Бетон, цемент, и арматура Недолго нежил нас обман, Исчезли прайсы чумовые, Как сон, как утренний туман; Но в нас горит еще желанье, Под гнетом жабы роковой Нетерпеливою душой Бетона внемлем призыванье. Мы ждем с томленьем упованья Аленя стук капыт желанный, Как ждет риалтор молодой Удачной сделки скоростной. Пока бетон нам плечи давит, Пока карман готов к наживе, Мой друг, Бетону посвятим Души прекрасные порывы! Риалтор, верь: взойдет она, Цена квадратного бетона, АН воспрянут ото сна, И на обломках тренда вниз Мы с честью выйграем наш приз!
Cricetus cricetus писал(а):с какой кстати он упадет в грн, если доходы населения в грн не упадут при девальвации?
Может сократиться доля свободных средств (доходы минус обязательные расходы).
Может. А может и не сократится. Даже в долларах в течение 2009 многие киевские компании (не все, но многие, особенно всякие представительства, торговые и пр) проиндексировали ЗП и сейчас довели ее в баксах до уровня 2008.
Cricetus cricetus написав:Поскольку цены на мой взгляд еще несколько завышены, они присядут на 10-25% в зависимости от сегмента в грн и при стабильном курсе, но меееедленно.
Какая мягенькая точка зрения! Определяется точкой сидения?
+ (Код: 9_1) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Глубочицкая ул., 26. На 15 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 96 кв.м. Дата добавления: 20 Jan 2011. Старая цена: 192800, Новая цена: 240000. + (Код: 943) Продажа 5 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Срибнокильская ул., 3б. На 23 эт. / 24 эт. дома. Общая площадь: 223.4 кв.м. Дата добавления: 29 Dec 2010. Старая цена: 325000, Новая цена: 330000. + (Код: 1046) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Драгоманова ул., 6а. На 21 эт. / 23 эт. дома. Общая площадь: 103 кв.м. Дата добавления: 05 Jan 2011. Старая цена: 213000, Новая цена: 215000. - (Код: 4194) Продажа 1 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Трудовая ул., 7а. Общая площадь: 23 кв.м. Дата добавления: 19 Aug 2011. Старая цена: 49000, Новая цена: 48500. - (Код: 2057) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Ахматовой ул. 16б. На 15 эт. / 17 эт. дома. Общая площадь: 107 кв.м. Дата добавления: 25 Feb 2011. Старая цена: 173000, Новая цена: 172000. - (Код: 4241) Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Приречная ул., 1. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 42 кв.м. Дата добавления: 26 Aug 2011. Старая цена: 87000, Новая цена: 86000. - (Код: 458) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Гмыри ул., 8б. На 21 эт. / 23 эт. дома. Общая площадь: 99 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 151000, Новая цена: 150000. - (Код: 388) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Воссоединения просп.,. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 27 кв.м. Дата добавления: 19 Sep 2010. Старая цена: 46000, Новая цена: 45000. - (Код: 3033) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Лобачевского пер., 2. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 18 May 2011. Старая цена: 90000, Новая цена: 89000. - (Код: 3285) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Гайдара ул., 27. На 15 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 65 кв.м. Дата добавления: 04 Jun 2011. Старая цена: 190000, Новая цена: 188000. - (Код: 3825) Продажа 3 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Наумова ул., 37. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 62 кв.м. Дата добавления: 21 Jul 2011. Старая цена: 84000, Новая цена: 80000. - (Код: 4113) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Константиновская ул., 61. На 3 эт. / 6 эт. дома. Общая площадь: 68 кв.м. Дата добавления: 09 Aug 2011. Старая цена: 185000, Новая цена: 180000. - (Код: 2113) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Милютенко ул., 26а. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 34 кв.м. Дата добавления: 01 Mar 2011. Старая цена: 62000, Новая цена: 55000. - (Код: 2772) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Пугачева ул., 19а. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 40 кв.м. Дата добавления: 15 Apr 2011. Старая цена: 126000, Новая цена: 116000. - (Код: 3988) Продажа 1 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Тургеневская ул., 57. На 4 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 40 кв.м. Дата добавления: 29 Jul 2011. Старая цена: 110000, Новая цена: 99000. - (Код: 124) Продажа 1 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Московская ул., 46/2. На 4 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 26 Aug 2010. Старая цена: 290000, Новая цена: 270000.
