Oven написав: А золото осенью может пойти в рост. А киевские квартиры нет.
мантры-мантры "буиттокадаражить"
чем они отличаются от тех кто также рассказывал до кризиса про недвигу? а ничем.
Драгметаллы - ивестиция в кризисный период. Бетон - в период роста. о чём спор? как это можно сравнивать? тем более на финфоруме...
да нет никакого спора... просто тут один Овен извините за выражение никак не мог понять что в кризис теряют все вне зависимости от инструмента... на то он и кризис... и попросил привести пример цитирую примерно дословно "каким образом может потерять человек инвестировавший в золото и хранящий его в банковской ячейке"....
вот мы и дрючим его как пионера теперь.... повышаем так сказать его образовательный уровень...
а ржачка возникает из за того что он теперь слово в слово повторяет мантры растишек от бетона... "в длинной перспективе инвестор ничего не потерял даже в кризис" и "осенний рост цен" вот это действительно смешно и показывает уровень Овна как уровень банального "бетонного Аленя" и "рЫла с 7 классами образования"
Oven написав: А золото осенью может пойти в рост. А киевские квартиры нет.
мантры-мантры "буиттокадаражить"
чем они отличаются от тех кто также рассказывал до кризиса про недвигу? а ничем.
Драгметаллы - ивестиция в кризисный период. Бетон - в период роста. о чём спор? как это можно сравнивать? тем более на финфоруме...
тут спор об одном: поскольку люди не долго думая вложились в бетон, а некоторые и с кредитами, то за цену на бетон готовы не то, что спорить, а на баррикады идти. И посягательств на их "инвестиции" они не допускают.
Xenon написав: мантры-мантры "буиттокадаражить" чем они отличаются от тех кто также рассказывал до кризиса про недвигу? а ничем.
Драгметаллы - ивестиция в кризисный период. Бетон - в период роста. о чём спор? как это можно сравнивать? тем более на финфоруме...
да нет никакого спора... просто тут один Овен извините за выражение никак не мог понять что в кризис теряют все вне зависимости от инструмента... на то он и кризис... и попросил привести пример цитирую примерно дословно "каким образом может потерять человек инвестировавший в золото и хранящий его в банковской ячейке".... вот мы и дрючим его как пионера теперь.... повышаем так сказать его образовательный уровень... а ржачка возникает из за того что он теперь слово в слово повторяет мантры растишек от бетона... "в длинной перспективе инвестор ничего не потерял даже в кризис" и "осенний рост цен" вот это действительно смешно и показывает уровень Овна как уровень банального "бетонного Аленя" и "рЫла с 7 классами образования"
в кризис теряют не все, это так дураки себя успокаивают: "не я один лох - все такие". Цитаты нужно приводить полностью, речь главным образом шла о наличном долларе, ответ к стати сказать так и не получен - как человек потеряет в долларах к осени 2012 года? Золото купленное несколько лет назад, прибавило в цене от 100%, сей час его цена снижается, осенью может вырасти, а может и нет, но пока держатели золота в большом плюсе и могут выйти из него прямо сегодня, до конца рабочего дня, так как это один из самых высоколиквидных активов. А инвесторы в бетон, потеряли 50% стоимости, а с учетом кредитов 100-150% и будут терять дальше, и выйти быстро не могут - только с очень большими потерями. Риэлторам кажется, что все вокруг теряют раз они потеряли, повторю ещё раз - это не так, просто нужно думать головой, чего они делать не умеют, они умеют продавать на растущем рынке, а, что делать на падающем они не знают. Им повторяли, что цена не адекватна и упадет - кого они слушали? Они все знали на перед - будет всегда, бесконечно долго дорожать. Теперь всех ненавидят, за из-за своей же тупости.
Oven Попробую быть оригинальным. часть заработаного тоже влошил в бетон и землю... последняя покупка февраль 2008 (частично кредит, погашеный уже)... Ничё ещё не сливал... Да и не собираюсь... НО и покупать не собираюсь тож. А в драгметаллах серебра чуток и всё. Тем не менее уверен, что цена до кон. 12-го на КРЖН должна заметно просесть... А вот золото ниже 1к ну никак не вижу для этого причин. Разве изобретение философского камня.
RON написав:Oven Попробую быть оригинальным. часть заработаного тоже влошил в бетон и землю... последняя покупка февраль 2008 (частично кредит, погашеный уже)... Ничё ещё не сливал... Да и не собираюсь... НО и покупать не собираюсь тож. А в драгметаллах серебра чуток и всё. Тем не менее уверен, что цена до кон. 12-го на КРЖН должна заметно просесть... А вот золото ниже 1к ну никак не вижу для этого причин. Разве изобретение философского камня.
есть покупка для жизни - что тут обсуждать? Нужно покупать, есть деньги - о чем говорить? Есть покупка типа инвестиция - бред. Есть разные суммы денег на руках, и когда их становится действительно много возникает вопрос - где и в чем? Риэлторы парят недвигу как панацею от всех бед - это их хлеб, а ничего другого они не умеют. У них без выбора - будет только дорожать....
Oven написав:есть покупка для жизни - что тут обсуждать?
Прикольно )под эту фразу даже можно оправдать и покупку на пике в кредит ? Для жизни же ))) Для жизни это когда РН без пузыря ! Ваше для жизни может обернуться к таким же потерям как и у спекулянта . Прикиньте ситуация , когда на пике покупают два участника один спекулянт , другой "для жизни" , после падение к скажем 250 долл м2 , кто теряет ? Правильно , оба и разницы нет кто как называется , просто игра слов !
