Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 704705706707708 ... 2381>
Повідомлення Додано: Пон 23 лип, 2012 10:18

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

В июле покупаны поднапряглись и наконецто отыграли у продаванов около 5% цены. Это определенно снижение...
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 23 лип, 2012 10:21

  Тори написав:cosjak
Есть такие стекла. У меня в окнах стоят. Эффект очень даже заметен


вы говорите про эффект уменьшения инсоляции, а козак про некое кондиционирование (передача тепла от менее нагретого тела к более нагретому без затраты работы) с такими стеклами, т.е. тепловое излучение покидает комнату через окна и воздух и предметы в ней охлаждаются...

Вам будет очень трудно провести такой эксперимент, днем закройте шторы и через час измерьте температуру воздуха в комнате. Затем откройте шторы (чтобы комната безпрепятственно охлаждалась) и сделайте второй замер через час.

Интересно насколько снизится температура воздуха!!!
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 23 лип, 2012 10:42

  yura_ написав:
  Тори написав:cosjak
Есть такие стекла. У меня в окнах стоят. Эффект очень даже заметен


вы говорите про эффект уменьшения инсоляции, а козак про некое кондиционирование (передача тепла от менее нагретого тела к более нагретому без затраты работы) с такими стеклами, т.е. тепловое излучение покидает комнату через окна и воздух и предметы в ней охлаждаются...

Вам будет очень трудно провести такой эксперимент, днем закройте шторы и через час измерьте температуру воздуха в комнате. Затем откройте шторы (чтобы комната безпрепятственно охлаждалась) и сделайте второй замер через час.

Интересно насколько снизится температура воздуха!!!

Я не думаю, что он имел ввиду, что температура воздуха в комнате снизится при нагреве. А теоретически он прав, происходит обоюдный теплообмен, только от более горячего тела идет более сильный поток энергии. Когда ставила себе окна, то смотрела разные таблицы и прочее. Два теплоизоляционных стекла на более 40% эффективнее, чем три обычных. Я имела ввиду, что однокамерный пакет с теплоизоляционными стеклами на 40% (42-44%%) эффективнее двухкамерного с обычными.
Тори
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1516
З нами з: 03.12.09
Подякував: 20 раз.
Подякували: 62 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 23 лип, 2012 10:49

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Тори написав:Я не думаю, что он имел ввиду, что температура воздуха в комнате снизится при нагреве.


это выходит из его рассуждений о втором начале термодинамики и стеклах с напылением
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 23 лип, 2012 11:04

  yura_ написав:В июле покупаны поднапряглись и наконецто отыграли у продаванов около 5% цены. Это определенно снижение...

рЫлЫ не будут рЫлами чтобы не попытатся в сезон продаж качнуть рынок.

Начнуть плести типа то было сЫзонное пАнижение, сЧас пАшёл спрос: родители сдутентам начали квартирки пАкупать запуская цепочки невиданым АтложенымЪ спросом.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 23 лип, 2012 11:34

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

держу под прицелом те домики что смотрел, уже под месяц они висят, цены не снижаются, но и покупаны не находятся
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 23 лип, 2012 11:57

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Продажа жилой и коммерческой недвижимости в новострое Киева от застройщика.
Поэтапная оплата,скидки, кредитование.
Информация на сайте:http://apartment-kiev.blogspot.com
Цены ниже чем у застройщика. Оформление в Киевгорстрое.


это то самое?
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 23 лип, 2012 12:38

  yura_ написав:
Продажа жилой и коммерческой недвижимости в новострое Киева от застройщика.
Поэтапная оплата,скидки, кредитование.
Информация на сайте:http://apartment-kiev.blogspot.com
Цены ниже чем у застройщика. Оформление в Киевгорстрое.


это то самое?

Киевгорстрой на то фуфло что которое он нынче парит дложен давать такие скидки, чтобы даже "знакомого риелтор" от УЭ заинтересовало.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 23 лип, 2012 13:07

Мощный Атложеный спросЪ от Ыпатеки 3% - просто "рвёт" рынок http://realty.3doma.ua/news/1854358-v_u ... hilyu.html
В Украине заключен 91 договор по "Доступному жилью"
Количество заключенных в Украине договоров по госпрограмме удешевления стоимости ипотечных кредитов на покупку жилья выросло до 91 с 79. Об этом сообщили в пресс-службе Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минрегион).

Как передает Интерфакс-Украина, по данным министерства, лидером по количеству выданных кредитов и желающих принять участие по-прежнему остается Киев, в котором заключено 33 договора
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 23 лип, 2012 14:27

  SeTh написав:
  budivelnik написав:1 Головним критиком каркасно-щитових будиночків на цих сторінках є я
2 Головним аргументом моєї критики є
Здешевлення будинку на 5% не вартує зменшення терміну експлуатації в 3 і більше разів вкупі з погіршенням експлуатаційних характеристик ( щитовий будиночок=легка конструкція=комфортність будівельного вагончика )
3 Головним прихильником будівництва а-ля каркасно щитовий . але з урахуванням наших умов є також я
Замість американської конструкції ( рухаємось зовні до внутрянки)
ДСП(1 см)+плівка+утеплювач 10см + плівка + гіпсокартон(1,2 см)=75 грн/м2 по матеріалам
я використовую
(короїд+клей+сіточка)1-1,5 см + пінопласт 15 см + керамзито-бетон 10-15см=100-150 грн/м2 по матеріалам

На 1 м2 йде приблизно 3 м2 стіни , таким чином моя конструкція на 225 грн дорожча( при кінцевій ціні м2 в 5500-6000 грн/м2) , але в рази краща.


Так, стоп... Я зранку ще трохи туплю, але якщо відкинути всі розрахунки і взяти базу - "на 5% дешевший" ну чи на 225 грн (28 баксів :)), то я беру ціну от того об'єкта, що мені сподобався, мінусую меблі, мінусую внутрішнє оздоблення, додаю до того, що залишилось 5% (чи 28 баксів - байдуже) і це має бути "правильна" ціна на цеглу? Тобто десь +1-2% до отих їхніх 40-140 тис у.о.? Чи як?

Дійсно тупите зранку
Мова йде про ціну продажі новобудови , в якій не має меблів і так далі , а є тільки голі стіни.
Такми чином , можна стверджувати
Якщо взяти будову побудовану з використанням цегли/бетону/утеплювача з ціною продажу в 600 доларів/м2
То такий самий будинок побудований з використанням СІП технологій буде коштувати
600 - 5% = 570 доларів/м2

Все просто , якщо хотіти розібратись . а не шукати негра в .....
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26733
З нами з: 15.01.09
Подякував: 291 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
  #<1 ... 704705706707708 ... 2381>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1330631
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1772968
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1095471
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама