Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

специально для Захара

1.

По данным Всемирного банка, Украина заняла 1 место в мире по количеству налогов
«ВБ подсчитал, что украинский бизнес в той или иной форме выплачивает 135 различных налогов. Это абсолютный мировой рекорд. 2 место в этом рейтинге заняла Румыния. У нее количество налогов всего 113. На 3 месте находится Ямайка.

2.

Украина за год сильнее погрязла в коррупции: 152-е место в мире из 182-х. Хуже неё Кения и Зимбабве

Украина в индексе восприятия коррупции опустилась с 134 места в 2010 году на 152 место в 2011 году, констатирует неправительственная организация Transparency International, которая сегодня в Берлине распространила ежегодный доклад о коррупции в 183 странах мира.

Украина в списке 2011 года делит 152 место с Таджикистаном, выше этих двух стран находится Уганда, а ниже Центральноафриканская Республика, отмечает "Интерфакс-Украина".

Хуже ситуация только в таких странах, как, например, Кения, Зимбабве, Ирак, Кыргызстан, Экваториальная Гвинея или Афганистан.

Из стран СНГ в списке этого года благополучнее всех выглядит Эстония, занимающая 29 место. Россия и Беларусь делят 143 место рейтинга с Азербайджаном, Коморскими островами, Мавританией, Нигерией, Восточным Тимором, Того и Угандой.

В соответствии с условиями рейтинга, страны занимают свои позиции в нем по количеству набранных баллов, где 0 является худшим показателем, а 10 - лучшим. Рейтинг Украины - 2,3 балла, Россия набрала 2,4 балла.

так что забудьте сравнения с странами ЕС, США, Австралии, Японии

по активности на РН видно что многие вняли голосу разума и отложили покупку квартиры на октябрь....

На октябрь какого года?

[1]

Есть правило - уровень цен находится ориентировочно на уровне 1км. м = 1 среднемесячный доход в валюте РН

гдето проскакивало что в штатах средняя зп что-то вроде 3900 баксов, там квадрат стоит около 4000 баксов?

[1]

Это еще хорошо утсроиться надо
А если при этом еще и арендовать, то смело множьте Ваши 5 на 2.

если вы помните то на РН играет совокупный доход, потому впахивать прийдется двоим

[1]

обсуждение в область неких нетипичных частных доходов некой группы лиц,

http://www.work.ua/stat/salary/?region= ... time=month
http://www.work.ua/stat/salary/?region= ... time=month
http://www.work.ua/stat/salary/?region= ... time=month
http://www.work.ua/stat/salary/?region= ... time=month

Есть правило - уровень цен находится ориентировочно на уровне 1км. м = 1 среднемесячный доход в валюте РН.

А по причинам отмеченных выше средний уровень уровень цен на КРЖН находится в пределах 1кв. м = 2.2 среднего месячного долларового дохода жителя работающего в Киеве.

только забыли дописать один нюанс; что такое "правило" 1кв.м = 1,2 средней ЗП
работает в РАЗВИТЫХ, цивилизованных странах, с нормальной экономикой/системой налогообложения / низкой коррупцией и тд;
а в недоразвитых странах третьего мира в том числе к которым относится и Украина такое правило никогда не работало и работать не будет.

так что можете про это "правило" забыть , пока Украина не дорастет до уровня хотя-бы Польши

В контексте недвижимости постоянно подчёркиваю - пока не будет реально рыночного формирования цен на первичке, то резкого спада цен до уровня адекватности относительно среднего дохода региона в долларах (валюты РН) ожидать вряд ли приходится.

Поэтому и идёт сползание реальных средних цен продаж первички КРЖН и немного большая динамика падения на вторичке КРЖН.

А крики СВистунов и прочих пузЫренадувательских экспертов БУИТ ДАРАЖАТЬ ИЛИ ДЕШИВЕТЬ НЕ БУИТ предназначены для загона покупателей в сети шаромыг и хапуг.

Есть правило - уровень цен находится ориентировочно на уровне 1км. м = 1 среднемесячный доход в валюте РН.

А по причинам отмеченных выше средний уровень уровень цен на КРЖН находится в пределах 1кв. м = 2.2 среднего месячного долларового дохода жителя работающего в Киеве.

только забыли дописать один нюанс; что такое "правило" 1кв.м = 1,2 средней ЗП
работает в РАЗВИТЫХ, цивилизованных странах, с нормальной экономикой/системой налогообложения / низкой коррупцией и тд;
а в недоразвитых странах третьего мира в том числе к которым относится и Украина такое правило никогда не работало и работать не будет.

так что можете про это "правило" забыть , пока Украина не дорастет до уровня хотя-бы Польши

В контексте недвижимости постоянно подчёркиваю - пока не будет реально рыночного формирования цен на первичке, то резкого спада цен до уровня адекватности относительно среднего дохода региона в долларах (валюты РН) ожидать вряд ли приходится.

Поэтому и идёт сползание реальных средних цен продаж первички КРЖН и немного большая динамика падения на вторичке КРЖН.

А крики СВистунов и прочих пузЫренадувательских экспертов БУИТ ДАРАЖАТЬ ИЛИ ДЕШИВЕТЬ НЕ БУИТ предназначены для загона покупателей в сети шаромыг и хапуг.

