Ребят, если так выгодно (себестоимость 200, продажа 600 и более) то чего вы тут до сих пор сидите? за 200% прибыли бизнес как известно пойдет даже на преступление (променяет клаву на мастерок)
yura_ написав:Ребят, если так выгодно (себестоимость 200, продажа 600 и более) то чего вы тут до сих пор сидите? за 200% прибыли бизнес как известно пойдет даже на преступление (променяет клаву на мастерок)
умный построит сам, а все дураки уже купили в кредит - кому продавать?
Cricetus cricetus написав:Т.к. всем уже было интересно просчитали и остальное влоть до заселения - вышло по 800 уе/кв.м. с кухней, ---------------------- ну наверное реально. у моего знакомого вышло за 1000, но тут зависит от материалов и сам делаешь почти все или кого-то нанимаешь.
$1500 м/кв - кто больше? Товарищ построил дом - 300 м., с высококвалифицированными рабочими и честным прорабом, прораб начал стройку на ВАЗ 2107, закончил на Touareg - правда предупредил, его заработок 15% от сметы... Материалы: кирпич, натуральная черепица - импорт, двери, лестницы - дерево под заказ, сантехника... сливной бачок с унитазом $1500... Скважина - в Юрский период, и так абсолютно все, ещё и переделывали по два-три раза, потому, что "не нравится" и все эти извращения уложились в 1500 долларов метр.
слухай "теоретик"..... если бы не 300 метров було а 400 то и в 1300 уложились бы....
з.ы. иногда мне кажется что Будивельнык "мечет бисер перед свиньями"... ну и другими животными....
Унуноктий написав:для тех кто "в танке" стоимость участка входит!!!!! и составляет 50 баксов если без земли то 500 метр
пашла жара оказывается мы тут уже не себестоимость чиста стройки обсуждаем (т.к. земля стоит очень по разному, как и коммуникации), но выходим на конечные цифры "под ключ"
Cricetus cricetus написав:Т.к. всем уже было интересно просчитали и остальное влоть до заселения - вышло по 800 уе/кв.м. с кухней, ---------------------- ну наверное реально. у моего знакомого вышло за 1000, но тут зависит от материалов и сам делаешь почти все или кого-то нанимаешь.
$1500 м/кв - кто больше? Товарищ построил дом - 300 м., с высококвалифицированными рабочими и честным прорабом, прораб начал стройку на ВАЗ 2107, закончил на Touareg - правда предупредил, его заработок 15% от сметы... Материалы: кирпич, натуральная черепица - импорт, двери, лестницы - дерево под заказ, сантехника... сливной бачок с унитазом $1500... Скважина - в Юрский период, и так абсолютно все, ещё и переделывали по два-три раза, потому, что "не нравится" и все эти извращения уложились в 1500 долларов метр.
Для элитного особняка "самое оно" Кстати кирпич, когда я считал, был в расчете по 1 грн, в результате позже для достройки покупали по 93 коп. Короче сейчас он по 2 - 75ка в эпицентре, чтоб не заморачиваться с прозвонами, хотя поиск по объявлениям может 10-15% скинуть, но не рекоммендую - привезти могут и шопопало - надо смотреть самому. Кстати совсем плохой кирпич (который даже до низшей 75 не дотягивает) тоже в стену идет на ура, но его потом надо отделать. В общем все смотреть, все проверять, все СЧИТАТЬ САМОМУ и потом контролировать и будет вам по 300 в штучном, ручном строительстве. Посему конвейерный бетон дороже стоить не может.
Удачи - я работать пошел, а то и так пару дней с вами тут хороводы водил.
yura_ написав:Ребят, если так выгодно (себестоимость 200, продажа 600 и более) то чего вы тут до сих пор сидите? за 200% прибыли бизнес как известно пойдет даже на преступление (променяет клаву на мастерок)
теоретикам из АН на заметку - на продаже стоит пол области свежепостроенных домов, и под ключ, и под отделку
yura_ написав:Ребят, если так выгодно (себестоимость 200, продажа 600 и более) то чего вы тут до сих пор сидите? за 200% прибыли бизнес как известно пойдет даже на преступление (променяет клаву на мастерок)
Унуноктий написав:для тех кто "в танке" стоимость участка входит!!!!! и составляет 50 баксов если без земли то 500 метр
пашла жара оказывается мы тут уже не себестоимость чиста стройки обсуждаем (т.к. земля стоит очень по разному, как и коммуникации), но выходим на конечные цифры "под ключ"
Та фигня - так даже нагляднее. Хотя на сегодня выходит 20 тыс участок в 5 км от Киева 6-10 соток + 5 тыс фундамент-стены. Усадка зимой, весна-лето-осень еще 15 тыс и есть коробка. Если сложилось с руками, то и проводка уже есть. Далее можно за осень успеть залить полы и поштукатурить. Если повезет, то и отопление провести и тогда можно даже заселяться и "жить в ремонте". Или на второй год все закончить.
Додано: Вів 26 чер, 2012 10:05
