Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

объяснить почему небо синее, а трава зеленая?
Если для Вас такая новость что при ухудшении экономической ситуации в стране (в любой!) - население может себе позволить меньше благ (в том числе и недвига/авто/покушать и тд) чем при стабильной или улучшающейся ситуации - то о чем тут говорить?
назовите хоть одну страну (в любое время) - когда в стране была..опа и население от этого выиграло (т.е вдруг для него стали каикие-то товары более доступны).
может в США при ВеликойДепрессии население от этого выиграло?
или при дефолте Аргентины в 2001 (про который тут некоторые вспоминали) недвига стала папицот и стала доступна большинству?
А может в Греции сейчас при безработице в 20-25% и забастовках/митингах население ощастливилось открывшимися новыми возможностями?

Я считаю, что у нас будет своя "уникальная" ситуация. И да - хрущевки/гостинки-скворечники на окраинах будут более доступны большинству (то, которое по 3000-4000). Дефолт поможет более четкой сегментации, чем сейчас. Застройщиков попустит, если не вмешается ПРавительство с "помощью". И конечно же ипотека - только она может разогреть рынок...

А притягивать Грецию неблагодарное дело - дефолта у них нет, они в Европе и "заграница им поможет". У них скорее наоборот, готовится новый пузырь на недвижимость.

Lano

А может в Греции сейчас при безработице в 20-25% и забастовках/митингах население ощастливилось открывшимися новыми возможностями?

поставте вместо Греции, "Украины" а после население в "начале 90-х".
Был шок. Потом спад. Прошла "перезагрузка". Потом подъём... Теперь снова шок...

т.е хотите сказать что в "начале 90-х" основное большинство могло себе позволить купить недвигу?
или может всеж основное большинство (я бы даж сказал 95%) населения думало о том как выжить и че пожрать, а не о покупке недвиги; хоть она и стоила по нынешним мерка копейки?

Lano

А может в Греции сейчас при безработице в 20-25% и забастовках/митингах население ощастливилось открывшимися новыми возможностями?

поставте вместо Греции, "Украины" а после население в "начале 90-х".
Был шок. Потом спад. Прошла "перезагрузка". Потом подъём... Теперь снова шок...

т.е хотите сказать что в "начале 90-х" основное большинство могло себе позволить купить недвигу?
или может всеж основное большинство (я бы даж сказал 95%) населения думало о том как выжить и че пожрать, а не о покупке недвиги; хоть она и стоила по нынешним мерка копейки?

Думаю, что сейчас население более подготовлено к плохому (все папередники постарались), поэтому т.к. в 90х - уже не будет. Тогда проходила смена строя - от "за меня решает партия" к "всем плевать на меня". А сейчас никакой перемены не будет

объяснить почему небо синее, а трава зеленая?
Если для Вас такая новость что при ухудшении экономической ситуации в стране (в любой!) - население может себе позволить меньше благ (в том числе и недвига/авто/покушать и тд) чем при стабильной или улучшающейся ситуации - то о чем тут говорить?
назовите хоть одну страну (в любое время) - когда в стране была..опа и население от этого выиграло (т.е вдруг для него стали каикие-то товары более доступны).
может в США при ВеликойДепрессии население от этого выиграло?
или при дефолте Аргентины в 2001 (про который тут некоторые вспоминали) недвига стала папицот и стала доступна большинству?
А может в Греции сейчас при безработице в 20-25% и забастовках/митингах население ощастливилось открывшимися новыми возможностями?

Я считаю, что у нас будет своя "уникальная" ситуация. И да - хрущевки/гостинки-скворечники на окраинах будут более доступны большинству (то, которое по 3000-4000). Дефолт поможет более четкой сегментации, чем сейчас. Застройщиков попустит, если не вмешается ПРавительство с "помощью". И конечно же ипотека - только она может разогреть рынок...

А притягивать Грецию неблагодарное дело - дефолта у них нет, они в Европе и "заграница им поможет". У них скорее наоборот, готовится новый пузырь на недвижимость.

чтобы большинство могло себе позволить теже хрущи/скоречники - ктото должен их продавать вопервых в таких кол-вах чтоб это большинство мого купить, а во вторых по таким ценам.
А КТО и ПОЧЕМУ их вдруг резко начнет продавать? ну продал человек гостинку за 15к баксов и чего дальше? новострой пойдет купит? а кто его продаст по таким ценам:?
и что такое сейчас 15к баксов - ну на 1,5 года хватит прожить. эт Вам уже не 90е когда на 100 баксов можно было месяц жить более менее. Сейчас 100 баксов 2-3 раза в магазин сходил и нету.

Продаж нет, рынок живет только за счет разменов. И все со скрипом. Денег тупо нет у людей покупать по сегодняшним ценам

Так почему ж цены на "вторичке" три года без измений??))))
Налицо парадокс. Назовем его "феномен Smoke"!!!!

объяснить почему небо синее, а трава зеленая?
Если для Вас такая новость что при ухудшении экономической ситуации в стране (в любой!) - население может себе позволить меньше благ (в том числе и недвига/авто/покушать и тд) чем при стабильной или улучшающейся ситуации - то о чем тут говорить?
назовите хоть одну страну (в любое время) - когда в стране была..опа и население от этого выиграло (т.е вдруг для него стали каикие-то товары более доступны).
может в США при ВеликойДепрессии население от этого выиграло?
или при дефолте Аргентины в 2001 (про который тут некоторые вспоминали) недвига стала папицот и стала доступна большинству?
А может в Греции сейчас при безработице в 20-25% и забастовках/митингах население ощастливилось открывшимися новыми возможностями?

Я считаю, что у нас будет своя "уникальная" ситуация. И да - хрущевки/гостинки-скворечники на окраинах будут более доступны большинству (то, которое по 3000-4000). Дефолт поможет более четкой сегментации, чем сейчас. Застройщиков попустит, если не вмешается ПРавительство с "помощью". И конечно же ипотека - только она может разогреть рынок...

А притягивать Грецию неблагодарное дело - дефолта у них нет, они в Европе и "заграница им поможет". У них скорее наоборот, готовится новый пузырь на недвижимость.

чтобы большинство могло себе позволить теже хрущи/скоречники - ктото должен их продавать вопервых в таких кол-вах чтоб это большинство мого купить, а во вторых по таким ценам.
А КТО и ПОЧЕМУ их вдруг резко начнет продавать? ну продал человек гостинку за 15к баксов и чего дальше? новострой пойдет купит? а кто его продаст по таким ценам:?
и что такое сейчас 15к баксов - ну на 1,5 года хватит прожить. эт Вам уже не 90е когда на 100 баксов можно было месяц жить более менее. Сейчас 100 баксов 2-3 раза в магазин сходил и нету.

Остается только сказать, что время покажет, кто был прав

Уважаемые форумчане, если кто не пожалеет времени и сил, буду благодарна за совет. Рассматривается вопрос приобретения однокомнатной квартиры в Киеве (правый берег, не Подол - Святошинский, Соломенский районы в идеале). Есть около 40-50% (в зависимости от цены квартиры). Остальное будем занимать и постепенно отдавать - есть возможность на данный момент по 800 долларов где-то в месяц отдавать. Однозначно против новостроек от 10 этажей и выше, но и хрущевку не хочется брать. Смотрела варианты за окружной, там есть новострои с меньшей этажностью, но все-же хотелось бы не так далеко. При этом хотелось бы вложиться до 55 (максимум 60) тысяч. Кто мог бы посоветовать, какие дома в Киеве могли бы быть и не настолько плохими, но и не сильно дорогими. Заранее спасибо за потраченное время, если кто ответит.

Lano

А может в Греции сейчас при безработице в 20-25% и забастовках/митингах население ощастливилось открывшимися новыми возможностями?

поставте вместо Греции, "Украины" а после население в "начале 90-х".
Был шок. Потом спад. Прошла "перезагрузка". Потом подъём... Теперь снова шок...

т.е хотите сказать что в "начале 90-х" основное большинство могло себе позволить купить недвигу?
или может всеж основное большинство (я бы даж сказал 95%) населения думало о том как выжить и че пожрать, а не о покупке недвиги; хоть она и стоила по нынешним мерка копейки?

Тогда небыло возможности выбирать вариант сбережений... девальвация рубля + сгоревшие сберкнижки... сейчас немного по-другому...

Тогда небыло возможности выбирать вариант сбережений... девальвация рубля + сгоревшие сберкнижки... сейчас немного по-другому...

т.е деньги всеж есть
и вот каждый такой сидит с пачкой баксов/евро и думает "эко я какой умный; у меня вот деньги есть; а другие лОхи - у них денег НЭТ. щас девал/дефолт/кризис и тут выхожу Я с пачкой денег и всё у моих ног"

объяснить почему небо синее, а трава зеленая?
Если для Вас такая новость что при ухудшении экономической ситуации в стране (в любой!) - население может себе позволить меньше благ (в том числе и недвига/авто/покушать и тд) чем при стабильной или улучшающейся ситуации - то о чем тут говорить?
назовите хоть одну страну (в любое время) - когда в стране была..опа и население от этого выиграло (т.е вдруг для него стали каикие-то товары более доступны).
может в США при ВеликойДепрессии население от этого выиграло?
или при дефолте Аргентины в 2001 (про который тут некоторые вспоминали) недвига стала папицот и стала доступна большинству?
А может в Греции сейчас при безработице в 20-25% и забастовках/митингах население ощастливилось открывшимися новыми возможностями?

Я считаю, что у нас будет своя "уникальная" ситуация. И да - хрущевки/гостинки-скворечники на окраинах будут более доступны большинству (то, которое по 3000-4000). Дефолт поможет более четкой сегментации, чем сейчас. Застройщиков попустит, если не вмешается ПРавительство с "помощью". И конечно же ипотека - только она может разогреть рынок...

А притягивать Грецию неблагодарное дело - дефолта у них нет, они в Европе и "заграница им поможет". У них скорее наоборот, готовится новый пузырь на недвижимость.

чтобы большинство могло себе позволить теже хрущи/скоречники - ктото должен их продавать вопервых в таких кол-вах чтоб это большинство мого купить, а во вторых по таким ценам.
А КТО и ПОЧЕМУ их вдруг резко начнет продавать? ну продал человек гостинку за 15к баксов и чего дальше? новострой пойдет купит? а кто его продаст по таким ценам:?
и что такое сейчас 15к баксов - ну на 1,5 года хватит прожить. эт Вам уже не 90е когда на 100 баксов можно было месяц жить более менее. Сейчас 100 баксов 2-3 раза в магазин сходил и нету.

все верно, я еще на работе с сотрудниками удивлялись лет пять назад - это какие идиоты за 200 баксов элитную обувь покупали, сейчас при мизерной зарплате обувь стоит 300 баксов и почти для всех возрастов