Faceless написав:Сказано не з тим, щоб описати нещасного як йому важко на житло назбирати, а з тим, що повноцінне життя і здорові розваги/відпочинок приортетніші, ніж накопичення власних бетонометрів. Власне житло вам не окупить і не замінить молодості, здоров"я, та втрачених кращих років життя.
Звичайно не окупить тому хто купує - адже він платить 100% вартості . Але сильно допоможе в майбутньому його нащадкам -адже вони за спадщину платять 0 ( нехай 1% ) , а користуватись будуть так само як і той хто платив.
Тому й виходить , що той хто мучиться самостійно приймає рішення Промучитись і допомогти , чи як сир в маслі на селі покататись на дідом збудованному.
cosjak написав:Треба зазначити, що в ланцюжку "Їжа-->здоровя-->одяг-->житло-->розваги" в пункт "здоров’я" входить відпочинок, а відпочинок буває і у вигляді розваг. Також непогано б додати в цей ланцюжок пункт "освіта та розвиток" десь між одягом та житлом (якщо мається на увазі саме власне житло, інакше - одразу після житла). А він також може бути у вигляді розваг. Коротше кажучи, не потрібно принижувати рощваги (я, звичайно, не веду мову про розваги з горілкою і т.п.).
Ніколи не претендував на істину в останній інстанції , тому , можна модифікувати ланцюжок зметою якнайточнішої відповідності до реального життя народження ( відповідальні батьки)-->житло/Їжа/одяг ( до 20 років відповідальні батьки)-->професія-->сімя-->розваги
Обвал цен на РН - это вопрос ближайших 3х лет. Эти все ланцюжки длиной в 20-30 лет, спадщина и т.п. - до одного места.
Этот рынок более динамичный и динозавры с таким мнением просто банкротятся и вымирают...
budivelnik написав:Звичайно не окупить тому хто купує - адже він платить 100% вартості .Але сильно допоможе в майбутньому його нащадкам -адже вони за спадщину платять 0 ( нехай 1% ) , а користуватись будуть так само як і той хто платив.
Це якщо ці нащадки будуть - усю ж молодість в жетву бетону покладено
Чомусь ніхто не хоче зєднати ланцюжок в коло. 1 По відношенню до Вас а - є Ваші предки від яких Ви отримали спадщину б - Є Ви , які користувались спадщиною + збільшили/зменшили ( покращили/погіршили) цю спадщину в - є Ваші нащадки
Таким чином Враховуючи що термін експлуатації будинку більше 100 років , з яких бажано щоб в період 0-20 років і 60-80 років в ньому жили дві сімї ( спочатку батьки доглядають за дітьми , потім внуки за бабусями/дідусями) Ви отримали - збільшили - передали . Кожне покоління , за 20-30 років активного життя (25-50) збільшує кількість отриманого від пердків на 7 м2 , тоді постійно сімя має середньостатистичні м2 в користування.
Якщо якесь покоління випало , або стартувало з нуля внаслідок власної дурі/чи помилки - то в найближчих двох поколінь нащадків - виникнуть проблеми .
Таким чином Не хочете проблем в нащадків - не розривайте ланцюжок , тим більше що вкласти в цей ланцюжок для Києва потрібно всього 10 000 доларів за покоління .
ПС Вартість вкладання в Києві і в Україні - приблизно однакова , бо в Києві - 15 м2 на особу , а в Україні - 23 м2 на особу ( правда дешевшого житла )
turbina написав:Обвал цен на РН - это вопрос ближайших 3х лет. Эти все ланцюжки длиной в 20-30 лет, спадщина и т.п. - до одного места. Этот рынок более динамичный и динозавры с таким мнением просто банкротятся и вымирают...
turbina написав:Обвал цен на РН - это вопрос ближайших 3х лет. Эти все ланцюжки длиной в 20-30 лет, спадщина и т.п. - до одного места. Этот рынок более динамичный и динозавры с таким мнением просто банкротятся и вымирают...
Ага - вже збанкрутував і вмер
всегда что-то бывает в первый раз ...
главное булки не расслабляй. хотя не поможет все равно, если в голове каша...
манипуляции всегда носят временный характер.
Ты же должен понимать, что с тобой должно произойти такое, чтоб своим детям ты смог оставить только 20 метров спадщины. Ты об этом писал, по твоей схеме и ориентирумся.
Напомни сколько должен оставить спадщины человек согласно твоим жизненным взглядам и сколько у тебя есть метров, потом отминусуй и можешь вывести свои убытки в ближайшие 3 года. Это примерно то. что ты намутил благодаря пузырю и другим шаромыгам.
