RON написав:Собівартість вашого архітектурного мистетцтва доведеного до стану "під чорнове оздоблення" 2356 грн.+-10% за квадрат. Проводжу по аналогії (дуже схожий:))Вашого колеги з обласного центру на заході неньки, який кредитується в установі де я працюю і здав на околиці триповерховий житл. багатоквартирний будинок у цьому році...
Вот оно - вся правда-матка! 300 долл за метр квадратный, +- 10%. Что собсно и подтверждается нашими неоднократными подсчетами тут на форуме.
Будет падать.
так 300 уё для { "під чорнове оздоблення" "обласного центру на заході неньки, на околиці триповерховий житл. багатоквартирний будинок". }
Нормальная цена. Только причем тут стоимость квартиры в Киеве по такой-же цене? кто хочет по 300, едет в такое пгт и покупает на его окраине бетон "під чорнове оздоблення" , делов-то
Тут все ще простіше . 1 Банк кредитує будівництво споруди , але в споруді є технічні площі і розбивки на технічні площі і площі які будуть продаватись забудовник для банку не робить . Тому Нехай будинок в 4 поверхи 6000 м2 , з яких 1500 м2 - це площа чердаків , сходових кліток і так далі . Таким чином 2356 +-10% х 6000 / 4500=3534 +-10% 2 Так як будівництво йшло нехай 2 роки і банкіри дали кредит під 15% річних , то : 3534/2 х 2 роки + 15% =4064+-10% грн за м2 ( Тобто 500 за квадрат про які я вже разів 100 говорив ) 3 Затративши по 500 за квадрат і пропрацювавши 2 роки , по якій ціні Ви б продавали ?+не забудьте , наша рідна держава від Вашого отриманного прибутку захоче додатково 25% прибуткового з підприємства і 20% ПДВ , що в абсолютних цифрах буде виглядати приблизно слідуючим чином : 500+-10% - затрати 700 - продали З 700 - 500 = 200 брудного прибутку , заплатили державі 50 прибуткового і 33 ПДВ , у Вас залишилось 200 - 50 - 33 = 117 на квадраті.
С вещами на выход. Уже 1 октября около 6,5 млн украинцев, которые проживают в общежитиях, могут оказаться на улице. Ведь завершается срок действия моратория на их выселение.
Как передает UBR, законопроект, согласно которому предлагают вернуть доступное жилье в собственность территориальной общины и разрешить приватизацию комнат, уже есть в парламенте. Депутаты его зарегистрировали и проголосовали в первом чтении еще перед летними каникулами. Однако в первый рабочий день у народных избранников до соответствующего документа не дошли руки.
"Если сейчас его не примут за основу, его отложат на третье чтение, а оно будет в октябре месяце, а мораторий 30 сентября заканчивается, то есть, за это время чиновники спокойно, у кого стоят общежития на балансе, идут в БТИ, оформляют право частной собственности и, как частный собственник, просто людей повыкидывают. А потом уже кричите", — выразил опасение президент Ассоциации жильцов общежитий Анатолий Будник. minfin.com.ua/2011/09/08/448735/
RON написав:Собівартість вашого архітектурного мистетцтва доведеного до стану "під чорнове оздоблення" 2356 грн.+-10% за квадрат. Проводжу по аналогії (дуже схожий:))Вашого колеги з обласного центру на заході неньки, який кредитується в установі де я працюю і здав на околиці триповерховий житл. багатоквартирний будинок у цьому році...
Вот оно - вся правда-матка! 300 долл за метр квадратный, +- 10%. Что собсно и подтверждается нашими неоднократными подсчетами тут на форуме.
Будет падать.
так 300 уё для { "під чорнове оздоблення" "обласного центру на заході неньки, на околиці триповерховий житл. багатоквартирний будинок". }
Нормальная цена. Только причем тут стоимость квартиры в Киеве по такой-же цене? кто хочет по 300, едет в такое пгт и покупает на его окраине бетон "під чорнове оздоблення" , делов-то
А это я всё к мантрам про никада дешевле быть не может патамуша себестоимость метра больше 800-100-1200-2000 долларов. Следовательно мажна строить и продавать по 500-700 в уже зданом в Киеве… А не матровать про безценный бетон...
С вещами на выход. Уже 1 октября около 6,5 млн украинцев, которые проживают в общежитиях, могут оказаться на улице. Ведь завершается срок действия моратория на их выселение.
Как передает UBR, законопроект, согласно которому предлагают вернуть доступное жилье в собственность территориальной общины и разрешить приватизацию комнат, уже есть в парламенте. Депутаты его зарегистрировали и проголосовали в первом чтении еще перед летними каникулами. Однако в первый рабочий день у народных избранников до соответствующего документа не дошли руки.
"Если сейчас его не примут за основу, его отложат на третье чтение, а оно будет в октябре месяце, а мораторий 30 сентября заканчивается, то есть, за это время чиновники спокойно, у кого стоят общежития на балансе, идут в БТИ, оформляют право частной собственности и, как частный собственник, просто людей повыкидывают. А потом уже кричите", — выразил опасение президент Ассоциации жильцов общежитий Анатолий Будник.
нехилая очередь претендентов на аренду
Да ну! Они скупят все квартиры и дома - дифсит будет. Буитдаражать...
RON написав: А это я всё к мантрам про никада дешевле быть не может патамуша себестоимость метра больше 800-100-1200-2000 долларов. Следовательно мажна строить и продавать по 500-700 в уже зданом в Киеве… А не матровать про безценный бетон...
опять 25
уже 100 раз повторялось что в цену недвиги заложена не только стоимость кирпичей/бетона! а еще отвод жилья городу, нехилая оплата за подключение коммуникаций (електро, вода, газ, канализация,); откаты за ввод в эксплуатацию; плата за наличие инфраструктуры! (тут вчера обсуждали - почему это в Ирпене жилье в 2 раза дешевле чем в Киеве, - да потому что до Ирпеня ехать нужно, проблемы с садиками/школами и прочим)
так что жилье в столице и на окраине райцентра НИКОГДА не будет по одной цене к сожалению
почему Вы не едете и не покупаете по 300 на окраине Луцка, а хотите в Киеве?
RON Двома повідомленнями вище - показав що можна будувати/продавати за 700 будинки до 5 поверхів , за межами міст мільонників . Тепер + якусь величину за збільшення вартості землі в Києві + більша вартість робочої сили + конструктивно складніше і дорожче будівництво багатоповерхівки + довший термін будівництва ( одне діло 3 поверхи в 2000 м2 , а друге 18 поверхів в 15000 м2) + більшу величину відчислень на розвиток інфраструктури І отримаєте 700 + 4 х 10% на кожен пункт = від 1000 за м2
На украинском банковском рынке наблюдается острый дефицит денежных средств. Объем средств на корсчетах банков на утро 7 сентября снизился до 11,7 млрд. грн. Это минимальное значение с 22 ноября 2006 года. Остатки средств на корреспондентских и транзитных счетах банков упали до пятилетнего минимума – на утро 7 сентября они снизились до 11,68 млрд. грн. Об этом свидетельствуют данные Национального банка Украины опубликованные на его официальном сайте. Последний раз столь низкий уровень остатков на корсчетах украинских банков наблюдался 22 ноября 2006 года (11,65 млрд. грн.). Напомним, в августе этого года остатки средств на корсчетах банков уже опускались ниже отметки в 12 млрд. грн. – утром 8 августа они упали до уровня в 11,92 млрд. грн. В НБУ денежное голодание банков объясняют необходимостью борьбы с ростом цен и спекуляциями на валютном рынке. Так, в интервью изданию «Зеркало недели. Украина» глава Нацбанка Сергей Арбузов заявил, что регулятор готов ослабить «вожжи» денежно-кредитной политики сразу же, как только банки будут готовы активно кредитовать экономику. delo.ua/finance/ukrainskie-banki-ispytyvajut-samyj-silnyj-za-poslednie-pjat-let-164020
------------------------------ Кажется, кто-то говорил, что у банков бабла куча, не знают куда девать
RON написав: А это я всё к мантрам про никада дешевле быть не может патамуша себестоимость метра больше 800-100-1200-2000 долларов. Следовательно мажна строить и продавать по 500-700 в уже зданом в Киеве… А не матровать про безценный бетон...
опять 25
уже 100 раз повторялось что в цену недвиги заложена не только стоимость кирпичей/бетона! а еще отвод жилья городу, нехилая оплата за подключение коммуникаций (електро, вода, газ, канализация,); откаты за ввод в эксплуатацию; плата за наличие инфраструктуры! (тут вчера обсуждали - почему это в Ирпене жилье в 2 раза дешевле чем в Киеве, - да потому что до Ирпеня ехать нужно, проблемы с садиками/школами и прочим)
так что жилье в столице и на окраине райцентра НИКОГДА не будет по одной цене к сожалению
почему Вы не едете и не покупаете по 300 на окраине Луцка, а хотите в Киеве?
Можешь городу подарить все всои деньги или спустить на взятки + можешь продавцу оплатить все расходы по кредиту и 15% ставку в долларах, тоже вполне обоснованные затраты.
turbina написав:Можешь городу подарить все всои деньги или спустить на взятки + можешь продавцу оплатить все расходы по кредиту и 15% ставку в долларах, тоже вполне обоснованные затраты.
Проблемы негров шерифа не волнуют.
в нашей стране взятки платят ВСЕ, хотят они того или нет! даже когда покупают кусок хлеба. Ибо в нашей стране в цену ЛЮБОГО товара заложены взятки (всяким проверяющим и разрешающим органам), откаты, высокие налоги и тп. так было так есть и так в ближайшие годы будет к сожалению
Xenon написав:
