Cricetus cricetus
замкнутый круг, уже не выбраться, сей час начнут - кто больше?! Как за карточным столом, на кону... мы все....
|
|
Додано: П'ят 16 бер, 2012 19:16
Там все до боли просто ... 10% багатые 90% бедные ... Богатые как избиратели не интересны , отсюда вся риторика направленная на обещание "тарелки супа" 
Додано: П'ят 16 бер, 2012 19:31
На рахунок банкротства 1 Ваш колега по цеху Захар - розповідає про собівартість в 4500 грн/м2. 2 В 2011 році збудовано 1,5 млн м2. Запитання Якого милого будівельники вклали в будівництво : 1,5 млн м2 х 4500грн/м2=6,75 млрд грн , якщо збудоване ніхто не купує і в майбутньому вони банкроти ? Може варто було добудувати тільки те що продається , а практично 1 млрд доларів - заникати ? На рахунок податків 1 Все що створено в цій державі і пройшло в офіційній статистиці обкладено податком в 40-45% 2 1,5 млн м2 збудованих в Києві - збудовано легально і оподатковано легально і на цьому держава отримає в рік приблизно 6 млрд грн , і тільки цим зумовлені потуги держави по запуску будівництва. Грошики то всім потрібні.
Додано: П'ят 16 бер, 2012 19:41
Цены на недвижимость продолжат падать, — аналитик
В 2011 году активно росла отрасль строительства. После трех лет падения объемы строительных работ увеличились на 11%, в основном в связи с инвестициями в подготовку к Евро 2012. Однако, увеличение объемов также продемонстрировал и сегмент жилищного строительства, наибольший рост характерен для двух- и трехкомнатных квартир, при этом меньше вводилось в эксплуатацию жилье в сельской местности и больше — в городской. Наибольший рост жилищного строительства наблюдался в Киеве — 48%, в то время как в Киевской области снизился на 11%. Об этом «Минфину» рассказали в пресс-службе «Эрсте Банка». По словам аналитика «Эрсте Банка» Марьяна Заблоцкого, жилье в Украине остается очень дорогим по сравнению с зарплатами, что частично вызвано сложностью получения разрешения на строительство «и, как следствие, коррупцией и ограниченным предложением жилья на рынке». Следует отметить, что Украина занимает 180-е место в рейтинге Всемирного Банка по легкости процедур по получению разрешения на строительство. В Турции, которая занимает 24-е место в рейтинге, цены не недвижимость номинально ниже украинских. «Средняя стоимость квадратного метра в Анталии составляет 632 долл США по сравнению с Одессой — 1062 долл США, и это при вдвое высшей средней зарплате в турецком городе», — комментирует Марьян Заблоцкий. Кроме того, высокая стоимость ипотечных кредитов под 16-17% годовых, при инфляции на уровне 4,6% в 2011 году, исключает покупку жилья без наличия значительных сбережений и высокого дохода. Таким образом, растет спрос именно на квартиры с двумя и больше комнатами в Киеве. В связи с высоким соотношением стоимости квартир к зарплатам, даже ограниченное предложение нового строительства не сдерживает падение цен на недвижимость. Также сообщатся, что цены на недвижимость снижались в течение последних трех лет, начиная с завершения валютного кредитования в 2008 году, и только в конце 2011 года несколько стабилизировались. Из-за низкого уровня ликвидности на рынке, банки продолжат выдавать небольшое количество ипотечных кредитов, при этом их стоимость останется достаточно высокой. «В 2012 году будет наблюдаться очень низкий экономический рост и, соответственно, малый рост доходов населения. Основным источником спроса на недвижимость остаются сбережения населения в размере 70 млрд долл валютной наличности, — рассказывает господин Заблоцкий. — Таким образом, владельцы недвижимости будут вынуждены и дальше снижать цены на жилье и искать тех, кто имеет достаточно средств для покупки квартиры». Источник: Минфин ПС, Да какие налоги со строительной отрасли ?!? Ту вся страна уже этому локомотиву помогает. То мораторий на расторжение инвест договоров, то освобождение от НДС, то вицепремьер с асоциацией "локомотивов" пихнул упрощение бюрократии в отрасли, то теперь глава НБУ думает откуда деньги достать шоб в текущем рынке брали, то уже президент тупо нагибать начинает ипотекой в 3% с компенсацией из бюджета остальной ставки (за счет всех (!)). Какие налоги ?! Из кармана в карман налоги ?! Откуда налоги ?! Все на помощь строителям - локомотиву ВВП Украины !! Востаннє редагувалось Kolop в П'ят 16 бер, 2012 19:44, всього редагувалось 3 разів.