Выводы по сводке: - Количество объектов с увеличенной ценой: 3; количество объектов со сниженной ценой: 13. Снижение цен преобладает над ростом. - Самое большое увеличение составляет: 47200 у.е. Средняя величина увеличения: 18066 у.е. - Самое большое снижение составляет: 20000 у.е. Средняя величина снижения: 4961 у.е. - Всего объектов в БД собственников: 4843. - Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,925.90 у.е./м2.
budivelnik написав:Якщо за 3(2009-2011) роки в Києві збудували 3,2 млн м2 житла і кредитів про які ти так любиш розповідати - будівельники не отримували , то навіть при прибутковості в 30% , потрібно було продати 2-2,5 млн м2 ( для того щоб збудувати 3,2 млн м2 ). То що ти мені хочеш розповісти , що кияни володіють вільними коштами достатніми для купівлі 2-2,5 млн м2 по 10 000 грн = 20-25 млрд грн ?
Що це мода така пішла, прирівнювати прибутковість будивництва в Києві до 30%, а не до більш реалістичних 300% чи 600%? Тоді вашим киянам знадобиться не міфічні 20-25 млрд, а всього 2-2,5, а то і 1.
Щоб писати про 600% в будівництві потрібно бути повним фантазеро/неадекватом . Версія Вано: ціна ___собівартість___прибуток 8400______1200__________7200 ( 600% від 1200) 11900_____1700__________10200 ( 600% від 1700) 14000_____2000__________10200 ( 600% від 2000) 1 Ясно , що людина ніколи не чула вислову Маркса про те шо: ... якщо капітал бачить можливість отримання прибутку в 200-300% - він не погребує будь яким злочином заради досягнення цього прибутку( переклад вільний ) 2 Якщо ж ця людина знає як досягнути подібного рівня собівартості , то це ж яким потрібно бути блаженно/пришелепкуватим , щоб сидіти на окладі в 2000-10000 грн в місяць і розповідати про надвисокі ціни . Наприклад мій працівник спокійно може будувати 3 м2 в місяць , по версії Вано це адекватно заробітку в 21600-30600 грн в місяць 3 Якщо ж людина просто ляпає язиком - то ясно що це навіть не студент , бо самий останній навряд чи так себе підставлявби.
Оператор БД Мене завжди дивували люди , які в цифрах пишуть одне , а словами під цими цифрами - інше . Отже фраза цілий час стандартна Снижение цен преобладает над ростом. А цифри під цією фразою різні 10-08-2011___1915,22 15-08-2011___1913,74 18-08-2011___1918,19 22-08-2011___1918,83 23-08-2011___1918,22 30-08-2011___1919,97 01-09-2011___1920,25 07-09-2011___1924,50 09-09-2011___1925,90
Тепер скажіть мені будь ласка Ядро бази - те саме Обяви які змінили ціну - показують падіння Математично Ядро + змінили ціну на більшу + змінили ціну на меншу = індекс Ядро - стале значення ( константа) змінили ціну на більше + змінили ціну на менше < 0 Яким чином Ядро + значення<0 - росте ?
Cricetus cricetus написав:Поскольку цены на мой взгляд еще несколько завышены, они присядут на 10-25% в зависимости от сегмента в грн и при стабильном курсе, но меееедленно.
Какая мягенькая точка зрения! Определяется точкой сидения?
Унылая пора! Очей очарованье! Приятна мне твоя прощальная краса — Люблю я рынка быстро-увяданье, В надежды осени одет наш прадаван, В его мозгу все цифры помешались И мглой покрыты перспективы, И редкий пакупан, и редкие звонки, И отдаленные седой зимы угрозы.
Cricetus cricetus написав:Мне было чудное видение
