Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

Dynamo
"так же будете еще очень долго сидеть на этом форуме, протирать штаны и ждать падения цен"

Как долго еще будет звучать подобная банальщина на этом форуме..?
Я не сижу здесь, протирая штаны.
Я работаю, порой много. Мой доход более чем приличный, если сравнить с пересичным по стране. 90% украинцев получают меньше, чем я.

Но я не могу купить квартиру все равно.

Еще раз: кто обеспечит рынок и удержит его от падения цен?

Dynamo
Я пока что ни с кем не спорила на бутылку коньяка, но:
1. Кредитование сейчас по сути остановлено в Украине.
2. Банки рассчитывают бюджетирование на след год исходя из усредненного курса 9.5грн\дол. Внимание: 9.5 - это усредненный курс. Т.е. каким он будет в конце 2012 - это вопрос открытый.
3. У нас растет количество рабочих мест в Украине? На самом деле, а не согласно официальной статистике?
4. У нас в Украине растут зарплаты? На самом деле, а не согласно официальной статистике?

Особенно с учетом пп.1-2 я не понимаю Вашей радости и уверенности, что не будет даже по 700-800уе.\метр.

Кто обеспечит достаточным спросом рынок недвиги в таких условиях..? Этот рынок НЕКОМУ обеспечить.

Извини друг, а я и не говорю про то, что на Украине все в шоколаде - да все очень даже зыбко...и вторую волну кризиса в мире никто не отменял и все ее ждут с замиранием сердца, и кредитование так и не запустилось, и рабочие места продолжают сокращаться, но... цены при этом никогда не упадут до тех, о которых мечтает Турбина.
Почему я в этом уверен, потому что в отличие от всех этих горе-писателей, я действительно не на этом форуме интересуюсь этим рынком и знаю реальные вещи.
Знаешь есть такое понятие читатель-аналитик, так вот, извини ты тоже к этому виду относишься. Если ты планируешь покупку квартиры подешевле и ожидаешь фантастических торгов от продавцов, пойди пройдись по рынку и поймешь о чем я говорю, особенно если ты хочешь купить единичку
Кстати о курсе:
Про курс - не знаю где ты о таком прочитал...похоже Турбина подсказал )) Попомни мои слова - курс до выборов (осень 2012 года) - будут зубами держать Курс Нацбанка - 8.0 грн/за доллар (при глобальном коллапсе -самый большой максимум +5%). Хочешь могу с тобой еще по этому поводу на коньяк поспорить )))

Dynamo
1. "Про курс - не знаю где ты о таком прочитал...похоже Турбина подсказал"
Похоже, Вы ошибаетесь. Это информация от сотрудника одного из банков.
До быборов будут держать. Допустим. Выбор в октябре. Дальше что?

2. Мне нужна не единичка.

3. Я так и не увидела ответа на вопрос. Кто обеспечит рынок спросом? Уточняю: кто обеспечит это рынок спросом в ближайшие три года?

Dynamo
"так же будете еще очень долго сидеть на этом форуме, протирать штаны и ждать падения цен"

Как долго еще будет звучать подобная банальщина на этом форуме..?
Я не сижу здесь, протирая штаны.
Я работаю, порой много. Мой доход более чем приличный, если сравнить с пересичным по стране. 90% украинцев получают меньше, чем я.

Но я не могу купить квартиру все равно.

Еще раз: кто обеспечит рынок и удержит его от падения цен?

Извини, что может чем то обидел за банальщину, но поверь все время читаю такую же бредовую банальщину от Турбины и ему подобным.
Возможно твой доход и приличный, не хочу уточнять какой, но если он не позволяет хотя бы за 5 лет отложить на квартиру, то скорее всего ты заблуждаешься и он далеко не приличный.
Повторюсь (уже когда то говорил), если квартиры будут по 500 дол/за квадрат, то очень много людей смогут себе позволить их купить, некоторые будут покупать каждый еще одну новую ...Одним словом на всех квартир не напасешь ))

Dynamo

"Возможно твой доход и приличный, не хочу уточнять какой, но если он не позволяет хотя бы за 5 лет отложить на квартиру, то скорее всего ты заблуждаешься и он далеко не приличный"

Я не заблуждаюсь. Я только знаю, что получаю больше, чем 90% украинцев.
Если я не могу купить нормальную квартиру (не 1К, конечно), то как это могут сделать остальные.

"Знаешь есть такое понятие читатель-аналитик, так вот, извини ты тоже к этому виду относишься."

