Cricetus cricetus написав:Дом достроили. цена не выросла.
ну это уже другой вопрос. но ведь и цена не упала. или как? и вроде по 1000 что привел Овен есть небольшая приметочка "квартиры на последних этажах" (типа с коэффициентом , если некоторые не знают)
А я вот не знаю что это значит.... можно мне подробненько и как для блондинки.
Oven написав:зачем мне выкручивается? Я привел неопровержимые доказательства того, что метр в сданном доме, от застройщика, на Позняках стоит $1000. Что и требовалось доказать. Поскольку этот аргумент для растишек убийственный - я прочитал выше ненаписанное: "хитро", "коэффициент", "последний этаж" и прочую муть. Я предполагал, что проигрывать вы не умеете.
Слющай дарагай, извини што к тебе с таким глюпим вапросам, да? Как ты индекс растущий на графике объясняешь?
Ё... кто пришел! Я волноваться начал, где инвестор/покупатель/знаток-любитель. Спрашивал у местных: "Danilov777 не видели?", а он вот где. Мандаринами в переходе торговал "Слющай дарагай...", замерз? Посиди у нас погрейся. "Как ты индекс растущий на графике объясняешь?" - честно, я сижу и смеюсь, мало кто может так меня развеселить в последнее время как Danilov777 - вы эту х... с графиками сами себя объясняйте.
Ты дарагой главнае нивалнуйся так, скушай лючче мандаринку – савсем весь вкусный, мамай клянусь. Все у тебя дешевеет, а средний индекс растет. Все продавцы паникуют, а хотелки двигают вверх. Все свои догадки строил на СРЕДНЕМ индексе, а вот тут он вырос. Ладно, но когда будет у тебя средняя 800 (СРЕДНЯЯ!!!), индекс что покажет?
Lano написав:а где падение о котором тут рассказывают? и еще раз повторю, Вы привели единичный вариант с приметкой "на последних этажах" - хитрО
Я не рассасыванию, я привожу цены - метр 1000 (-). Вечные покупатели, должны лучше меня знать цены - но парадокс - они цены не знают, у них с лета 2011 рост рисуется, прямо как во львовской области. "Покупатели" не звонят по объявлениям, оно им не нужно, они знают, что "растеть"! По объявлениям звоню я, это при том, что мне квартира не нужна, и на рынок я выходить в обозримом будущем не собираюсь.
Вы привели единичный вариант - с пониженным коэффициентмо, и теперь пытаетесь выкрутится. таких вариантов есть массово - по 1000 ? так и летом такие были - единичные. где падение??
Для для тех кто в танке - речь шла о предоставление информации из о сегменте рынка который показал бы падение по сравнению с июнем 2011 . Сегмент рынка 3к панельные новострои на Позняках сданые в эксплуатацию (реально и по "пачпорту")
Привет Tyler от "дорожающих" 3к в доме по Григоренко 14 Любимый номер Tyler Aviso-Киев № 43 /1793/ от 07.06.2011 Григоренко просп. 14, 2/25, 91/46/14, 2 с/у, новая сантехника, чистовая строительная отделка, линолеум, электроплита, документы на руках. Ст. м. "Позняки" - 10 мин. пешком. 110000 у.е. ************************************************** Позавчерашнее Aviso-Киев № 10 /1860/ от 07.02.2012 от рЫ_ла из агентства Луханиной Григоренка просп., 14, 97/47/14, будинок 2011р., якісне будівельне оздоблення. Документи готові! , 105000у.о., торг, ************************************ Сегодня с ФН Григоренко, 14. Срочно!
КТУ. Документы готовы! Термодом. 8/25эт., 99, 8/46, 69/14, 5м.кв. 2 санузла. Качественная отделка. Рядом метро, супермаркеты, торговые центры, детсады, школы. С посредниками не работаем.
Комнат: 3
Тел: (066) 2804303, (097) 5036705
Ирина, Артем
Цена: 102 700 у.е. (без комиссии) ****************************** С июня 2011 - РОСТ.