Ты должен понимать, если бы не было пузыря на РН, то не был бы ты таким вумным - достраивал бы себе сарай какой-то, а не домик.
Востаннє редагувалось turbina в Суб 04 сер, 2012 17:34, всього редагувалось 8 разів.
turbina написав:Обвал цен на РН - это вопрос ближайших 3х лет. Эти все ланцюжки длиной в 20-30 лет, спадщина и т.п. - до одного места. Этот рынок более динамичный и динозавры с таким мнением просто банкротятся и вымирают...
Ага - вже збанкрутував і вмер
Не вмер, а перестал продавать с ноября 2011 г. Я так понимаю заначки сделанные в лихие годы бурного роста не дают ещё умереть.
turbina написав:Обвал цен на РН - это вопрос ближайших 3х лет. Эти все ланцюжки длиной в 20-30 лет, спадщина и т.п. - до одного места. Этот рынок более динамичный и динозавры с таким мнением просто банкротятся и вымирают...
Ага - вже збанкрутував і вмер
Не вмер, а перестал продавать с ноября 2011 г. Я так понимаю заначки сделанные в лихие годы бурного роста не дают ещё умереть.
budivelnik написав:Так що хто там і чим кого обливає - ще варто обговорити. Як на мене - то ти як з .... на лижах частіше вискакуєш по темі і без теми.
ну дык не 50 млн)))
вот тебе сцылочка конкретная
І це житлові площі , в які не входять санвузли+коридори+кухні
хехе это при продаже жилья так щитают (в отличие от твоих коллег, которые и балкон впихнут)))
Як на мене - то ти як з .... на лижах частіше вискакуєш по темі і без теми
ну это як на тебе, а як на подавляющее большинство на этом форуме - так это ты постоянно ахинею несешь - ты разве не видишь шо практически все твои посты куча народу подвергает сомнению(мягко говоря) - это потому шо логики в твоих словах нет)))
короче пролетел ты с европой и их стройкой, хоть и два слова знаешь по гансовски))) ты в курсе шо гугл все автоматом переводит, если настроить?
причем Главное ты как всегда спустил на тормозах - это количество на рыло кв м новостроя, и возможности страны в этом плане
поэтому я еще раз говорю - там строят мало, ежели провести хоть какие то паралели, а не тупо по метрам считать, да еще не на рыло, а на страну это все одно шо по бигмаку доляр щитать
Oven написав:Строить концепцию развития рынка недвижимости Киева, на том, что некто в 30-40 лет, получит свою долю в 3х комнатной хрущевке, общим метражом 55 метров квадратных, выделив свою часть в натуре ещё с 5 наследниками - просто смешно.
строитель сам пытается доказать то, шо у него не выйдет - у него вроде 4 детей предположим каждому по 1/4 + ребенок подженится и предположим шо там тож шо то обломиться, в итоге есть половина на какую нибудь трешку на окраине (своего города) впрочем он щас скажет шо он 4 квартирко ужо припас - и все так должны сделать
Я не будую концепцію. Я показую як цей ринок розвивався останніх 20-30 років
может какой-то рынок так и развивался, но вот РН Киева развивался по другому. Условно: до 2000 года покупали за заработанное, после 2000 заработанное, плюс кредит. Если забыли, напомню - приватизацию жилья нужно было провести. Нужно было запустить механизм наследования который сей час работает, вступить в права владения, потом уже наследования - и делить, делить, делить... Спадщина РН не угрожает вообще, придумайте, что-то новое.
Давайте по порядку 1 Що там , що тут відсоток по оренді = 0,8% в місяць Друге питання що там на депо дають 4% в рік , а тут 9% в рік.
Что вы хотите сказать - в Германии инвестор за год возращает 10% стоимости объекта? Там таких разрывов между прибыли с депозита и прибыли в с аренды БЫТЬ НЕ МОЖЕТ
Вам показали вартість оренди - 7-14 євро з м2 0,8% в місяць = 900-1600 євро /м2 Таким чином 0,8% х 12 місяців = 9,6%
7.5 это действительно 0.8% от 900, а 14 от 1600
Откуда Вы взяли из – «Аренда квартиры в больших городах стоит 7,5-14 евро за квадратный метр в месяц, то есть 700-800 евро» - это почти 10% в год от средств необходимых для покупки квартиры которая сдаётся за 700-800 евро в месяц?
Faceless написав:Сказано не з тим, щоб описати нещасного як йому важко на житло назбирати, а з тим, що повноцінне життя і здорові розваги/відпочинок приортетніші, ніж накопичення власних бетонометрів. Власне житло вам не окупить і не замінить молодості, здоров"я, та втрачених кращих років життя.
)
