Ну чтоб не считали меня неадекватом уважаемые форумчане, то прогноз я поставлю более реальный 200-250 долл/м по Киеву. Все просчитано. И если адекватно поразмыслить, то именно такие цифры вылазят в реал в будущем.
При этом надо уточнить курс гривны к доллару и средние зарплаты-по стране и по Киеву.
Кстати, вопрос к все тем же, кто считает цены и ценообразование адекватными. Как одинаковые по параметрам квартиры на Дарнице, на Соломенке и на Дорогожичах могут стоить одинаково?
turbina написав:Есть Маями по 350-400 долл/м в нормальных местах, а есть Киев.
Ну по 350-400$ фанерні будиночки вам і Будівельник у Києві збудує. От тільки, як ви у них будите зимувати?
бедные канадцы, они и не догадываются, шо в "фанерных" домах холодно бедняги, мерзнут там, не строят как будивельник из бетона
Хлопче, ви яку траву курите? Звідки у Маямі будинки по канадським технологіям? У Маямі будинки без утеплення та опалення, ось вам і причина вартості по 400$.
Tyler написав:Lano - на графике цены в долларах? а девал был на какую величину? (это не спор, а уточнение). Если падение-2008 в Беларуси соответствует девалу-2008. а после девала-2011 падения цен нет вообще, тогда я лично вообще не могу объяснить это явление...
(да , цены в долларах); в рублях цены после девала прошлогоднего выросли в 3 раза, пропорционально девалу падение в 2008 было кратно девалу. а в 2011 цены в долларах не упали вообще
Да да объяснение этого феномена ? Курс нац валюты падает в три раза , а цена м2 стоит(она для уточнения падает но медленно -0,01 - -0,05 % ) Это как ? Батька приказом запретил назло мериканцам )))
Tyler написав:Lano, по поводу Беларуси - там все же другая картина на РН, в первую очередь совершенно другая роль гос-ва, возможно, этим оно и объясняется...
Россию тут некоторые, конечно, приплели не к месту.
ну если другая, почему в 2008 (мировой кризис) в Белоруссии РН при девале упал аналогично Украинскому; а в 2011 (внутренний кризис) не отреагировал вообще?
для наглядности - 2 полоски, 2 кризиса
дело в том что в 2008 был глобальный кризис, затронувший всех, и пузырь недвиги сдувался везде. в 2011 в беларуси был локальный кризис. Цены в минске итак почти такие же как в какком-нибудь российском смоленске. Для серьезного обвала нужен глобальный повод, типа повторения 2008. Ну и депозиты Лукашенко не тронул, хомяки не пострадали. Хотя цены плавно продолжают падать.
Востаннє редагувалось ua-ua-ua в Пон 13 лют, 2012 15:23, всього редагувалось 1 раз.
marty написав:Кстати, вопрос к все тем же, кто считает цены и ценообразование адекватными. Как одинаковые по параметрам квартиры на Дарнице, на Соломенке и на Дорогожичах могут стоить одинаково?
Tyler написав:Lano, а у вас есть хотя бы версия, которая может объяснить такой парадокс?Интересно.
сложно сказать имхо - девал сам по себе влияет на цены; но не на 100%. ведь не секрет что основные суммы сбережений/накоплений на крупные покупки копятся в валютах (т.е на девал пофиг). и в случае такого кратного шухера/девала рынок скорее замрет - чем будет снижать цены кратно.
slonic32 написав:Хлопче, ви яку траву курите? Звідки у Маямі будинки по канадським технологіям? У Маямі будинки без утеплення та опалення, ось вам і причина вартості по 400$.
хехе хлопче, технология одна, теплоизоляция есть(в обязательном порядке) вместо отопление общая система кондиционирования либо кондер в каждой комнате (шо дороже чем отопление в обоих случаях)
Додано: Пон 13 лют, 2012 15:14
