|
Подскажите! Есть деньги на покупку жилья. Ждать или покупат |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Чет 24 тра, 2012 13:24
zahar_ Во-первых я не реализатор недвижимости, во-вторых если вы считаете первичную недвижимость хуже вторички, то какие же дома вы предлагаете рассматривать для сравнения если не времен СССР , может замки, которые стоят со времен феодального строя? И где я ошиблась, заявив, что аналогичная квартира на вторичном рынке стоит дороже?
-
Елена8
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 1304
- З нами з: 05.12.08
- Подякував: 109 раз.
- Подякували: 155 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 24 тра, 2012 16:14
Будет интересно Ваше окончательное решение и сделка.
Все же рекомендую кредит в грн., 50% первый взнос и 50% на депозит в долларе. Глядишь потом еще спасибо скажете =)
-
ТупУм
-
- Критикан
-
- Повідомлень: 4928
- З нами з: 25.01.06
- Подякував: 25 раз.
- Подякували: 451 раз.
-
- Профіль
-
-
Додано: Чет 24 тра, 2012 18:10
ТупУм написав:Будет интересно Ваше окончательное решение и сделка. Все же рекомендую кредит в грн., 50% первый взнос и 50% на депозит в долларе. Глядишь потом еще спасибо скажете =)
Однозначно ждать. Но! Я один не вижу реальных параметров покупки квартиры - района, метража, количества комнат, типа дома, наличия ремонта, и наконец суммы покупки? Или это нормально оценивать бстрактную возможность покупки недвижимости? Как правило, имея сумму всегда стоит выбор типа купить сейчас 2К в монолитном доме ближе к метро, или 3к в панельном новострое с голыми стенами. Варианты выбора можно варьировать. Тупум конечно удивил "взглядом" на проблему. Допустим 100 тысч на руках. 50 ложим на депозит и сразу берем кредит на 50. Депозит валютный - 8% макс, кредит гривневый - 20% мин. Итого - выплат банку на ровном месте 12% годовых, или 500 долл в месяц одних только процентов (при неаннутетной схеме) в начале выплат. Учитывая тело кредита - общие выплаты банку составят баксов 900. В это время наш депозит 50 тысч инфляционирует, так как проценты с него мы отдаем в тот же банк. Кредитное рабство на ровном месте. Уж лучше купить 1к на троещине для временного личного проживания с целью последующей сдачи в аренду. Имея на руках 100 тысч кредит целесообразно брать на сумму +20 тысч лет на 10. Тогда общие аннуитетные выплаты банку будут примерно равны текущим расходам на аренду, и кеш-флоу семьи не изменится. Зато квартиру можно взять ту, которая нравится, а не ту на которую тупо хватало денег.
-
Danilov777
-
-
-
-
-
Додано: П'ят 25 тра, 2012 16:48
ТупУм написав:Будет интересно Ваше окончательное решение и сделка. Все же рекомендую кредит в грн., 50% первый взнос и 50% на депозит в долларе. Глядишь потом еще спасибо скажете =)
А ведь действительно умно придумано насчёт кредита. Правда ещё поискать надо, кто сейчас кредитует, в основном все банки что ипотеку, что птребительское кредитование приостановили... И меньше чем под 50% первый взнос уж точно не дадут.
-
Парфён Рогожин
-
-
-
-
-
Додано: Суб 26 тра, 2012 20:55
покупать...чего ждать....деньги вложенные в нидвижку....это непропавшие деньги...
-
Артур Абрамов
-
-
-
-
-
Додано: Нед 27 тра, 2012 10:14
Артур Абрамов написав:покупать...чего ждать....деньги вложенные в нидвижку....это непропавшие деньги...
Верно - это непропавшие деньги, но всё-таки пока не надо брать.
-
вадик
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 3590
- З нами з: 05.04.09
- Подякував: 110 раз.
- Подякували: 421 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 27 тра, 2012 10:53
Я бы доллары конвертировал в евро...и на активный депозит положил....Дождаться послевыборов и поднятия курса...Затем перейти в доллар...Тогда и покупать....Цены скорее всего на недвижимость просядут.
-
gontar
-
-
-
-
-
Додано: Нед 27 тра, 2012 13:26
gontar написав:Я бы доллары конвертировал в евро...и на активный депозит положил....Дождаться послевыборов и поднятия курса...Затем перейти в доллар...Тогда и покупать....Цены скорее всего на недвижимость просядут.
А зачем этому человеку спекуляции с валютой ? Он, вроде,нигде не писал "я валютный спекуль и вот не знаю как мне быть..." Или вы точно знаете ,что будет с евро ? Когда подьём, когда спад ? Я бы тоже предложил активы не хуже валютных спекуляций,но он не спрашивал - я не говорю. Если человек не в курсе и не в этих кругах, то лучше спекуляциями с валютой не заниматься - однозначно потеряет. А ещё лучше думать самому. Здесь толком никто,ничего не знает. "...И если слепой поведет слепого..."
-
вадик
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 3590
- З нами з: 05.04.09
- Подякував: 110 раз.
- Подякували: 421 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 27 тра, 2012 13:43
вадик Человек имеет цель купить квартиру подешевле....
-
gontar
-
-
-
-
-
Додано: Нед 27 тра, 2012 13:48
-
вадик
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 3590
- З нами з: 05.04.09
- Подякував: 110 раз.
- Подякували: 421 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
40 |
31230 |
Вів 03 жов, 2023 09:09 Успіх
|
|
7 |
5184 |
|
|
8 |
3379 |
Пон 04 жов, 2021 12:49 Sidus
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|