Сегодня в Министерстве регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства должно состояться совещание министра Анатолия Близнюка с застройщиками и банкирами. На собрании будет рассматриваться вопрос окончательных условий реализации программы «Доступное жилье», в рамках которой предлагается предоставлять ипотечные кредиты под рекордно низкие 3% годовых.
Напомним, в марте текущего года президент Украины Виктор Янукович заявил, что с мая 2012 г. в Украине стартует программа кредитования покупки жилья. Тогда гарант озвучивал, что «условия кредитования устанавливаются внутренними правилами коммерческих банков, за ними же последнее слово в решении по выдаче».
Но при этом тут же сам эти условия и назвал: процентная ставка должна составлять не более 16%, из которых гражданин ежемесячно погашает 3% (ежемесячный платеж по кредиту с учетом компенсации не должен превышать 40% совокупного дохода семьи.) Остальное банку оплачивается из госбюджета (на эти цели правительством предусмотрено на 2012 г. 1 млрд. грн.).
Уточненные Минрегионстроем правила добавили конкретики. Так, по информации из министерства, программа предусматривает выдачу кредита 30 тыс. семей на срок до 15 лет. При этом кредитовать по госпрограмме готовы отнюдь не любую квартиру. «Нормативная площадь - 40 кв. м на одного человека или семью из двух человек. Плюс 18 кв. м на каждого следующего члена семьи, но не менее действующих санитарных норм. Нормативная стоимость за 1 кв. м: Киев - до 7 тыс. грн., Киевская область - до 5 тыс., другие населенные пункты - до 4 тыс. грн.»,- значится в подсчетах министерства.
С начала недели Межведомственная комиссия при Минрегионстрое уже утвердила первые 542 квартиры в 16 объектах незавершенного строительства для приобретения очередниками. В частности, гражданам, стоящим на квартирном учете, предлагается приобретать жилье в Крыму (20 квартир), Волынской (38), Запорожской (160), Полтавской (80 квартир), Сумской (208), Черновицкой (36) областях. Степень готовности объектов составляет от 12% до 89%.
Но утвержденный список и определенные условия еще не значат, что программа заработала. И даже подписанный вчера председателем Сумской областной государственной администрации Юрием Чмырем первый договор по компенсации процентной ставки заемщику тоже ничего не значит. Если строительные компании помалу откликаются на инициативу, то банкиры присоединяться к программе отказываются.
«Пока лишь Ощадбанк изъявил желание принять участие в данной программе»,- честно признается Анатолий Близнюк.
Впрочем, то, что строительные компании пошли на сотрудничество с государством,- уже немалое достижение, так как в марте, сразу после объявления программы, они характеризовали ее исключительно непечатными словами. Сегодня же риторика застройщиков изменилась. «Эта программа предусматривает выдачу доступного жилья малообеспеченным слоям населения, что уже позитивно. Да и с точки зрения строительства это поддержка отрасли, поэтому мы только поддерживаем такую инициативу»,- говорит председатель правления треста «Жилстрой 1» (Харьков) Андрей Харченко.
Правда, проблема только в том, что правительство установило параметры стоимости такого жилья, что является вопросом, не всегда зависящим от застройщика. Например, стоимость некоторых строительных материалов, говорит Андрей Харченко, в Украине выше, чем за рубежом. Растет и стоимость энергоресурсов, не говоря уже о «дорогих и сложных переговорах» с коммунальными службами.
Банкиры вроде как тоже не против сотрудничества, но только при условии определенных компромиссов с властями. «Нам это интересно и выгодно. Но, согласно требованиям материнских банков и требованиям ЕЦБ по Базелю III и II, невозможно давать средства на большие сроки под фиксированную ставку, только под плавающую. Плюс мы выполняем еще требования Национального банка»,- разводит руками председатель правления Укрсоцбанка Борис Тимонькин.
К тому же, по его словам, программа не предусматривает защиты банков, которые несут значительные риски.
«У нас нет конституционного механизма, который предусматривал бы обязательный возврат кредита государством. Ведь суммы компенсации предусматриваются бюджетом, и если не будет каких-либо гарантий, что эти средства будут на протяжении всех 15-20 лет заложены в бюджет, банкиры не пойдут на такой риск»,- резюмирует Борис Тимонькин.
Oven написав:есть покупка для жизни - что тут обсуждать?
Прикольно )под эту фразу даже можно оправдать и покупку на пике в кредит ? Для жизни же ))) Для жизни это когда РН без пузыря ! Ваше для жизни может обернуться к таким же потерям как и у спекулянта . Прикиньте ситуация , когда на пике покупают два участника один спекулянт , другой "для жизни" , после падение к скажем 250 долл м2 , кто теряет ? Правильно , оба и разницы нет кто как называется , просто игра слов !
я думаю, что нет смысла оправдываться - не та ситуация. Захотел - купил, в чем проблема, если его цена устраивает? Деньги есть, не последние, без всяких кредитов, понимает, что переплачивает и его все устраивает, почему не купить? Если куплена для жизни, то мне вообще все равно сколько стоит моя квартира, $10 000 или $300 000, хотя если бы дети были старше я на пике и последнюю квартиру бы продал и свалил....
sesk написав:Бетон и золото-одинаковые пузыри. Только бетонную вторичку ещё и сдавать можно-какой-никакой доход.Если брал до начала надувания пузыря(2004).
RON написав:
мантры-мантры "буиттокадаражить"
(частично кредит, погашеный уже)...
