Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

Serg-ik

На Осокорках намыли песок на большой площади. и пятый год ничего не строят. Это говорит о том, что застройщики знают, что по таким ценам покупать не будут. Строить-себе дороже.

VladPL
Нет в Киеве благополучных районов. Везде дорогие дома соседствуют с советскими хрущиками с определённым контингентом.
Некуда бежать.

[1]

Serg-ik

На Осокорках намыли песок на большой площади. и пятый год ничего не строят. Это говорит о том, что застройщики знают, что по таким ценам покупать не будут. Строить-себе дороже.

На песке строят многоэтажки? А я думал это пляжи будут

[1]

убийца эфира

УЭ, тебе рассказывают, что логическая цепочка выстроенная тобой не верна!
Если в Киеве население увеличивается, то в других городах и сёлах уменьшается-и по твоей логике там должно дешеветь. А оно не исполняется.
Поэтому демография и миграция на цены не влияют. Влияет состояние экономики и наличие денег у населения!

Но не дешевеет. Потому как продаван хочет расширится, но не имеет денег на доплату за новое жильё. Вот он и пытается решить проблему за чужой счёт..и стоит на месте .
Если продаван не имеет денег на доплату, то что говорить о тех, кому надо купить с нуля, не имея "спадщины" (привет Будивэльныку )

Serg-ik

На Осокорках намыли песок на большой площади. и пятый год ничего не строят. Это говорит о том, что застройщики знают, что по таким ценам покупать не будут. Строить-себе дороже.

На песке строят многоэтажки? А я думал это пляжи будут

Ты не знал? До пляжа(воды) там 10 минут пешком.

Поэтому демография и миграция на цены не влияют.

проффесор детектед! или это такой стеб? у меня у бабушки/дедушки в селе половина хат пустые стоят. глиняные разваливаются,занимай бесплатно и живи себе, а кирпичную за баксов 500 можно взять. эл, газ рядом, лес, озеро, асфальт. куда дешевле? в киеве есть куда дешеветь, а там?

из сел едут в райцентры, из райцентров в такие города, как винница. из винницы - в киев. ну и цена соответственно.

Поэтому демография и миграция на цены не влияют.

проффесор детектед! или это такой стеб? у меня у бабушки/дедушки в селе половина хат пустые стоят. глиняные разваливаются,занимай бесплатно и живи себе, а кирпичную за баксов 500 можно взять. эл, газ рядом, лес, озеро, асфальт. куда дешевле? в киеве есть куда дешеветь, а там?

из сел едут в райцентры, из райцентров в такие города, как винница. из винницы - в киев. ну и цена соответственно.

А шо, раньше дороже стоили? Если и стоили, то там был какой-нибудь градообразующий завод или колхоз-миллионер. Вот когда завода-колхоза не стало, тогда и подешевело. Значит экономика похерилась(о чём я и говорил). А миграция вторична. Если делать там нех(работы нет)-вот и переезжают.
А в сёлах, где построили заводы, например "Чумак" под Каховкой или "Кока-кола" под Броварами -там жильё сразу подорожло.

Влияет состояние экономики и наличие денег у населения!

да, но деньги у населения распределяются неравномерно. отсюда и соответственный дисбаланс цен в селе и в киеве.

Влияет состояние экономики и наличие денег у населения!

да, но деньги у населения распределяются неравномерно. отсюда и соответственный дисбаланс цен в селе и в киеве.

Неравномерность распределения денег больше влияет на цену аренды. А общее количество на цены за жильё.

А шо, раньше дороже стоили? Если и стоили, то там был какой-нибудь градообразующий завод или колхоз-миллионер. Вот когда завода-колхоза не стало, тогда и подешевело. Значит экономика похерилась(о чём я и говорил). А миграция вторична. Если делать там нех(работы нет)-вот и переезжают.

до 2008 стоили дороже. колхоз там развалился давно, а сейчас вместо колхоза - "нибулон". все поля обрабатываются. проблема только в том, что нибулону не нужны бригады крепких теток с тяпками и батальйоны трактористов-алкоголиков. у них своя техника и свои спецы. местные на подхвате, ну и продукцию им дают в качестве аренды. миграция первична, она влияет на перенаправление денежных потоков, а потоки - на цены.