Я не вижу в этом ничего плохого. По крайней мере, я АНАЛИЗИРУЮ. И не повторяю одни и те же мантры.

Ответ на мой вопрос будет или как обычно на этом форуме..?

Dynamo
1. "Про курс - не знаю где ты о таком прочитал...похоже Турбина подсказал"
Похоже, Вы ошибаетесь. Это информация от сотрудника одного из банков.
До быборов будут держать. Допустим. Выбор в октябре. Дальше что?

2. Мне нужна не единичка.

3. Я так и не увидела ответа на вопрос. Кто обеспечит рынок спросом? Уточняю: кто обеспечит это рынок спросом в ближайшие три года?

1. Ну я так понял, что уверен в сотруднике банка. Так что давай. Ставлю Martell, ты меня поддерживаешь?
2. Нет, я понимаю, что людям нужно разное и желательно побольше Что то не понял логики, ты не можешь купить вообще квартиру или не можешь купить, скажем 3-хкомнатную? Купи сначала единичку, через какое то время насобираешь и купишь3-хкомнатную.
3. Немного странный вопрос..ну кто то же его обеспечивал спросом в период кризиса и сейчас? (конечно не таким как в докризисные годы). Будет тоже самое - поверь, если у тебя не хватает денег на квартиру, то это не означает, что их нет у других

Dynamo

"Возможно твой доход и приличный, не хочу уточнять какой, но если он не позволяет хотя бы за 5 лет отложить на квартиру, то скорее всего ты заблуждаешься и он далеко не приличный"

Я не заблуждаюсь. Я только знаю, что получаю больше, чем 90% украинцев.
Если я не могу купить нормальную квартиру (не 1К, конечно), то как это могут сделать остальные.

"Знаешь есть такое понятие читатель-аналитик, так вот, извини ты тоже к этому виду относишься."

Я не вижу в этом ничего плохого. По крайней мере, я АНАЛИЗИРУЮ. И не повторяю одни и те же мантры.

Ответ на мой вопрос будет или как обычно на этом форуме..?

Ну судя по твоим разговорам, чувствую, что ты таки не получаешь больше 90% украинцев
Так как можно анализировать просто по тому что пишут? Поверь, это не правильно, необходимо еще подкреплять все не просто рассуждениями, а реалиями, звонками, просмотрами и т.д. Только так можно сложить какое то впечатление о рынке, почувтвовать его. Поэтому рекомнедую для праздного интереса начать его изучение еще и с другой стороны - может в будущем пригодится, тем более у тебя есть мечта о квартире, которая возможно вскоре перерастет в цель.
Ответ см. выше.

"1. Ну я так понял, что уверен в сотруднике банка. Так что давай. Ставлю Martell, ты меня поддерживаешь?"

Мне это неинтересно. Бутылочка Мартеля и так стоит пока в баре нераспитая.

"2. Нет, я понимаю, что людям нужно разное и желательно побольше Что то не понял логики, ты не можешь купить вообще квартиру или не можешь купить, скажем 3-хкомнатную? Купи сначала единичку, через какое то время насобираешь и купишь3-хкомнатную."

Если кратко, я не считала необходимым покупать квартиру по нынешним бредовым ценам и существующим кредитным ставкам. Планировала покупать в конце 2012-начале 2013. Подождав еще спада и плюс поднакопив и плюс проценты на депо. Поскольку кредитов, скорее всего, не будет, то и покупать я тоже не буду. Все.

"3. Немного странный вопрос..ну кто то же его обеспечивал спросом в период кризиса и сейчас? (конечно не таким как в докризисные годы)."

Его обеспечили кучи недальновидных людей, которые теперь, скрипя зубами, выплачивают кредиты из последних. Или сдают квартиры обратно банкам. Эти примеры у меня перед глазами.

"Будет тоже самое - поверь, если у тебя не хватает денег на квартиру, то это не означает, что их нет у других"

Что же эти другие их не гребут...?

Dynamo
Снова неверное суждение.
Какой потолок зарплаты у 90% украинцев?

Dynamo

1. "Ответ см. выше."
Ну, конкретного-то ответа там нет).

2. По поводу реалий рынка - я как бы в теме уже несколько лет на самом деле. Вижу, что рынок тупо стоит. И не вижу ни одной логичной причины, чтобы он еще так тупо стоял года 2-3.


Ладно, это уже стало скучно. Споки..