:
[Сравниваем другой отмеченый Вами минимум в июне 2011 Григоренко просп. 12(стр.N2), сер.КТУ, 90.5/46.5/14.2 кв.м, 99700у.е., 93.5/46.5/14.2кв.м, 102400у.е., с отделкой,
Aviso-Киев№ 10 /1860/ от 07.02.2012 Григоренка просп., 12, 87/46/14, з оздобленням, 91/47/14, 96000у.о. Високоякісне оздоблення. Є інші варіанти, 92000у.о., код 32195 Григоренко 12, 19/25, 87.18/56/14, серия КТУ, строительная отделка, 94500у.е. Тел.: (93) 7620213, моб. Григоренко просп., 12, 22/23-эт. к/б, 88/47/14 - срочно! 85000у.е (это вроде замануха)
И смотрим ФН Продам 3-комнатную квартиру, П.Григоренко 12
Квартира в новом доме на 22м этаже с параметрами 91/46, 7/14, 2. Цена 94 000 USD
Упавшие цены на 3к в вновь сданых новостройках на Позняках тянут снижение цен на 3к в ранее сданных панельных новостройках на Позняках в состоянии строительная отделка.
Инфа из "любимого" Tyler июня 2011 Aviso-Киев№ 43 /1793/ от 07.06.2011 Позняки, Урловская ул., 34, 18/25, 91/46/14, 2 с/у, новострой, строительная отделка, дом сдан, заселен, документы готовы, БТИ, 112000у.е., торг.
Текущие Авизо Позняки, Урловская ул., 34, 12/25-эт. дома, 97/53/12 кв.м, строительная отделка, линолеум, обои, стеклопакеты, бронедверь, санузел без отделки, консьерж, дом сдан, рядом ст.м. "Осокорки", 106000у.е. Тел.: (63) 4776517, моб. ************************ Итак Вы просили Вам показать сегмент рынка который по сравнению с июнем 2011 показал падение - Вам это сегмент был показан.
Причём как видите дешевеит дИфИсИт - сданый в эксплуатацию новострой эконом-класса.
я уже вчера вам нескольо раз задавал вопрос; КАК идет МАССОВОЕ падение по вашим-же данным взятым из АВИЗО если по темже данным взятым в АВИЗО - идет рост? вы съехали на то - что это заговор риелторов.
уцепились за 2 дома на урловской и григоренко (ибо там нашли несколько вариантов) - и теперь не знаете как выкрутится
CRUSADER написав:Подскажите, чем Софиевская Борщаговка хуже Троещины (Милославская и прочее)? а цена даже ниже , приблизительно 1000-1100 за кв метр для 2к
CRUSADER написав:Подскажите, чем Софиевская Борщаговка хуже Троещины (Милославская и прочее)? а цена даже ниже , приблизительно 1000-1100 за кв метр для 2к
на окраине троещины тоже есть примерно такие цены в новострое. ничем не хуже, но и не лучше. кому что подходит по территории. да, и с. борщ - формально - не киев.
Danilov777 написав:Ты дарагой главнае нивалнуйся так, скушай лючче мандаринку – савсем весь вкусный, мамай клянусь. Все у тебя дешевеет, а средний индекс растет. Все продавцы паникуют, а хотелки двигают вверх. Все свои догадки строил на СРЕДНЕМ индексе, а вот тут он вырос. Ладно, но когда будет у тебя средняя 800 (СРЕДНЯЯ!!!), индекс что покажет?
Во первых "средний индекс" необходимо печатать на мягкой бумаге. Во вторых новострои на Троещене $900 (+-). Завернуть?
CRUSADER написав:Подскажите, чем Софиевская Борщаговка хуже Троещины (Милославская и прочее)? а цена даже ниже , приблизительно 1000-1100 за кв метр для 2к
если не нужно каждый день добираться на левый берег то ни чем, кроме прописки.
Danilov777 написав:Ты дарагой главнае нивалнуйся так, скушай лючче мандаринку – савсем весь вкусный, мамай клянусь. Все у тебя дешевеет, а средний индекс растет. Все продавцы паникуют, а хотелки двигают вверх. Все свои догадки строил на СРЕДНЕМ индексе, а вот тут он вырос. Ладно, но когда будет у тебя средняя 800 (СРЕДНЯЯ!!!), индекс что покажет?
Во первых "средний индекс" необходимо печатать на мягкой бумаге. Во вторых новострои на Троещене $900 (+-). Завернуть?
Ты что, совсем ограниченно умный? Я не спрашивал «Почом новострои на Трое? Дайте я куплю пять!» Конкретный средний индекс (есть дешевле по 500, есть илитныйе за 1200, но средняя - 800) идет вверх. Теперь оказывается мы на этот средний индекс не смотрим вовсе, а отбираем только минимальные цены. Логики – 0. Хитрожолтости – таки есть.
Додано: П'ят 17 лют, 2012 14:19
