Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

[1]

Смотрите, местами то ли нервы сдают, то ли деньги очень нужны, но бизнесс-класс отдают по 800 баксов, вместо 1000 dom.ria.ua/ru/realty-3542952.html

потому что хрущей и панелек в разы больше на продаже чем хороших домов в удачных местах (все подряд новострои я не имею ввиду).

все ерунда

все упрется в конечном итоге в спрос
будет спрос достаточный, будет цена не так падать на качественное
будет спрос куцый, будет падать

а на малагабаритное дешевое жилье спрос завсехда первоочередной, в отличие от "хороших" квартир
так шо будут деньги, будет спрос
не будет - буитдешеветь на больший процент, чем дешевое

а мало ли хорошего, много ли плохого, это вторично
т.к. спроса тоже может быть там мало, а там много, или наоборот

+ нужно учесть банальную истину - для хороших вариантов нужны либо Доходы, либо Матрасы
и с тем с и с тем все больший напряг

а дешевое всехда быстрей берут, т.к. это обмены съезды разъезды итп пересичных

буитдешеветь
все, и во всех сегментах

Если кому интересен банковский инсайд - банки сейчас в шоке. Уже появились на днях первые банки что остановили кредитование. Все остальные сейчас максимально приостановят + выставят заградительные % ставки (в ближайшую неделю-две). Так как выдачи мелких розничных кредитов останавливать нельзя (начнется паника вкладчиков), под раздачу первыми попадут большие корпоративные и ипотечные кредиты (но опять таки о том что их не выдают инфо нигде не будет). Даже если у банков с ликвидностью все отлично - все равно крупным выдачам на длинный срок хана, так как будет паника-не будет паники сказать пока сложно, но нужна спасительная подушка ликвидности. Пока что лето 2011 напоминает лето 2008 по всем пунктам - фонд рынок, Греция в роли ЛеманБразерс, приостановка кредитования. Сойдется ли и дальше сценарий 2008 с сегодняшним - увидим ближайшие месяцы.
Кстати, в сентябре 2008 тоже была еще жаркая дискуссия о том что падение невозможно.

Смотрите, местами то ли нервы
сдают, то ли деньги очень нужны ,
но бизнесс- класс отдают по 800
баксов , вместо 1000 http:/ /
dom. ria.ua /ru /realty -3542952 .html
Serg-ik
Сообщения : 243

вы б еще полтаву в пример привели

потому что хрущей и панелек в разы больше на продаже чем хороших домов в удачных местах (все подряд новострои я не имею ввиду).

все ерунда

все упрется в конечном итоге в спрос
будет спрос достаточный, будет цена не так падать на качественное
будет спрос куцый, будет падать

а на малагабаритное дешевое жилье спрос завсехда первоочередной, в отличие от "хороших" квартир
так шо будут деньги, будет спрос
не будет - буитдешеветь на больший процент, чем дешевое

а мало ли хорошего, много ли плохого, это вторично
т.к. спроса тоже может быть там мало, а там много, или наоборот

+ нужно учесть банальную истину - для хороших вариантов нужны либо Доходы, либо Матрасы
и с тем с и с тем все больший напряг

а дешевое всехда быстрей берут, т.к. это обмены съезды разъезды итп пересичных

буитдешеветь
все, и во всех сегментах

ну мечтайте дальше что скора-скора продав убитуго жигуля (хруща/панельку) и доложив "3 копейки" можно будет купить отличную б/ушную БМВ/мерседес (хороший кирпич в удачном месте)

ну мечтайте дальше что скора-скора продав убитуго жигуля

аргументация железная
и логика есть
поздравляю - вы научились мыслить

[1]

Смотрите, местами то ли нервы
сдают, то ли деньги очень нужны ,
но бизнесс- класс отдают по 800
баксов , вместо 1000 http:/ /
dom. ria.ua /ru /realty -3542952 .html
Serg-ik
Сообщения : 243

вы б еще полтаву в пример привели

Можно и Полтаву, просто лень искать. дело не только в цене продажи, но и в том , какая себестоимость. вряд ли 800-ниже себестоимости

Если кому интересен банковский инсайд - банки сейчас в шоке. Уже появились на днях первые банки что остановили кредитование. Все остальные сейчас максимально приостановят + выставят заградительные % ставки (в ближайшую неделю-две). Так как выдачи мелких розничных кредитов останавливать нельзя (начнется паника вкладчиков), под раздачу первыми попадут большие корпоративные и ипотечные кредиты (но опять таки о том что их не выдают инфо нигде не будет). Даже если у банков с ликвидностью все отлично - все равно крупным выдачам на длинный срок хана, так как будет паника-не будет паники сказать пока сложно, но нужна спасительная подушка ликвидности. Пока что лето 2011 напоминает лето 2008 по всем пунктам - фонд рынок, Греция в роли ЛеманБразерс, приостановка кредитования. Сойдется ли и дальше сценарий 2008 с сегодняшним - увидим ближайшие месяцы.
Кстати, в сентябре 2008 тоже была еще жаркая дискуссия о том что падение невозможно.

Интерестно, очень. А че так ?

Если кому интересен банковский инсайд - банки сейчас в шоке. Уже появились на днях первые банки что остановили кредитование. Все остальные сейчас максимально приостановят + выставят заградительные % ставки (в ближайшую неделю-две). Так как выдачи мелких розничных кредитов останавливать нельзя (начнется паника вкладчиков), под раздачу первыми попадут большие корпоративные и ипотечные кредиты (но опять таки о том что их не выдают инфо нигде не будет). Даже если у банков с ликвидностью все отлично - все равно крупным выдачам на длинный срок хана, так как будет паника-не будет паники сказать пока сложно, но нужна спасительная подушка ликвидности. Пока что лето 2011 напоминает лето 2008 по всем пунктам - фонд рынок, Греция в роли ЛеманБразерс, приостановка кредитования. Сойдется ли и дальше сценарий 2008 с сегодняшним - увидим ближайшие месяцы.
Кстати, в сентябре 2008 тоже была еще жаркая дискуссия о том что падение невозможно.

Кстати, статья смотрю есть хорошая как раз об этом
http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2011/09/13/251564
"точно известны ближайшие последствия политики "денежного сжатия", которую сейчас проводят в Украине, пусть даже с благими намерениями (во всяком случае, ее инициаторы так думают). Пытаясь не допустить роста цен и снижения курса гривни методом изъятия с рынка финансов, власть сильно рискует не достичь этих целей. Так как существенная часть издержек в украинской экономике формируется вне ее (топливная составляющая как наиболее яркий пример). К тому же хроническое и постоянно нарастающее отрицательное сальдо торгового баланса все равно должно привести к некоторому ослаблению нацвалюты. Зато задавить в зародыше и без того анемичный промышленный рост правительству наверняка удастся: предприятия, лишенные возможности привлечения более-менее дешевых кредитов, не только не смогут реализовывать инвестиционные проекты, но и испытают дефицит оборотных средств, что сделает невозможным сохранение объемов производства на нынешнем уровне. "

Андрей_В
Вот поэтому я задумался о смене места жительства с панельки 75-го года на новострой. Пока разрыв не увеличился.

Я тож задумался об этом крепко... у меня панелька 94. После девала гривны недвига с лагом в пару месяцев отреагирует вниз и скорей всего сменю...

Приводили цены Минска недавно, у них девал произошел, а цена в долларах не упала.

В чем прикол??? Может и у нас не упадет после девала грн???

в Беларуси нет спецов - турбины и Андрюхи - чтобы объяснить падение сябрам