Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Как только мы перестанем рассматривать квартиру как жилище, а начнем к ней относится как к инструменту зарабатывания денег

Цього ніколи не було і ніколи не буде
1 В Україні 19 млн квартир на 45 млн власників.
Якщо всі вони будуть заробляти - то хто повинен оплачувати ці заробітки
2 Тільки 10% населення можуть вести підприємницьку діяльність , у тій самій ннімеччині - 60% населення володіють 100% житла ( виходить 60% - мають підприємницьку жилку ?)
Висновок
Житло - це не засіб заробітку ( хоча в якійсь обмеженій кількості варіантів- може бути таким )
Житло - це :
а - засіб пасивних заощаджень для майбутніх поколінь
б - місце для проживання.
А бізнес на житлі - це тільки в тих хто отримує прибуток від створення житла ( тобто тільки будівельники)

опять не понял... вы начали сравнивать золото/недвижимость, потом доллар/недвижимость в итоге "Житло - це не засіб заробітку".
О чем тогда вообще идет речь?
"А бізнес на житлі - це тільки в тих хто отримує прибуток від створення житла ( тобто тільки будівельники)" - строители строя и получают свой доход от результатов строительства. От эксплуатации объекта, от его перепродажи и т.д. доход получает предприниматель, он при этом может не только не быть строителем, но может даже не уметь гвоздь забить.

[1]

Юра не заставляй меня выражаться !!!!!!!!!!!Занести и тебя в подпись крылатых фраз ?

а как назвать иначе происходящее при торгах с покупанами, когда они готовы брать уже от скидки 10% ?! предварительно скинуть 15...20% то из желающих всучить тебе задаток можно сформировать аукционные торги на повышение

ничего. После того как Домик в 15 раз перерисовал график динамики цены, и выдал полный идиотизм - обсуждать все это желания нет. А по теме - сдают то, что должны были сдать 4 года назад, под цену метра в $3000-3500, что с этим делать сегодня не понятно.
Но я об этом и раньше писал - рано или поздно все эти шедевры архитектуры попадут на рынок - но кто их оценит?

Этот график(кол-во кв-р) адекватный , по базе авизо , которая показывает
среднюю 317 долл м2 по киеву на 2001-й год .. (первая запись 282 долл м2)
в 2003-ем средняя 614 долл м2
что более чем в два раза ниже от домика

так я не против. РН очень инертный, плюс есть национальный фактор, все типа хитрые, ну и жадные, этот фактор не экономический, но на рынок давит не меньше инфляций/дефляций/девальваций/дефолтов и т.д. Постепенно украинцы придут в себя, но нужно много времени - годы, плюс к этому, я уверен, скоро подбросят новую замануху, и все пойдет по новой.
А цена будет продолжать снижаться.

yura_

Есть умные мысли по поводу графика ?
Который чётко описывает ситуацию на КРН !
словами классика , картина маслом ..

ПС почитай о спросе ..

Как только мы перестанем рассматривать квартиру как жилище, а начнем к ней относится как к инструменту зарабатывания денег

Цього ніколи не було і ніколи не буде
1 В Україні 19 млн квартир на 45 млн власників.
Якщо всі вони будуть заробляти - то хто повинен оплачувати ці заробітки
2 Тільки 10% населення можуть вести підприємницьку діяльність , у тій самій ннімеччині - 60% населення володіють 100% житла ( виходить 60% - мають підприємницьку жилку ?)
Висновок
Житло - це не засіб заробітку ( хоча в якійсь обмеженій кількості варіантів- може бути таким )
Житло - це :
а - засіб пасивних заощаджень для майбутніх поколінь
б - місце для проживання.
А бізнес на житлі - це тільки в тих хто отримує прибуток від створення житла ( тобто тільки будівельники)

опять не понял... вы начали сравнивать золото/недвижимость, потом доллар/недвижимость в итоге "Житло - це не засіб заробітку".
О чем тогда вообще идет речь?
"А бізнес на житлі - це тільки в тих хто отримує прибуток від створення житла ( тобто тільки будівельники)" - строители строя и получают свой доход от результатов строительства. От эксплуатации объекта, от его перепродажи и т.д. доход получает предприниматель, он при этом может не только не быть строителем, но может даже не уметь гвоздь забить.

А по Вашому - золото/житло/долара - це тільки засоб заробітку ?
По мому - золото/долар/житло - це і засіб заощаджень , при чому
Гроші - тимчасові заощадження в високоліквідній формі з максимальним ризиком втрати ( девальвація, революція, зміна влади -наприклад Ліві-Сирія-Ірак)
Золото - середньосторокові заощадження , добре захищенні від девальвації - практично не приносять доходів ( як мали 1 кг так і залишиться 1 кг)
Нерухомість - заощадження на довготривалі періоди , низьколіквідні , позволяють отримувати дохід - не змінюючи власника,добре захищені від девальвації.

Можете самі щось додати чи з чимось посперичатись.

