Что будет с ценами на квартиры: прогноз на 2012 год

Пропонуємо до обговорення:

Что будет с ценами на жилье и инфраструктурой украинских городов в следующем году…

Дивися повний текст Что будет с ценами на квартиры: прогноз на 2012 год.

вторичка будет дешеветь до адекватного уровня.... первичка врядли подешевеет... ну может на 5%

вторичка будет дешеветь до адекватного уровня.... первичка врядли подешевеет... ну может на 5%

Будет дешеветь пока не перестанут строить. А потом прийдут новые строители которых устроит себестоимость 10 %

В 2011-м цены практически стояли - их держат зубами, хотя сделок очень мало, ипотеки нет, доходы у людей падали, а гривне все больше угрожает девальвация. Так что ждем скачкообразного обвала в час Х как 3 года назад.

В 2011-м цены практически стояли - их держат зубами, хотя сделок очень мало, ипотеки нет, доходы у людей падали, а гривне все больше угрожает девальвация. Так что ждем скачкообразного обвала в час Х как 3 года назад.

Абсолютно верно. К этому и стоит готовиться!
Обвал цен на РН не за горами.

вторичка будет дешеветь до адекватного уровня.... первичка врядли подешевеет... ну может на 5%

Будет дешеветь пока не перестанут строить. А потом прийдут новые строители которых устроит себестоимость 10 %

ага и работяги которых устроит ЗП 300 долларов?

Сильное падение цен возможно только в случае серьезной девальвации, ито оно не будет ловинным как в 2008.
Максимум 10-20% (в долларовых ценах естественно)

если удержат гривну то будет стогнация -5% максимум.

Сделок мало, но теперь их много и не будет. Теперь это настоящий рынок недвижимости, где покупают квартиры для жизни, левых денег теперь ждать не приходится.

А вообще становится страшно. Идешь по Киеву и понимаешь что 70% жилья это хрущи, которым уже по 40-50-60лет.
и лет через 10-15 Киев накроет ловина аварийных домов, непригодных для жизни.
Поэтому думаю что в ближайшие годы стоимость хорошего жилья падать не будет, а вот 50+ летние хрущи будут падать все сильнее.

Все равно люди будут в них жить потому что им больше некуда деваться, крыша над головой нужна

Сильное падение цен возможно только в случае серьезной девальвации, ито оно не будет ловинным как в 2008.
Максимум 10-20% (в долларовых ценах естественно)

если удержат гривну то будет стогнация -5% максимум.

Сделок мало, но теперь их много и не будет. Теперь это настоящий рынок недвижимости, где покупают квартиры для жизни, левых денег теперь ждать не приходится.

А вообще становится страшно. Идешь по Киеву и понимаешь что 70% жилья это хрущи, которым уже по 40-50-60лет.
и лет через 10-15 Киев накроет ловина аварийных домов, непригодных для жизни.
Поэтому думаю что в ближайшие годы стоимость хорошего жилья падать не будет, а вот 50+ летние хрущи будут падать все сильнее.

А с чего вы взяли, что новое жилье дольше простоит чем хрущи? Вы думаете при строительстве новостроев выдерживается технология? Сплошная экономия на стройматериалах и специалистах - преимущественно на стройку нанимаются совсем не строители, которым платят гроши. Тому пример дома по ул. Маршала Тимошенко, которые строила Корпорация Столица. Стены трещат.
Эти новострои гроша ломанного не стоят.
То, что сам простроишь, то и есть хорошее жилье. И качественнее и дешевле, т. к. платишь только за строиматериалы и работу.

Эти новострои гроша ломанного не стоят.
То, что сам простроишь, то и есть хорошее жилье. И качественнее и дешевле, т. к. платишь только за строиматериалы и работу.

Вы, конечно, правы, но для того чтобы построить самому надо, все-таки, иметь соответствующие знания (образование) и (или) опыт.
Кроме того надо быть уверенным в качестве применяемых материалов и квалификации исполнителей.