Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

может есть люди владеющие своими бизнесами - интересно во сколько они их оценивают.

типично оценивают годовой Доход * 5 (в среднем)

доход бывает и серый и белый и черный
при продаже бизнеса раскрываются все карты, вся тема
причем сам покупатель естественно сечет данную тему( без этого у нас никак - это не акции к примеру мелкософта или дженерал электрик)))

ну и покупатель естественно имеет виды на развитие(либо расширяет свой) - иначе смысла нет покупать

мысль понял, спасибо

Качество новостроев:
http://***/Forum/0.php?fFv=1&IDF=3&IDT= ... 7677&_nw=1

Назовите, плиз, где на риелте можно найти инфу - на риелт ссылки "убиваются"

Питере климат отвратительный, лето холодное, а Киев до аварии на ЧАЭС считался курортным городом, для тех-же жителей Ленинграда.

Жмеринка - следуя вашей логике - тоже курортный город для россиян. Только цены на недвигу там почему-то далеки от питерских и - как это не странно - киевских.

Конечно - если съездит на "белые ночи", то потом долго можно восхищаться "столицей империи", если пожить, то восхищения поубавится.
Я вам график цен привел - цена Питера, процентов на 30-40 выше Киевских, ни как не в 2-3-4 раза. Пропорция сохраняется лет 10....

в ДВА раза дороже, упрямый вы наш.
откройте любой сайт.
По итогам января 2012 года средняя
стоимость строящегося жилья
составила 83,592 тыс. рублей за 1 кв.
м. Средняя стоимость жилья в
сданных домах — 100,955 тыс.
рублей за 1 кв.м.
spb.gdeetotdom.ru/living/news/1854665/

Качество новостроев:
http://***/Forum/0.php?fFv=1&IDF=3&IDT= ... 7677&_nw=1

Назовите, плиз, где на риелте можно найти инфу - на риелт ссылки "убиваются"

Парковые озера. Последние страниц 20.

Для мене не дивина й 1000% , але тоді в інтернет магазині - такий товар не продаш , або обєм продажу 10 грн ( за копійку купили , за 10 продали ).
В противному разі , продавець замість того щоб працювати на зарплату - аналогічний відкриє , просто приховавши якийсь обєм продаж .
Варіантів - море.

давайте закроем тему с инет.магазинами.
это не суть топика.
наценка в разных категориях (электроника, шматье, косметика, детские товары, всякая техника и тп) - ооочень разная. уже поверьте.

1 Я в торгівлі продуктами/супутніми вже 15 років , тому що таке заробити чистими 1000 доларів і скільки потрібно вторгувати при цьому+заплатити зарплат/податків - знаю без книжкових фантазій
2 Так само добре . я знаю , що у випадку націнки в 50% і вище - товар не може бути дорогим або масовим ( вибирайте що Вам більше підходить ) , а тому загальний виторг не може бути великим

Тому
Коли слідуючого разу спробуєте протиставити свою фантазію ( або свій переклад чужої фантазії ) як реальність - то обмозгуйте її серьозніше.

ПС
Навіть я , не пропускаю можливості зайвий раз прорекламувати на цих гілках , те що будую під Львовом , тому після Вашого не бажання надати адресу інтернет магазину ( як не як безкоштовна реклама+100-500 потенційних клієнтів) - роблю висновок що Ваше оповідання ( якби то помягче ) - далеке від дійсності.

zahar_
"1. Полагаю первичку - "воздух" - нотариусы не региструют, так как на "воздух" нет правоустанавливающих документов.
2. "Воздух" в 2010 СВистуны оценили в 2400 сделок. По моим субъективным наблюдениям по "воздуху" в 2010 году в Киеве было 1800-1900 сделок."

Смотрите - в 2010 году нотариусы зарегистрировали 18800 сделок. АН показали, что 9000 вторичка, 3000 первичка (все примерно), итого: 6800 сделок "пропало". Но если как вы пишите первичка тоже не регистрируется, что в общем-то логично, то все ещё хуже - пропадает уже не 6800, а 9800! Так как первичка и не должна попадать в реестр.

да, далекий ты от бизнеса
можешь хоть 10 открыть

запоминай простую вещь - клиент нарабатывается ГОДАМИ
и это основной АКТИВ практически любого бизнеса

а щитать бизнес по стоимости бетона - это примитив и путь к разорению
есть ОГРОМНЫЕ заводы, которые оцениваются в копейки по стоимости металлолома
а есть фирмы состоящие из 50 чел и арендованного офиса, которые оцениваются в миллионы и десятки млн

любой стабильный бизнес оценивается в годовой доход*4-6лет
+ ликвидное имущество (ежели оно присутствует) по Распродажной цене(ну типа как банки оценивают к примеру бетон)

По перше, не тикайте мені, молодий чоловіче.
По друге, інтернет бізнес не має нічого спільного зі звичайним чи цивілізованим західним. Пересічний ін.магазин не платить податки, юридично не оформлений, не має офісу. Є тільки СДМА з прямим номерои, транспорт для доставки і головне хороші поставщики з солодкими цінами. Які клієнти, напрацьовані роками? Кидається реклама на hotline чи price.ua і т.д. Головне ціна на десятку дешевша ніж у конкурентів, і свій клієнт гарантований
Вище написано з власного досвіду бувшого власника таких "магазинів".
Більше про інет. бізнес не оффтоплю.

+ 1 будивельнику.
теоретики.

Конечно - если съездит на "белые ночи", то потом долго можно восхищаться "столицей империи", если пожить, то восхищения поубавится.

поддерживаю Вас, ибо жить в Питере невозможно - мало световых часов, продукты дорогие, транспорт в отдельных районах тоже желает лучшего, да и не у всех зарплаты большие - как и в случае с будивельником нужно стабильно получать 32000 рублей - 1000 долларов - 8000 грн, чтобы насобирать на жилье... и аренда жилья не такая как у нас - это тихий ужас...
много работающих в Питере из ближних городов и поселков т.н Ленинградская область.. так что у них проблемы есть и возможно еще хуже чем у нас, а наш Киев лучше всех городов

budivelnik
вот что что, а доказывать что-либо кому-либо тут я не собираюсь
Вы в праве иметь свое мнение я же сказал что ничего не продаю и не покупаю.
пример привел вполне реальный. (цифры дохода поставил вымышленные, но из реального примера). привести пример магазина - зачем?
Вы что - знаете по чем идут закупки всех типов товаров и всем схемы их получения?

скажу так - на детских товарах - хорошие наценки