Строители НЕ контролируют валютный рынок и банковский сектор!!!

Не надо мешать мухи с котлетами!!!

специально для Захара

1.

По данным Всемирного банка, Украина заняла 1 место в мире по количеству налогов
«ВБ подсчитал, что украинский бизнес в той или иной форме выплачивает 135 различных налогов. Это абсолютный мировой рекорд. 2 место в этом рейтинге заняла Румыния. У нее количество налогов всего 113. На 3 месте находится Ямайка.

2.

Украина за год сильнее погрязла в коррупции: 152-е место в мире из 182-х. Хуже неё Кения и Зимбабве

Украина в индексе восприятия коррупции опустилась с 134 места в 2010 году на 152 место в 2011 году, констатирует неправительственная организация Transparency International, которая сегодня в Берлине распространила ежегодный доклад о коррупции в 183 странах мира.

Украина в списке 2011 года делит 152 место с Таджикистаном, выше этих двух стран находится Уганда, а ниже Центральноафриканская Республика, отмечает "Интерфакс-Украина".

Хуже ситуация только в таких странах, как, например, Кения, Зимбабве, Ирак, Кыргызстан, Экваториальная Гвинея или Афганистан.

Из стран СНГ в списке этого года благополучнее всех выглядит Эстония, занимающая 29 место. Россия и Беларусь делят 143 место рейтинга с Азербайджаном, Коморскими островами, Мавританией, Нигерией, Восточным Тимором, Того и Угандой.

В соответствии с условиями рейтинга, страны занимают свои позиции в нем по количеству набранных баллов, где 0 является худшим показателем, а 10 - лучшим. Рейтинг Украины - 2,3 балла, Россия набрала 2,4 балла.

так что забудьте сравнения с странами ЕС, США, Австралии, Японии

а вывод сделать логический слабо?))

вывод - деньги есть токма у чинуш и блатных, а у них есть жилье, еще и в аренду шо сдавать найдется

т.е. буитдешеветь, т.к. нет покупателя, т.к. государство повернулось Ж. к среднему классу
все проще пареной репы
одна стройбановская надежда на лоховскую ипатеку, да лохи те вообще без денех сидят, поэтому толку от этой ипатеки Ноль целых, ноль в периоде

так что забудьте сравнения с странами ЕС, США, Австралии, Японии

А при чём тут коррупция к БУДУЩЕЙ цене на м2 , при отсутствии спроса ?
Это своего рода басня , важен СПРОС (с бабулесами) !!!

Его нет , не будет и взяток

Какие взятки к примеру сидят в хруще ?

Куда делась цена 3000 долл м2 -> 1414 долл м2 ,
при существующих взятках ?

Какая разница страна развита или нет ?

Цену определяет спрос на товар - ПОКУПАТЕЛЬ !!!

ПС Кстати покупатель может морозится и не только по причине
отсутствия денег

2008-й долг 80 ярдов ,
2012-й долг 126 ярдов ...

Мы и 80 ярдов не могли обслуживать , а как быть с 126 ярдами ???

РН ждёт катастрофа

специально для Захара

1.

По данным Всемирного банка, Украина заняла 1 место в мире по количеству налогов
«ВБ подсчитал, что украинский бизнес в той или иной форме выплачивает 135 различных налогов. Это абсолютный мировой рекорд. 2 место в этом рейтинге заняла Румыния. У нее количество налогов всего 113. На 3 месте находится Ямайка.

2.

Украина за год сильнее погрязла в коррупции: 152-е место в мире из 182-х. Хуже неё Кения и Зимбабве

Украина в индексе восприятия коррупции опустилась с 134 места в 2010 году на 152 место в 2011 году, констатирует неправительственная организация Transparency International, которая сегодня в Берлине распространила ежегодный доклад о коррупции в 183 странах мира.

Украина в списке 2011 года делит 152 место с Таджикистаном, выше этих двух стран находится Уганда, а ниже Центральноафриканская Республика, отмечает "Интерфакс-Украина".

Хуже ситуация только в таких странах, как, например, Кения, Зимбабве, Ирак, Кыргызстан, Экваториальная Гвинея или Афганистан.

Из стран СНГ в списке этого года благополучнее всех выглядит Эстония, занимающая 29 место. Россия и Беларусь делят 143 место рейтинга с Азербайджаном, Коморскими островами, Мавританией, Нигерией, Восточным Тимором, Того и Угандой.

В соответствии с условиями рейтинга, страны занимают свои позиции в нем по количеству набранных баллов, где 0 является худшим показателем, а 10 - лучшим. Рейтинг Украины - 2,3 балла, Россия набрала 2,4 балла.

так что забудьте сравнения с странами ЕС, США, Австралии, Японии

а вывод сделать логический слабо?))

вывод - деньги есть токма у чинуш и блатных, а у них есть жилье, еще и в аренду шо сдавать найдется

т.е. буитдешеветь, т.к. нет покупателя, т.к. государство повернулось Ж. к среднему классу
все проще пареной репы
одна стройбановская надежда на лоховскую ипатеку, да лохи те вообще без денех сидят, поэтому толку от этой ипатеки Ноль целых, ноль в периоде

феерично

поэтому в бедных, коррумпированы странах - недвига дешевая и доступная нищему большинству (вот только примеры таких странах привести отказываетесь)

ноу коментс