Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

Покпаетль сам платит всю сумму, а гос-во ему потом часть отдельно компенсирует?
Т.е. напрямую сами компенсировать застройщику не хотят?

Уже вроде писали.
Государство обязуется в день выплаты внести свою часть, покупатель - свою. Если гос-во не платит - то долг остается, и остается на покупателе. Появляется просрочка. А при просрочке по условиям договора государство не обязано компенсировать (якобы покупатель не должен допускать просрочек платежей) - и вуаля. Держава обязательства сняла, покупатель платит полные проценты по кредиту, в надежде, что держава опять вспомнит про свои обязательства.
Ответственности у гос фонда за невыплаты или задержки выплатн нет. Гарантий что в следующем бюджете фонду выделят необходимую сумму для компенсаций - нет. Да и что примут бюджет вовремя - тоже нет.

Государство обязуется в день выплаты внести свою часть, покупатель - свою.

Ну, так если гос-во не платит свою часть, долг висит на нем или на на покупателе?
Гос-во вообще фигурирует в договоре купли-продажи недвиги?
Или на компенсацию идет отдельный договор?

Но в долгосрочной перспективе этот интсрумент достаточно эффективен, т.к., как ни крути, оно все равно дорожает, с откатами, но идет вверх.

1981-2001

Тот кто в золоте ничего не теряет - завидуй молча....

очень сомнительное утверждение
особенно касается тех оленей которых загоняли в золото прошлым летом когда оно дулось как мыльный пузырь и штурмовало 1920 уё за тр.унцию.
даже НБУ начал загонять народ в золотые сертификаты и тп.
сейчас пузырь золотой сдувается, хоть и с отскоками, но двигаться будет к 1000. и что выиграют те кто накупился его на пике цен около 2000?

я писал уже не раз - нужно головой думать, а не слушать кого попало, особенно любителей давать бесплатные советы.
Это касается абсолютно всего - недвижимость, металлы, ЦБ и дальше по списку.
Те кто покупал по "1920 уё за тр.унцию." о чем-то думал, что-то считал? Вот он и несет ответственность за свои решения, выиграл он или проиграл увидим через год или пять лет - кто проверит? Пока те кто покупал метал несколько лет назад в выигрыше, держатели серебра заработали ещё больше, и заметьте - метал не в кредит покупался - не влетишь как с недвижимостью, по которой цена растет из-за кредита, а стоимость на рынке падает.

я писал уже не раз - нужно головой думать, а не слушать кого попало, особенно любителей давать бесплатные советы.
Это касается абсолютно всего - недвижимость, металлы, ЦБ и дальше по списку.
Те кто покупал по "1920 уё за тр.унцию." о чем-то думал, что-то считал? Вот он и несет ответственность за свои решения, выиграл он или проиграл увидим через год или пять лет - кто проверит? Пока те кто покупал метал несколько лет назад в выигрыше, держатели серебра заработали ещё больше, и заметьте - метал не в кредит покупался - не влетишь как с недвижимостью, по которой цена растет из-за кредита, а стоимость на рынке падает.

ну так на недвиге тоже многие заработали кто покупал в 2000 и продавал в 2006-07 и даже с использованием кредитов. так что ситуация довольно похожая.
и на сколько сдуется металлический пузырь (золото/серебро ) несомненно увидим, я думаю что года через 2 золото будет ниже 1000

Ну, так если гос-во не платит свою часть, долг висит на нем или на на покупателе?
Гос-во вообще фигурирует в договоре купли-продажи недвиги?
Или на компенсацию идет отдельный договор?

Сейчас некак посмотреть, вроде компенсация идет отдельным договором государства с банком.
Долг весь висит на покупателе, держава тут чисто сбоку. Т.е. хошь платит, хошь - не платит - ответственности никакой, за все отвечает алень

1981-2001

Это потому что все слишком заигрались с ЦБ, набивая себе ВВП на бумажках.
В итоге, кто пошел в золото в период его падения в начале 2000х, потом очень хорошот поднял.
Но я же не говорю, что с этого можно жить, переведя все свои активы в железку.
Золото-валютный резерв на то и золото-валютный, что в золоте лишь отчасти.
Золото удобно, чтобы минимизировать потери в случае резких экономических потрясений.
Нац. валюта в любом случае падает сильнее. Доллар/Евро в период кризиса также очень сильно обесценились по отношению к золоту.
Универсального средтсва от всех бед, увы, нет.

Сейчас некак посмотреть, вроде компенсация идет отдельным договором государства с банком.
Долг весь висит на покупателе, держава тут чисто сбоку. Т.е. хошь платит, хошь - не платит - ответственности никакой, за все отвечает алень

А, ну если гос-во идет в отдельном договоре, тогда - да, пипец.
Они бы еще на "слово пацана" попросили поверить...

16/05/2012

....
А на рынке недвижимости таких колебаний нет. Потому что она -недвижимость. И двигаться ей куда -либо не с руки

дело не в этом. Недвижимость Киева держат несколько ТИТАНОВ с этого форума - их имена всем хорошо известны.
И когда весь мир рухнет, на планет Земля будет гордо возвышаться новострой но Голосеевской, бетонный дом в Львовской области и хрущевка у метро...

А протистоять цим ТИТАНАМ парочка говорунів з цих сторінок імена яких також всім відомі.

І що з того ?
Тільки те що в мене сьогодні 700-750 і 70% збудованого - продано , перевірити раз плюнути , а як перевірити говорунів ?

16/05/2012

....
А на рынке недвижимости таких колебаний нет. Потому что она -недвижимость. И двигаться ей куда -либо не с руки

дело не в этом. Недвижимость Киева держат несколько ТИТАНОВ с этого форума - их имена всем хорошо известны.
И когда весь мир рухнет, на планет Земля будет гордо возвышаться новострой но Голосеевской, бетонный дом в Львовской области и хрущевка у метро...

А протистоять цим ТИТАНАМ парочка говорунів з цих сторінок імена яких також всім відомі.

І що з того ?
Тільки те що в мене сьогодні 700-750 і 70% збудованого - продано , перевірити раз плюнути , а як перевірити говорунів ?

А в мене бабуся пів горОду в селі Полтавської області продала за 1500 гривень, хоч рік назад за 1000 ніхто не брав... так що ціни на землю на Печерську скоро зростуть у півтора рази...