Вопросы юристу по недвижимости

Скажите, а сейчас при оформлении вытяга из бти для продажи квартиры нужно сдавать в бти документ на право собственности?

столкнулся с ситуацией, когда хозяин интересной для меня квартиры в ответ на просьбу показать документ на право собственности предложил показать копию договора купли-продажи, т.к., якобы, документ на право собственности он сдал в бти для оформления вытяга.

меня это слегка озадачило - зачем сдавать такой документ в бти? - но я ж не спец по данным вопросам. кто-нибудь в курсе?

заходим на сайт БТИ и смотрим, что нужно для получения витяга

http://www.bti.com.ua/Default.aspx?tabid=56


Замовлення витягу з реєстру прав власності на квартиру


оригінал правоустановлювального документу (документ, який підтверджує право власності на нерухоме майно зареєстроване в реєстрі прав власності) та його копію
- технічний паспорт з інвентаризаційною оцінкою нерухомого майна
- громадянський паспорт замовника
- для оформлення спадщини – запит (оригінал) від нотаріуса
Для юридичних осіб додатково:
- лист з проханням видати витяг з реєстру прав власності, завірений печаткою та за підписом керівника
- довіреність від організації або копія протоколу призначення керівником, завірені належним чином
- копія свідоцтва про державну реєстрацію підприємства
- довідка з ЄДПРОУ (статистичного управління)

kuynka, копирую по вашей ссылке:
"Документи, які необхідно надати при оформленні замовлення
- оригінал правовстановлювального документу
- нотаріально завірена копія правовстановлювального документу
- ідентифікаційний код власника та його копія
- громадянський паспорт власника та його ксерокопія
- лист з проханням зареєструвати правовстановлювальний документ, завірений печаткою за підписом керівника (для юридичних осіб)
- довіреність від організації або копія протоколу призначення керівником, завірені належним чином
- копія свідоцтва про державну реєстрацію підприємства (для юридичних осіб)
- довідка з ЄДПРОУ (статистичного управління) (для юридичних осіб)"

Не вполне очевидно (для меня), что "надання" документов автоматически означает, что всех их забирают. Недаром ведь нужна нотариально заверенная копия. Я думал, на оригинал смотрят, но забирают копию. Я понял неправильно?

Или бти еще и гражданский паспорт забирает на время оформления вытяга?

kuynka, копирую по вашей ссылке:
"Документи, які необхідно надати при оформленні замовлення
- оригінал правовстановлювального документу
- нотаріально завірена копія правовстановлювального документу
- ідентифікаційний код власника та його копія
- громадянський паспорт власника та його ксерокопія
- лист з проханням зареєструвати правовстановлювальний документ, завірений печаткою за підписом керівника (для юридичних осіб)
- довіреність від організації або копія протоколу призначення керівником, завірені належним чином
- копія свідоцтва про державну реєстрацію підприємства (для юридичних осіб)
- довідка з ЄДПРОУ (статистичного управління) (для юридичних осіб)"

Не вполне очевидно (для меня), что "надання" документов автоматически означает, что всех их забирают. Недаром ведь нужна нотариально заверенная копия. Я думал, на оригинал смотрят, но забирают копию. Я понял неправильно?

Или бти еще и гражданский паспорт забирает на время оформления вытяга?

оригинал правоустановливающих документов и копию забирают
сдается все под опись, позже все документы вернут (кроме копии подшивается в дело)



паспорт не забирают, а сверяют и отдают

у вас на руках может быть и по несколько технических паспортов на одну и ту же квартиру (только разная актуальность) все бумаги БТИ отдает назад (это как дело на вашу квартиру)
он для себя делает копии, а вот запросы из государственных органов хранит у себя;
сколько раз будете заказывать услуги в БТИ, по новой нужно сдавать перечень документов , и заново платить и ждать результата от 14 дней до месяца
и конечно же ощущать кайф от очередей и талонов (которые нужно брать или рано утром или после обеда)

kuynka , ну, мне пока ужасы оформления продажи в бти не угрожают, спасибо за ответ -значит, хозяин не обманывал, это радует.

PS т.е. у хозяина на руках должна быть опись, в которой указано, что документ на право собственности находится в бти?

kuynka , ну, мне пока ужасы оформления продажи в бти не угрожают, спасибо за ответ -значит, хозяин не обманывал, это радует.

не знаю про хозяина, но вся информация про перечень любых документов
размещены и тарифы доступны в различных государственных органах -
куда человек обращается, если вам кто пытается вешать лапшу
проще заходить на сайт или самостоятельно изучать информационные стенды, чем слепо верить
удачи

kuynka , ну, мне пока ужасы оформления продажи в бти не угрожают, спасибо за ответ -значит, хозяин не обманывал, это радует.

PS т.е. у хозяина на руках должна быть опись, в которой указано, что документ на право собственности находится в бти?

да, в ней все указано, что он сдал
вот можете ее попросить посмотреть

когда на руках у хозяина квартиры будет Свидетельство про право собственности
посмотрите на тыльную сторону документа - там делает пометки все нотариусы по сделкам (или наследство или купля-продажа) все же видно и ясно...

kuynka, спасибо.

Хочу проконсультироваться по такому вопросу:
Я собираюсь покупать квартиру, которую арендую у хозяйки 9 лет. В ней были прописаны сама хозяйка, ее покойный сын, но пару месяцев назад она его, как сказать,- выписала и мой супруг. То есть в данный момент прописаны двое: хозяйка и мой супруг. Если мы будем покупать эту квартиру, то моему мужу обязательно выписываться вместе с ней, чтобы квартира была "чистая", перед продажей или можно не выписываться? Как это юридически правильно?

Хочу проконсультироваться по такому вопросу:
Я собираюсь покупать квартиру, которую арендую у хозяйки 9 лет. В ней были прописаны сама хозяйка, ее покойный сын, но пару месяцев назад она его, как сказать,- выписала и мой супруг. То есть в данный момент прописаны двое: хозяйка и мой супруг. Если мы будем покупать эту квартиру, то моему мужу обязательно выписываться вместе с ней, чтобы квартира была "чистая", перед продажей или можно не выписываться? Как это юридически правильно?

а зачем там вообще муж прописан? а сами вы где прописаны?
всех выписывать, а после покупки квартиры и оформления документов в БТИ хозяева вписываются ...

Нужна была киевская прописка-регистрация мужу, я прописана у родителей в другом городе.
Если муж выпишется, то без прописки он же не сможет ее купить?