|
|
Додано: Нед 27 лис, 2011 16:46
вы передергиваете, если плясать от ваших 2008 г.-4000 долл.(хотелки, рынок стоял, никто практически не покупал) , реальные сделки были меньше или около 3К,то это речь о более-менее качественном(если таковое у нас имеется), такое в 2000-м стоило около 400, рынок в 2000-м можно сказать только начал оживать после 98-го
Додано: Нед 27 лис, 2011 16:47
«Мощно задвинул» «С» В студию плиз ЦЕНЫ ПРОДАЖ на кРЖН к которым Вы имеете доступ.
Да Вы что? А как же Самое большое количество сделок по квартирам в Киеве - сделки по самому некачественному жилью. Более 55% всех проданных квартир на вторичном рынке - это "хрущёвки". Самое большое количество сделок по квартирам в Киеве - сделки по самому некачественному жилью. Более 55% всех проданных квартир на вторичном рынке - это "хрущёвки". Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили в DOM.ria.ua со ссылкой на данные риелторских компаний Киева Такая популярность далеко не самого комфортного для проживания вида жилья объясняется, в первую очередь, его массовостью на украинском рынке, отмечают аналитики. Играет свою роль также и довольно низкая общая стоимость таких квартир, обусловленная очень маленьким метражом (до 60 кв. метров в трёхкомнатной) ***************** А Вы часом не на СВ Девеломпент работаете, а то те брехунцы тоже трещат про небывалый объём продаж на первичке?
У Вас есть данные ЦЕН ПРОДАЖ на КРЖН на пике 2008? В студию плиз. Востаннє редагувалось zahar_ в Нед 27 лис, 2011 16:51, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Нед 27 лис, 2011 16:47
На пике однухи были от 100 куе, а это больше чем 3 куе за квадрат.
Додано: Нед 27 лис, 2011 16:57
Идете путем Будивельника? До кризиса, квартиры, что по 3000, что по 4000 разметали. Дуракам ведь все равно на какую суму кредит оформлять. Я беру среднюю цену 2000 года, $200 и 2008 года $4000, на сегодня средняя $1400. К 2008 году рост 20 раз.
Додано: Нед 27 лис, 2011 17:07
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?послушайте, вы хоть что то в перечисленные года сами покупали-продавали, или в другое время?
в 2000-м 200 стоило УГ, такое в 2008-м никак не стоило 4000, продажи на РН сильно упали в конце 2007 и остановились летом 2008, то что по объявлениям кто то что то выставлял, это такое... Приличное 2000-01 стоило около 400, в 2007-м реально продавалось до 3К и то в этом большие сомнения, вот и искомые "в 7 раз")) сейчас реальные цены упали (в долл ) почти вдвое от пика, ну и почему все равно толпы недовольных  ?Востаннє редагувалось someone в Нед 27 лис, 2011 17:54, всього редагувалось 2 разів.
Додано: Нед 27 лис, 2011 17:25
Я беру среднюю цену 2000 года, $
200 и 2008 года $4000, на сегодня средняя $1400. К 2008 году рост 20 раз. ---------------------------------- не было средней 4000 в 2008
Додано: Нед 27 лис, 2011 17:29
овен, захар и турбина - это отражения будивельника наоборот.
акын,лев,и дуб получается 
Додано: Нед 27 лис, 2011 18:24
Отмечалось, что из-за шаромыг строителей эконом-класса на КРЖН задравших беспредельно цены на свой "воздух" (из-за своего сговора и потакания им в их шаромыжных делах со стороны государства) общий уровень цен продаж на КРЖН изменяется не так динамично, как должен был менятся при наличии малого спроса на рынке.
А некоторые шаромыги строители стараются узаконить для себя новые кормушки шаровых средств: "Пенсионно-ипотечные гибриды" В настоящее время термин «фонды банковского управления» ассоциируется, разумеется, с «Киевгорстроем», где эти учреждения функционируют по специальному закону, в свое время принятому под эту конкретную компанию. Их опыт и предложено распространить сейчас на всю страну, фактически вклинив фонды банковского управления в существующую систему негосударственных пенсионных фондов (НПФ). «Киевгорстрой», как указано на его сайте, — это группа из 97 компаний. Движение финансовых потоков между этими компаниями, структура активов каждой из них на конкретный момент времени — не очень понятны. То, что «Киевгорстрой» хотя бы реально обеспечивает людей квартирами, — безусловно, очень позитивный факт. Однако в жилищной части схема работы компании с населением базировалась на единице «ОдІн» («одиниця інвестування»), методика расчета которой неясна. Если перейти к пенсионной части, то непонятно, какое именно количество людей и в течение какого времени получают дополнительную пенсию более 2000 грн. в месяц из фондов управления «Киевгорстроя»? Какие взносы делали эти люди и в какие годы, чтобы получать такую пенсию? Детальной публичной статистики по этим вопросам нет. Поэтому пока еще очень преждевременно утверждать, что «пенсионный» опыт «Киевгорстроя» достоин того, чтобы быть распространенным на всю страну в качестве примера для подражания. Доступна, правда, консолидированная статистика Госкомиссии по регулированию рынков финансовых услуг о деятельности финансовых компаний в рыночном сегменте привлечения средств физических и юридических лиц под операции с недвижимостью. Как известно, существуют две группы соответствующих операций финансовых компаний. В первой из них — фондах финансирования строительства жилья — суммарный объем привлеченных активов с начала 2009 года постепенно, но устойчиво снижается с примерно 8 млрд. грн. до отметки в 7 млрд. грн. Во второй группе — фондах операций с недвижимостью (этот рынок намного меньше предыдущего) — в конце 2010-го — начале 2011-го произошел колоссальный обвал. Суммарные привлеченные активы физлиц упали с примерно 60 млн. грн. до 43 млн., а юридических — с 77 млн. до 8 млн. грн. То есть практически все юрлица из этого рынка вышли. Если это такой привлекательный сегмент рынка, то почему из него убегают деньги и в него нужно загонять пенсионные накопления граждан?
Додано: Нед 27 лис, 2011 18:45
что я покупал во первых ни кого не касается, а во вторых не отражает общую картину рынка. Есть статистика на которую опираемся - средний метр (СРЕДНИЙ) стоил в 2000г. - $200, если вы ленивый, то я за вас не буду смотреть архив Авизо за 2001 год (раньше нет) и выбирать цены новостроев по $200. Дальше - 2008 год средняя цена, (вам вообще понятно значение этого слова?) $4000, и вал продаж. Если вам нравится подгонять цифры, дело ваше, Будивельника вы все равно не затмите в этом искусстве. Я приводил прошлом году все данные, данные АН, статистику цены, продаж, курсы и т.д. самый скромный результат - рост в 15 раз за 7 лет. Хотите проверить ещё раз?
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
