Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 489490491492493 ... 1209>
Повідомлення Додано: П'ят 17 лют, 2012 15:43

Непорядок. Дешевеит недвижимость даже по сравнению с "1913 годом" тайлера (июнь 2011) в "любимых" домах (заселёные новые дома) ксенона и критикуса.
Aviso-Киев
№ 43 /1793/ от 07.06.2011
Волынская 10, новострой, 19/25к, 92/51/13, двухсторон., счетчики, кафель, сантехника, стеклопакеты, столярка, ламинат, обои, большой балкон, свободна, первичные, без опекунского, охрана, 200000у.е.

Aviso-Киев
№ 10 /1860/ от 07.02.2012
Волынская ул. 10, 16/25-к, элитный, 92/51/13 кв.м, видовая, полный ремонт, стеклопакеты, двойной балкон, двусторонняя, отл. планировка, охрана, паркинг, первичные, срочно, 183000у.е.

Конечно же мАтёрые форумные Ыксперты Данилов 777 и Лано могут, сказать что Волынская 10 это у чёрта на куличках, но факт то занимательный - почему дешевеит дИфИСит
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 17 лют, 2012 15:45

  MordorSV написав:Еще несколько причин почему лично я НЕ буду покупать квартиру в Киеве:
4) Я плачу за проживание 48 000 гривен в год и живу в Киеве в хороших условиях.
Вывод: Таким нищим людям как я не стоит даже задумываться о покупке квартиры в Киеве.
Покупка Киевской недвижимости это удел состоятельных людей владельцев успешного бизнеса. А мне можно будет купить себе квартиру за 100 000 - 150 000 гривен в областном центре или домик в пригороде областного центра и спокойно жить в нем с женой когда наступит время пенсии.
Но такая недвижимость у меня уже есть, аж 3 штуки потому и на этом рынке я как бы не игрок.

Судя по всему Вам еще до пенсии барабанить и барабанить ...
Но Вы не учитываете поэтому , что :
- вот та недвижимость тоже требует ухода и вложения денег ;
- пожилые люди очень туги на передвижения и Вам будет ой как непросто сдвинуться из Киева ;
- все связи , знакомства и т.д. у Вас будут в Киеве , а не там ;
- привыкнув за годы жизни здесь Вам будет очень туго жить там ( приедете на пару месяцев и решите , что тут жить не хотите ;
- размер пенсии ( если Вы не в нашей высокооплачиваемой "элите" - а Вы не там , т.к. квартиры в Киеве у Вас нет ) - будет достаточно мелкий и жить будет непривычно ( так мягко скажем ) ;
- дети и внуки Ваши тоже будут жить в Киеве и идти по Вашим стопам по жизни ?
Ну и так далее - можете подумать на досуге . Я думаю , на самом деле у Вас такие мысли есть , но выхода Вы просто не видите с текущими ценами .
Психологи в таких случаях рекомендуют ставить более мелкие и реально достижимые цели ... В нашем случае , например, - накопите денег на небольшую ( маленькую ) квартиру таки в Киеве . В случае чего легко ее продадите и уедете куда захочется ...
Puente
 
Повідомлень: 3601
З нами з: 12.08.09
Подякував: 0 раз.
Подякували: 418 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 17 лют, 2012 15:46

Kolop


Если честно - я не знаю, я не интересовался деталями, так как не заинтересован пока Крымской недвижимостью...
и это не друг, а знакомый.
Amat
 
Повідомлень: 2188
З нами з: 21.12.11
Подякував: 115 раз.
Подякували: 678 раз.
 
Профіль
 
3
1
Повідомлення Додано: П'ят 17 лют, 2012 15:48

  zahar_ написав:Непорядок. Дешевеит недвижимость даже по сравнению с "1913 годом" тайлера (июнь 2011) в "любимых" домах (заселёные новые дома) ксенона и критикуса.
Aviso-Киев
№ 43 /1793/ от 07.06.2011
Волынская 10, новострой, 19/25к, 92/51/13, двухсторон., счетчики, кафель, сантехника, стеклопакеты, столярка, ламинат, обои, большой балкон, свободна, первичные, без опекунского, охрана, 200000у.е.

Aviso-Киев
№ 10 /1860/ от 07.02.2012
Волынская ул. 10, 16/25-к, элитный, 92/51/13 кв.м, видовая, полный ремонт, стеклопакеты, двойной балкон, двусторонняя, отл. планировка, охрана, паркинг, первичные, срочно, 183000у.е.

Конечно же мАтёрые форумные Ыксперты Данилов 777 и Лано могут, сказать что Волынская 10 это у чёрта на куличках, но факт то занимательный - почему дешевеит дИфИСит

Нозовите вразумительные факторы, которые в ближайшее время могут привести к ПОДОРОЖАНИЮ ? :D
finansist2012
 
 
 
Повідомлення Додано: П'ят 17 лют, 2012 15:53

finansist2012
"Голосовали не за коммунистов а против "жуликов и воров". СССР - империя зла, огромный конлагерь, которого к счастью уже не будет..."
уходим конечно от темы... Но жулики и воры не убивают людей миллионами. Пусть будет неоправданно дорогая недвижимость, но не бесплатный барак или камера.
Oven
 
 
 
Повідомлення Додано: П'ят 17 лют, 2012 15:54

Када уже однушки дешеветь начнут :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:
Amat
 
Повідомлень: 2188
З нами з: 21.12.11
Подякував: 115 раз.
Подякували: 678 раз.
 
Профіль
 
3
1
Повідомлення Додано: П'ят 17 лют, 2012 15:56

  zahar_ написав:
  Oven написав:
  Lano написав:Я не рассасыванию, я привожу цены - метр 1000 (-). Вечные покупатели, должны лучше меня знать цены - но парадокс - они цены не знают, у них с лета 2011 рост рисуется, прямо как во львовской области. "Покупатели" не звонят по объявлениям, оно им не нужно, они знают, что "растеть"! По объявлениям звоню я, это при том, что мне квартира не нужна, и на рынок я выходить в обозримом будущем не собираюсь.

Ага один сбрился со своими стенаниями - покажите по Авизо сегмент рынка который по сравнению с июнем 2011 показал рост.

Теперь другой "незрячий" дураком прикидывается вопрошает - где падение и вообще там "высокие этажи".

Заметьте Вам дали инфу по телефону, не исключено что если бы звонящему была в реальности нужна покупка квартиры то вполне мог появится "рояль в кустах" - цена в 91 тыс.долларов на вменяемом этаже.


последний этаж всегда дешевле... кстати та 1к на троещине что Овен нашол за 50 000 тоже последний этаж была
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 17 лют, 2012 15:57

  Cricetus cricetus написав:Захар
Неадекватный объект потянул цену предложения вверх. Железяке то видимо невдомёк что включать такую цену в расчёт нельзя по тому как за такую цену покупать никто не будет, так как на рынке есть цена предложения на 20-25% дешевле.

И вот такие умышленно подобраные неадеватные хотелки ввинченые в базу даных и показывают и показывают "рост".
***************************
Так что не водите "хороводы"

Так ко-во предложения, которое показывает авизо на уровне летнего периода.
Если принять предположение о "вбросе", который приподнял среднюю, то тогда значит, что ко-во реальных стало вариантов меньше лета, а это не логично, если цены падают.

Какое сейчас выставленное количество хотелок в Авизо:
1. Такое же как в июне 2011
2. Меньше чем июне 2011
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 17 лют, 2012 16:02

  Oven написав:

  Oven написав:Индекс можно нарисовать любой, кто-то рисует один, кто-то другой, и так до бесконечности, в зависимости от поставленной цели.

Индексам больше в жизни не верим!
Чему верить? Объявам, которые рылы вбрасывают? Или твоим словам, что ты по телефону позвонил, и тебе наобещали по 1000?
  Oven написав:Я тоже могу нарисовать график роста, просто в своей базе забуду указать квартиры по низкой цене и график покажет рост, а могу наоборот обвалить рынок. Так, что графики красивые и нарядные мы сидим спокойно смотрим, радуемся успехам растишек.

Ты манипулятор еще тот. Тока ты счас спалился.
  Oven написав:Не о том речь, ты понятное дело сразу-то не понял, но раза с пятого поймешь, если не поймешь - пиши мне, я отвечу. Можно рисовать графики роста, а при этом на рынок выходят дешевеющие предложения. Можно говорить: "график показал рост", при этом в сданном доме на Поздняках (где искал, найти не мог Danilov777) метр по $1000. А ведь тот-же Danilov777 авторитетно заявлял (цитата):
"Голые стены от строителей. Весной 2011 года цены примерно были1500-1700."
25.01.2012: "примерно по 1300-1400-1500 - вот это и есть настоящая цена первички без отделки."
Страшный обвал произошел на рынке недвижимости Киева, и это говорю вам не я, это говорит Danilov777!
Danilov777 полностью раскрыл тему обвала на рынке недвижимости Киева - падение с весны 2011 года составило 30%.
[/quote]
Ты б хоть среднюю брал – 1600 и 1400 – всего то 14% условного падения.
Почему условного? Потому что в первом случае я вел речь о реальном объекте, который видел, а во втором – давал свою оценку СРЕДНЕЙ ЦЕНЫ (ну кому как не тебе знать что такое СРЕДНЯЯ).
Когда интернет-теоретики типа тебя начинают спорить по объявам того, чего они не видели, и не собираются покупать – глупо. А если уж профукали последний оплот – ИНДЕКС – который сначала долго падал-падал, и все на него молились типа «0,98% в месяц – это ж -11,76% в год!!», то теперь и говорить нечего.
Danilov777
 
 
 
Повідомлення Додано: П'ят 17 лют, 2012 16:02

zahar_
Грубо на глаз по 1к - такое же.
Cricetus cricetus
 
Повідомлень: 5242
З нами з: 04.03.11
Подякував: 408 раз.
Подякували: 413 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 489490491492493 ... 1209>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1396124
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1845215
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1136132
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама