Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

проценты по кредиту/депозиту - не рассчитываются в экселе.

Извините, а почему? Эксель как-то не так операции сложения/умножения делает?
У меня отлично рассчитываются. Да, я пару дней рисовал табличку, вот уже года 4 пользуюсь

Вот недавно новость здесь проскакивала: "Программа "дешевой" ипотеки заработает с 15 мая".
То есть наверное будет какое-то "оживление" рынка, хоть и мнимое. Продавцам будет как бальзам на душу новости типа "пошел рост"....
Только вот насколько увеличатся продажи?
Кто что думает по этому поводу?

так товарищ экономист - объяснит почему стоимость УСЛУГ выросла в разы? или всетаки признается что - слился?

проффесор, цены на той или иной товар регулируются Конкурентным Рынком
поэтому цены на услуги твоего парикмахера (или ты сам парикмахер?) такие, как они есть

рынок новобетона же к Конкурентным Рынкам отношение не имеет - о чем и речь
поэтому он обогнал в разы все цены тех же укропроизводителей автомобилей, оборудования, вагонов, кабелей итдитп

+ ты сравниваешь ЗАРПЛАТЫ с ЦЕНАМИ на ПРОИЗВЕДЕННЫЕ в украине товары, что есть различными экономическими категориями - т.е. сравниваешь х. с пальцем

поэтому я тебе еще раз рекомендую не молоть ахинею, но прикупить букварь))

много пуков смысла 0,0% собственно как и всегда
можете дальше молоть чушь - господин удачливый продавец чебуреков и шаурмы
слив засчитан

Есть что сказать по теме ? Через официальные данные !!!
чучка не читатель, чукча - писатель

сколько у тебя ЗП была в 2000 и сколько сейчас?
и почему ты не купил недвигу в 2000 - когда она была такой дешевой?

Зачем это тебе ? Какой уровень долга был в 2000-ом и какой сейчас ?
Может и поймёшь от куда пряники ? Никто не отрицает , что доходы выросли
но за какой счёт и что с ними будет ? В Греции (и не только) урезали доходы .
и я так думаю их вопрос ещё не закрыли .
Весь прикол что вы полагаетесь на единичный опыт , а это ничего не
объясняет вовсе если можно выразится то просто показывает трэнд .
И забалтывает вопрос !
Я тебя огорчу но тенденция в мире - доходы падают !

ооо, знакомое словосочетание - буквально 2 дня назад когда УЭ так ответил на вопрос "где и почем купил 4 квартиры" местная публика и ты в том числе на г..но изошла что он не отвечает на поставленный вопрос. А теперь и сам тоже самое - слив засчитан

и статистика
2000 год
ЗВР Украины 0,9 млрд долларов
долги

Внешний долг Украины по состоянию на 1 января 2001 года составил $10,35 млрд. по сравнению с $12.437 млрд. на 1 января 2000 года, сообщил начальник департамента государственного долга Министерства финансов Украины Виталий Лисовенко журналистам в среду.

По его словам, государственный внутренний долг на начало 2001 года составлял около 13,6 млрд. грн. и $1,3 млрд., что составляет около 13% валового внутреннего продукта страны.

как тебе долги в 2000 10 рядов баксов при ЗВР в 10 раз меньше??
средняя ЗП в Киеве по укрстату 480 грн ( 80 долларов)

2012 год
ЗВР Украины 31 ярд долларов
внешний долг 126 ярдов баксов
средняя ЗП в Киеве 4800 грн (600 баксов)[/quote]

-----------------------

Чистых ЗВР Украины до 10 ярдов долл максимум!!!

31-22 = 9 ярда ЗВР

слив засчитан

хехе

единственное но, что к моменту заселения цена может вырасти на 10-20%, правда к этому району, учитывая ко-во и плотность новостроя это вряд будет вряд ли.

Может и ЗП у него упасть вдвое и много чего - я пыталя модель постоить, как что на что влияет, но не в этой стране Посему "подорожает на 10%" в его случае это еще пол года в арендованной пожить - не вижу проблемы вообще. Просто одна из пугалок от риэлторов. А если бабки на депо засунуть (хоть часть), то вообще не проблема (лично я не верю в армагедец банковской системы).

Да рЫлы как те гиены, кружатся вокруг жертвы, чтобы поиметь своё.

Вот наслышан о реальном случае: узнав в весной 2010 что у киевлянина имеются денежка, и он колеблется что с ней дальше делать, рЫлы укатали таки его приобрести впрок недвижимость на первичном рынке, разведя его побасёнками :сИчас дно, нАда пАкупать, а то потом БУИТ тОка ДОРОЖАТЬ.

А ведь потенциальный покупатель зная реальный тренд, вполне бы мог ещё 2 года подкопить и сейчас приобрести намного лучший вариант, да ещё и на ремонт денежка набежала бы.

проценты по кредиту/депозиту - не рассчитываются в экселе.

Извините, а почему? Эксель как-то не так операции сложения/умножения делает?
У меня отлично рассчитываются. Да, я пару дней рисовал табличку, вот уже года 4 пользуюсь

потому что в банках применяются специальные формулы расчета процентов. То, что считаете вы, будет отличатся от тех расчетов которые вам сделает банк.

как тебе долги в 2000 10 рядов баксов при ЗВР в 10 раз меньше??
средняя ЗП в Киеве по укрстату 480 грн ( 80 долларов)

2012 год
ЗВР Украины 31 ярд долларов
внешний долг 126 ярдов баксов
средняя ЗП в Киеве 4800 грн (600 баксов)

"В 2001 году золотовалютные резервы Украины увеличились на 90 процентов"
В прошлом году Национальный банк увеличил свои валовые золотовалютные резервы на 1 467 млн. долларов, или 90 процентов, до 3 095 млн. долларов, сообщают Українські Новини.
Чистые международные резервы НБУ, которые в начале прошлого года имели отрицательное значение -576 млн., за год увеличились до 1 121 млн. Рост валютных резервов превысил самые оптимистические прогнозы НБУ и стал лучшим показателем за всю историю независимости Украины.
Рост резервов вызван улучшением торгового баланса, позволившем НБУ скупить на межбанковском рынке более 2 млрд. долларов, и возобновлением финансирования Украины Международным валютным фондом.
В 2000 золотовалютные резервы центробанка увеличились на 34 процента, или 416 млн. долларов — до 1 628 млн. В 1999 году резервы НБУ увеличились на 16 процентов, или 163 млн. долларов, до 1 212 млн. долларов."
А теперь ситуация прямо противоположная - НБУ торгует валюту с отрицательным сальдо, кредит не дает никто, а ЗВР сокращаются.
С 2000 года экономика росла, торговый баланс рос с положительным значением (а не как сей час с отрицательным), кредиты - бери, не хочу! Прибыль всех компаний и секторов экономики Украины росла - процветали после кризиса 1998 года, а сей час после кризиса 2008 года, скатываемся вниз.

потому что в банках применяются специальные формулы расчета процентов. То, что считаете вы, будет отличатся от тех расчетов которые вам сделает банк.

Да нет, формулы одни. Есть нюансы, если их знать, то все совпадает один - в - один

если вы используете эксель для расчетов - то да, если для расчета используется экселевская таблица то нет.

И вот что мы имеем в итоге в экономике :

http://fotohost.org/images/a1d47c09-43kB.jpg

В итоге маловероятно что кто то даст денег опять повышать
доходы КСЕНОНУ, а вот вероятность того что с доходов
600 долл средняя будут отнимать на погашение долгов оооочень и очень !!!