Додано: П'ят 16 бер, 2012 19:42
Це данні мінюсту по кількості угод купівлі/продажу. 225 000-240 000 - по Україні 2009-2011 роки. Київ - 7% населення України , 13% - новобудов України До речі , якщо мені память не змінює , то це рахівник Захар надавав інфу:
Так як одну квартиру займає 1 сімя , розмір якої від 2,3 до 2,6 особи ( по різним джерелам) , то: 18867договорів купівлі/продажу х(2,3-2,6) особи=43394-49054 особи Так що , хто тут підраХУЙ , а хто діло пише - і без запитань ясно.
Додано: П'ят 16 бер, 2012 19:59
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
1 Станом на сьогодні , допомога всієї країни це сумми в розмірі 0,1-0,2 млрд грн 2 Станом на сьогодні , заробітна плата в будівництві - приблизно 2500 грн на працюючого ( 30 000 грн в рік ) , для виплати такої зарплати 600 000 будівельників країни , як мінімум держава отримала: Прибутковий податок ( мінімум) 15% від2500-470(соц пільга) х 600000х12=2,2 млрд грн Пенсійний 2500 х600 000 х 12 місяців х 36,8%=6,62 млрд грн Про ПДВ - не згадую , щоб знову не починати непотрібних звинувачень. То як вважаєте Можна надати галузі , яка як мінімум сплачує 8,8 млрд грн податків з заробітної плати , допомогу в розмірі 0,2 млрд грн ?
Додано: П'ят 16 бер, 2012 20:03
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Единственная помощь в которой нуждается РН - это помощь в обвале цен. И мы ей поможем! Ура, товарищи!!!
Додано: П'ят 16 бер, 2012 20:07
Нет нельзя. Налоги платят все. (равно как и взятки). Строительство не единая отрасль. Эта отрасль в состоянии сама решить свои проблемы. И судя по тому как выделяют - так дают и понять. Апетиты на 200 милионов уменьшить нада и проблем никаких. Думаю это вообще не проблема. За счет кого ей помогать ? Взять чужие налоги и направить в отрасль что бы отдуда собрать ?! Это шо за бред ? С точки зрения выполнения своих обязательств / в срок выполнения обязательств - дискредитация полная. И это в лучшие времена. Давайте еще поможем блин. Дисскусии дальше по этому поводу не вижу. Вообще не вижу. ПС, если б там еще хоть какая-то вал выручка была, шоб торг баланс ровняло. Востаннє редагувалось Kolop в П'ят 16 бер, 2012 20:13, всього редагувалось 1 раз.
Додано: П'ят 16 бер, 2012 20:13
Дискусія на те й дискусія щоб почути опонента і зробити свої висновки 1 Напряму будівельникам ніхто не допомагає 2 100-200 млн реально виплачених в 2010-2011 роках і 1-2 млрд грн ( теоретично розглядаємих) - направляються не виробникам які з фонду зарплати сплачують 8 і більше млрд грн щорічно , а молодим сімям . а також тим хто стоїть в черзі на житло і попадає під програму 70/30 або 50/50 . Висновок Будівництво як галузь сплачує 8 млрд грн з заробітної плати податків державі. А вже держава визначає як розпоряджатись цими коштами . Якщо Ви проти допомоги бідним/немічним/молодим - так і скажіть . А то взяли за моду галузі хаяти і добре якби по ділу , а то притягнули інфу за вуха без знання предмету.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
