Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

[1]

А реально, на эту дельту в 15% ипотеку никак? Вроде ж интересовались?

ну да... подарить 15% от цены покупану и потом их на себя повесить в виде долга под 20% годовых))))

ну да... подарить 15% от цены покупану и потом их на себя повесить в виде долга под 20% годовых))))

Вот она, логика продавана.
Т.е. цена не рыночная, а только своя, желаемая, а если рыночная ниже - то это "подарить покупану х%% от цены".

[1]

Вот она, логика продавана.Т.е. цена не рыночная, а только своя, желаемая, а если рыночная ниже - то это "подарить покупану х%% от цены".

я же говорю, подарить не проблема, вот потом получить аналогичный подарок при покупке сложно

получается парадокс - дорого не продашь, дешево не купишь

Вот она, логика продавана.Т.е. цена не рыночная, а только своя, желаемая, а если рыночная ниже - то это "подарить покупану х%% от цены".

я же говорю, подарить не проблема, вот потом получить аналогичный подарок при покупке сложно

получается парадокс - дорого не продашь, дешево не купишь

это не парадокс, это стагнация

я же говорю, подарить не проблема, вот потом получить аналогичный подарок при покупке сложно

получается парадокс - дорого не продашь, дешево не купишь

Короче так выглядит:
У вас есть объект А, вы хотите купить объект Б.
По вашему мнению, ваш объект А стоит х% от цены Б, а 100-х% вы готовы доплатить из заначки.
И вы, как продавец, не хотите признать, что А стоит меньше, чем х% от Б. Меньше - это "подарок покупану".

У вас 2 варианта:
- ждать смены конъюнктуры рынка, пока цена Б не станет <= цена А + заначка (подешевеет Б и/или подорожает А и/или вырастет заначка)
- обрадовать покупана А, и добрать недостающие средства за счет кредита

Вы приверженец того, что цены не падают, а через пару лет запустят ипотеку и начнется рост недвиги как перед кризисом. Тогда вам выгоднее купить сейчас, до роста, с ипотекой.
Или таки будете ждать и копить заначку ?:) Тогда вы противоречите своим ожиданиям роста цен в ближайшем будущем.

А доллар растёт:

http://obmen-valut.com.ua/

http://межбанк.org.ua/

Шо ж ипотечники делать будут? Неужто бетонные залоги сливать?
А до выборов ещё 2 месяца!

[1]

По вашему мнению, ваш объект А стоит х%

смотрите... я выставил по среднерыночной хотелке на аналогичные объекты, то что хочу купить тоже имеет среднерыночную хотелку.

ускорение продажи переводит продажу в срочную и потери 15-20%. Покупка же будет вероятнее всего обычная (для себя беру и цена это еще не самое главное).

а потери при продаже прийдется компенсировать при покупке, где больше 5% не уступают (не стрмятся срочно продать).

вот такие пироги.

[1]

Так может хотелка таки завышена?Речь не о срочной продаже, а о продаже вообще.

может и гипотетически хотелкИ завышены, но тогда мне тем более не нужно торопиться и подождать пока скоррректируются хотелки уже моих продавасов (я отслеживаю, объекты конкретно висят)

я готов уступить до определенной суммы, но не дальше (дальше я лучше деньги возьму не с продажи)

но пока я не вижу энтузиазма у продавасов на совершение сделки и торг и вынужден выжидать

получается парадокс - дорого не продашь, дешево не купишь

Это не парадокс, а заурядная практика.

По вашему мнению, ваш объект А стоит х%

смотрите... я выставил по среднерыночной хотелке на аналогичные объекты, то что хочу купить тоже имеет среднерыночную хотелку.

ускорение продажи переводит продажу в срочную и потери 15-20%. Покупка же будет вероятнее всего обычная (для себя беру и цена это еще не самое главное).

а потери при продаже прийдется компенсировать при покупке, где больше 5% не уступают (не стрмятся срочно продать).

вот такие пироги.

Какие у тебя пироги ))) одни кирпичи ))) ..
А как компенсировать потери от падения с 2008-го ???
ДаФФай расчёты ..

Компенсатор Тут бы продать ...
Мозги не закипят от "компенсаций" ..

Ещё и нуна найти "покупана" , для компенсаций

А его уж как 4-ре года по таким компенсационным ценам нет и не будет !