Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Sophy Кодексом встановлено, що особливою формою судового рішення про стягнення з боржника грошових коштів або витребування майна за заявою особи, якій належить право такої вимоги, є судовий наказ (стаття 95). Тобто в розумінні Кодексу судовий наказ є рішенням суду, оскільки вирішує заяву по суті заявлених вимог. Водночас статтею 103 Кодексу передбачено, що судовий наказ має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження".
Отже, судовий наказ, яким вирішено вимогу щодо права власності на нерухоме майно, є правовстановлювальним документом, на підставі якого проводиться державна реєстрація прав власності.
Наказ, передбачений Господарським процесуальним кодексом України, відрізняється за своєю юридичною природою від судового наказу, передбаченого Кодексом. Згідно зі статтею 116 Господарського процесуального кодексу України виконання рішення господарського суду провадиться на підставі виданого ним наказу, який є виконавчим документом.
Тобто відповідно до положень Господарського процесуального кодексу України наказ видається судом з метою виконання рішення суду.
Таким чином, наказ, передбачений Господарським процесуальним кодексом України, не є правовстановлювальним документом, на підставі якого проводиться державна реєстрація прав власності. В такому випадку правовстановлювальним документом, на підставі якого проводиться державна реєстрація прав власності, є рішення суду про визнання прав власності на нерухоме майно.
Тут без ста грамм не разобраться, а точнее без квалифицированного юриста.
дисконт должен как минимум перекрывать гарантированно положительное решение вопроса в судах в вашу сторону. в зависимости от правовой составляющей и цены объекта, стоимость "решения" такого вопроса может колебаться от 10 до 30к за две судебных инстанции (третью расчет не берем, т.к. предположительно закон на вашей стороне). плюс добавьте премию за риск. итого - если рыночная цена квартиры условно 100к, а вам ее предлагают купить за 70 - овчинка может выделки не стоит. если за 40-60, тогда есть смысл задуматься, но, опять же, нужно быть готовым ко всем вариантам развития событий.
Какие судебные инстанции имеете ввиду? Хозяйственный суд, Верховный, а третья я так понимаю кассационный?
Sophy написав: Но оформлять будет, да собственно он и является продавцом адвокат-нотариус с их же кухни.
Квартиру продає якийсь нотаріус? Це наводить на думки про мутну тіньову схему. Конфіскат продається на відкритих торгах фірмами-реалізатороми, що виграли тендер мінюста.
А где интересно найти список фирм, выигравших тендер?
Минюст открыл сайт для информирования об аукционах по продаже арестованного имущества
Министерство юстиции открыло сайт, на котором будет размещаться информация о проведении аукционов по продаже имущества, конфискованного и арестованного Государственной исполнительной службой ведомства.
Как сообщает пресс-служба Министерства юстиции, соответствующий приказ, который обязывает специализированные организации, размещать на сайте объявление о проведении аукционов, подписал министр юстиции Николай Онищук.
Сайт открыт круглосуточно и бесплатно.
Согласно приказу Минюста, объявления об аукционах должны размещаться на сайте не позже, чем за 15 дней ко дню их проведения, и должны содержать информацию об имуществе, которое реализуется. Одновременно такая информация может быть также размещена в средствах массовой информации.
Подробнее: Там какая-то дребедень, мелочёвка про мелкие преступления и прочая ерунда. Вот вам и соблюдение законов!
Lady D Ну вот кое-что есть из легальных. Правда завтра последний день регистрации. И на самом деле тоже мелочёвка как Вы говорите. Ну кто позарится на 1/4 квартиры. То есть явно для проформы, то есть для отвода глаз. Более-менее стоящие объекты продаются в тени.
Investor_K написав:Sophy Я в свое время отказался покупать подобную квартиру. Кроме юридических рисков, не охота жить в ауре неудачников.
Я не уверена, что там жили неудачники, просто у людей возможно не хватило денег выплатить кредит и банк через суд отобрал её. Надеюсь что у людей это было не единственное жильё и судя по тому что в квартире неплохой евроремонт и даже джакузи. Наверно это даже не было жильё для постоянного проживания, а так... тёплое гнёздышко.
Для того чтоб в джакузи купаЦЦа - не грех и попотеть вначале.
А как же mvs.gov.ua или minjust.gov.ua? А? Правда наполнение у них только для отмазки, и практически его использовать нереально, и само существование для отмазки, что вот есть мол... и просвещайтесь народ, и обращайтесь. Мы мол открыты и прозрачны.
Может быть к счастью на начальном этапе.