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2012/07/28/284339
«В Германии резко выросли цены на покупку и аренду жилья»
«Цены в крупных немецких городах гораздо скромнее: квартиру в Гамбурге можно купить за 2 100 евро/м², в Берлине - за 1 800 евро/м².»
«Согласно информации за текущий год (2011), средняя зарплата на территории Германии составляет 2.5 тыс. евро в месяц. Такие данные предоставило немецкое пенсионное ведомство. Эта цифра дана без вычета ряда налогов и социальных выплат, распространяющихся на всех жителей страны. Конечная сумма налогов может сильно отличаться, так как напрямую зависит от размера получаемой зарплаты, налогового класса, семейного положения и многого другого.»

есть национальный фактор, все типа хитрые, ну и жадные, этот фактор не экономический, но на рынок давит не меньше инфляций/дефляций/девальваций/дефолтов и т.д.

а щас в принципе, покупая бетон (кому надо) представляю как жаба давит, зная тренд - лучше твердить себе шо "дали рист")))

Нерухомість - заощадження на довготривалі періоди , низьколіквідні , позволяють отримувати дохід - не змінюючи власника,добре захищені від девальвації.

это относится токма к странам с более менее стабильной экономикой и полит системой

к Украине это не относится - за периодом мнимого подъема, может всегда наступить затяжной спад (который мы начали наблюдать)
так шо золото в этой стране будет более надежно на долгосрочку полюбому

ты же вроде не с поколения "вечного роста"?))
не ужели не в курсе, как много раз на данной территории все менялось с ног на голову в современной истории?

budivelnik
В игнор брехуна !!!
Вообще удивляет эта баба !!!
У нас с тобой разногласия , занеси в игнор и усЁ.
Дык нет ему нужна рука модератора , бо баба ...
Тут один ты наверное на эти скарги и тискаешь !

Моська шелудива - я б тобі рожу начистив в 6 секунд , але ж ти за анонімністю в інтернеті ховаєшся.
Цікаво чи вистарчилоб сили в очі те саме повторити.

Цього ніколи не було і ніколи не буде
1 В Україні 19 млн квартир на 45 млн власників.
Якщо всі вони будуть заробляти - то хто повинен оплачувати ці заробітки
2 Тільки 10% населення можуть вести підприємницьку діяльність , у тій самій ннімеччині - 60% населення володіють 100% житла ( виходить 60% - мають підприємницьку жилку ?)
Висновок
Житло - це не засіб заробітку ( хоча в якійсь обмеженій кількості варіантів- може бути таким )
Житло - це :
а - засіб пасивних заощаджень для майбутніх поколінь
б - місце для проживання.
А бізнес на житлі - це тільки в тих хто отримує прибуток від створення житла ( тобто тільки будівельники)

опять не понял... вы начали сравнивать золото/недвижимость, потом доллар/недвижимость в итоге "Житло - це не засіб заробітку".
О чем тогда вообще идет речь?
"А бізнес на житлі - це тільки в тих хто отримує прибуток від створення житла ( тобто тільки будівельники)" - строители строя и получают свой доход от результатов строительства. От эксплуатации объекта, от его перепродажи и т.д. доход получает предприниматель, он при этом может не только не быть строителем, но может даже не уметь гвоздь забить.

А по Вашому - золото/житло/долара - це тільки засоб заробітку ?
По мому - золото/долар/житло - це і засіб заощаджень , при чому
Гроші - тимчасові заощадження в високоліквідній формі з максимальним ризиком втрати ( девальвація, революція, зміна влади -наприклад Ліві-Сирія-Ірак)
Золото - середньосторокові заощадження , добре захищенні від девальвації - практично не приносять доходів ( як мали 1 кг так і залишиться 1 кг)
Нерухомість - заощадження на довготривалі періоди , низьколіквідні , позволяють отримувати дохід - не змінюючи власника,добре захищені від девальвації.
Можете самі щось додати чи з чимось посперичатись.

не вообще прикольно... Вас многие в игнор ставят, а я вот читаю - иногда просто супер.
"Золото .....- практично не приносять доходів ( як мали 1 кг так і залишиться 1 кг)" - это... просто супер -правда...
1 кг. золота 2008 год - $25 000.
1 кг. золота 2012 год - $50 000.
Золото это как раз долгосрочное вложение - на десятилетие, это я серьезно вам пишу. Это детям и внукам и правнукам, это на самый черный день в жизни.
Вспомните, что рассказывали представители старшего поколения - в голодный год, кольцо на кусок хлеба поменять можно, а хату? А 2 хаты, плюс хлев, сарай? Так - то оно выходит...
Я уже писал раз сто - есть квартира для жизни, есть квартира инструмент зарабатывания.
1ая квартира - юридически стерильна, с ней не проводятся НИ КАКИЕ коммерческие либо другие действия.
2ая квартира - сдается, продается, покупается, меняется, закладывается, дарится и т.д. - все в зависимости от конъюнктуры рынка.
Пока квартиру 1, не путают с квартирой 2 - все хорошо. Как забыли, что к чему - неприятности, разборки, долги, гоблины, бомжатник.