. / 9 эт. дома. Дата добавления: 17 Jul 2011. Старая цена: 63500, Новая цена: 60500.
- (Код: 7832) Продажа 3 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: пр. Гагарина. На 2 эт. / 5 эт. дома. Дата добавления: 18 Jul 2011. Старая цена: 37000, Новая цена: 33000.
- (Код: 2731) Продажа 3 к. квартиры. Район: С.Салтовка. Адрес: ул. Уборевича, 44А. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 66 кв.м. Дата добавления: 11 Jul 2010. Старая цена: 70000, Новая цена: 65000.
- (Код: 4100) Продажа 4 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: ул. Данилевского. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 80 кв.м. Дата добавления: 16 Oct 2010. Старая цена: 85000, Новая цена: 80000.
- (Код: 7083) Продажа 2 к. квартиры. Район: Н.Дома. Адрес: прд. Стадионный. На 4 эт. / 5 эт. дома. Дата добавления: 24 May 2011. Старая цена: 45000, Новая цена: 40000.

Выводы по сводке:
- Количество объектов с увеличенной ценой: 6; количество объектов со сниженной ценой: 9. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: 5000 у.е. Средняя величина увеличения: 2383 у.е.
- Самое большое снижение составляет: 5000 у.е. Средняя величина снижения: 2944 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 8207.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 941.05 у.е./м2.


Сайт источник: realtoria.net

26 августа председатель Федеральной резервной системы США Бен Бернанке заявил, что восстановление экономики США оказалось куда менее устойчивым, чем он рассчитывал. Тем не менее, Бернанке дал понять инвесторам, что запуск новой программы количественного смягчения пока не планируется.

И вот куда девать зеленые фантике простому украинцу? Токо в покупку материальных активов (включая недвигу)

vidima
1. если б вы не хотели чего то кому то доказать вас бы не было на этом форуме.

Якщо ми спілкуємось , значить стараємось вплинути один на одного , але матеріальної зацікавленності в данному випадку в мене не має , по багатьох причинах , деякі з яких я тут вже приводив ( наприклад я не будую в Києві )

2. про средний месячный доход - спасибо рассмешили. видимо опять по своему любимому госкомстату смотрели... вроде ж взрослый человек с сединой в волосах а в сказки верите.

Ви що хочете мені розповісти що в Києві середньомісячний дохід середньостатистичного Киянина вищий ніж середній розмір орендної плати ?

3. видимо ваши предки так и делали, собственно потому вы до сих пор и вынуждены заниматься хоть иногда физическим трудом, а если б ваши предки по старой еврейской традиции сбережения сохраняли в золоте то вы бы получили хорошее образование и жили бы скорее всего не в украине.

1 Чому Ви вважаєте що тільки у євреїв є традиція заощаджувати в золоті
2 Чому Ви вважаєте що заощадження в золоті вигидніші від заощаджень в нерухомості ?
Я скуну Вам табличку з паралельної гілки , а Ви поясните в які періоди варто було купувати золото , щоб на сьогодні бути в виграші .
При рекомендаціях врахуйте , що житло приносить прибуток , залишаючись житлом , а золото це тільки золото і саме по собі не збільшується.

рік_ золото __ житло
1996 __ 401 __ ___

1. вас читатют не только киевляне, общаясь на форуме вы пытаетесь повлиять на львовян покупать жилье, а там глядишь и может у вас кто то из прочитавших и решившиших что выгодно купит.
2. вы сами вчитайтесь в то что вы написали - получается что средний арендатор тратит весь свой доход на аренду... спрашивается а на что он питается? имхо разница между доходом по госкомстату и реальным в разы.
3.1. не только евреи но они наиболее яркий пример эффективных инвестиций.
3.2. да, я так считаю. например допустим мне от моего прадедушки досталась дореволюционных 5 рублей, я могу их сейчас продать, а если бы мне вместо них достался квадратный метр места в селе где раньше когда то стояла хата прадеда которую у него потом большевики отобрали или фашисты разбомбили.
если вы не заметили то вы сами о предках писали о об сбережениях предков. а в жизни наших предков было несколько войн, 2а голода, революция и т.д. и что лучше прежило это время горшочек золота закопаный в огороде или хатынка в селе?
По поводу прибыли: какие риски такие и прибыля, покупая жилье вы рискуете что обесценится и обязаны регулярно тратить на его содержание собственные ресурсы и время и логично что за это вы можете получить прибыль, но можете и не получить. В 90е годы квартиры бесплатно сдавали за комунальные. Вы уверены что через 3 года так не произойдет? инвестиция в недвижимость это бизнес и своими постами вы хотите подтолкнуть читателей заниматься бизнесом, посути вы ничем не лучше чем те кто советует заниматься форексом, и там и там можно заработать и разориться.


з.ы.
сейчас глядя на бешенный рост золота многие становятся его фанатами, я не из их числа. просто непредвзято ( у меня нет ни золота ни недвижимости ) рассуждаю анализируя долгосрочную ретроспективу и перспективу и вижу что золото прежило не одно поколение и как бы некотрые политики или бизнесмены не пытались его дескридитировать ничего не вышло. современный мир не может ничего предложить на замену золоту, человек нужно что то что можно пощупать руками, положить в карман и уехать с ним в любую точку земли в любой ситуации будь то война, землетрясение и т.д. и купить на него любой товар который ему нужен.

научно доказано, что сдача квартиры в аренду в киеве приводит к интеллектуальной деградации, нравственному падению и алкоголизму.
напротив, среди лиц, арендующих квартиры в Киеве, гораздо более высокие показатели ай-кью, продолжительность жизни и процент разводов.
английские ученые рекомендуют не покупать квартиры в киеве как минимум до достижения пенсионного возраста, тогда развивающаяся умственная отсталость будет уже не так заметна на фоне маразма арендующих

Отлично!:)))))))) Давненько так не смеялся

90% сдаваемого жилья в Неньке это люди, которым не хватает на жизнь. не надо ровнять цены на аренду в маскве и питере. Там да, сдал и уехал на Гоа или Бали....

БРЕД!!! Первый раз такую ерунду слышу! Это значит только то, что люди не хотят, чтоб простаивал их "актив". Сомневаюсь, что народ сдает свое, а сам копает себе землянки под Киевом.

Investor_K

фантиками погашать фантастические долги.

Netorgovec
Ну так сдайте свою квартиру в Киеве и попробуйте переехать. хватит? Думаю что нет....