Tyler написав:Я думаю никто, даже Андрюша, Турбина или Обвал не сумеют объяснить, зачем Захар мечется между двумя глупостями: 1. Если моя модель изначально бессмысленная, потому что рылы все нарисовали -тогда зачем пытаться ее опровергнуть на основании рисованных индексов? Бред? Бред.
Тайлер Вы меня пугаете - сами у себя спрашиваете, сами отвечаете.
Любите втайне от жены поговорить "с умным человеком"? .
А развенчивание Вашего "анализа" здесь , так сказать "на академеческом форуме" (обсуждаются как правило реальные тенденции и реальная картина на КРЖН без предметномого интереса к покупке в ближайшем горизонте) ) идёт для того чтобы в последствии на ресурсах с более широким охватом аудитории потенциальных покупателей появлялись материалы вскрывающие поднаготную пузыренадувателей где даже в своё время ярые загонщики Бондаренко и Рубанов (приглашённые чтобы по закону жанра журналистике в статье должны быть оценки экпертов) говорят, что подымаемая в сми шумиха вокруг РОСТА обыкновенная "утка" запущенная для корыстных интересов пузыренадувательских субъектов.
Квартиры подешевеют на треть С наступлением осени украинцев снова начали пугать подорожанием жилья. По мнению ряда экспертов, росту цен на недвижимость поспособствуют парламентские выборы в Украине и крупная эмиссия доллара в США. Участники рынка наперебой рекомендуют срочно вкладывать сбережения в квадратные метры. Впрочем, это лишь очередная попытка продавцов создать ажиотаж вокруг своего товара. На самом деле никаких предпосылок к подорожанию жилья сегодня нет. Более того, рынок недвижимости медленно опускается к ценовому дну, поэтому стоимость квартир по всей стране должна снизиться еще на 10—15% до конца года.
Спрос на разогреве
Первые тревожные ласточки с сообщениями о подорожании жилья появились в СМИ две недели назад. По мнению некоторых экспертов, до конца года цены на квартиры в Украине должны повыситься на 7—10%. Во-первых, это предстоящие парламентские выборы. Политическая активность кандидатов приводит к временному росту доходов населения. В результате повысится спрос на недвижимость, и застройщики с продавцами получат возможность поднять расценки на самые ходовые квартиры. Во-вторых, это планы США в отношении эмиссии доллара. Дополнительный выпуск «зеленого» приведет к ее обесцениванию, поэтому цены на недвижимость в долларах резко подскочат вверх.
На фоне этих сообщений спрос на квартиры увеличился по сравнению с августом на 40—60%. Правда, риелторы говорят, что большинство людей только присматриваются, интересуются. Количество сделок существенно не изменилось. Кстати, именно такая ситуация и является реальным индикатором изменения цен, утверждают аналитики. Жилье не будет дорожать, потому что его не покупают даже по сегодняшним ценам. «Те факторы, которые могли бы изменить ценовую ситуацию, в стране сегодня отсутствуют, — говорит глава национального совета Риелторской палаты Украины Александр Бондаренко. — Нет доступной для всех украинцев ипотеки и не видно улучшения материального положения граждан. Поэтому сейчас рынок в коме, и эта стагнация медленно опускает цены ко дну».
Прогнозы о подорожании Бондаренко считает не ласточкой, а обычной уткой. По мнению эксперта, это традиционный прием застройщиков и торговцев: создать ажиотаж и «подогреть» рынок, чтобы увеличить число продаж. Такие попытки уже делались накануне Евро-2012, когда «независимые эксперты» обещали, что в страну хлынут миллиарды евро и квартиры будут разлетаться, как горячие пирожки. «На самом деле ни выборы, ни эмиссия доллара никак на наших квадратных метах не скажутся, — подчеркивает Бондаренко. — По крайней мере, до тех пор, пока доллар не превысит отметку в 8,5—9 грн. Если это случится, возникнет паника, которая делает любое развитие событий непредсказуемым. Однако судя по сегодняшней ситуации, цены на жилье должны снижаться еще минимум полгода».
Новостройный ряд
По расчетам аналитиков, удешевление жилья по итогам года должно составить в среднем по рынку 10—11%. Меньше всего снизятся цены на однокомнатные квартиры, однако серьезно подешевеет многокомнатное жилье большого метража. «Малогабаритные «однушки» и «двушки» всегда пользуются популярностью у покупателей, — говорит президент Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины Александр Рубанов. — Продавцы по возможности будут держать цену. Однако в целом к концу года цены даже на эконом-жилье должны снизиться на 5—7%. Чуть больше, примерно на 10%, подешевеет средний класс, то есть двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью 80—100 кв. м. Самое большое падение цен ждет квартиры бизнес и премиум-класса. Такое жилье только до конца этого года подешевеет на 15—20%».
Востаннє редагувалось zahar_ в Суб 29 вер, 2012 14:29, всього редагувалось 1 раз.
zahar_ написав:А развенчивание Вашего "анализа" здесь , так сказать "на академеческом форуме" идёт для того чтобы в последствии на ресурсах с более широким охватом аудитории потенциальных покупателей появлялись материалы вскрывающие поднаготную пузыренадувателей
Развенчивание? Треуголочку снимите и научитесь складывать и вычитать, а потом уже развенчивайте... Человек, который без ошибки не может ни ссылку привести на массив данных, ни сделать простейшее арифметическое действие и туда же, развенчивать собрался...
Кстати, Вы так и не объяснили свою логику. Всем, думаю, будет интересно, как у Вас вчера 3,1% получился. Ясно, что ошибка, но КАК Вы этого достигли? Ждем ответа. Вот это намного полезнее будет, чем "развенчивать." Заодно и разруха в голове исчезнет.
someone написав:перечитай несколько раз и вдумчиво ) ...
мы уже на "ты" ? меняем машину на маршрутку...не ездить на маршрутке, особое достижение по-жизни? прочитал , так что такое "укрэкономика"? , что то особенное...ну так поясните, если не затруднит
Кстати, всем поклонникам творчества Андрюши рекомендую прекрасный перл:
Андрей_В написав:наши отечественные рынки описывать сложным языком - это умственная инвалидность в квадрате
Действительно, зачем эти умные слова, если достаточно использовать комбинацию "хе-хе"+ "буитдешеветь"? В случае лужи можно еще использовать "отскок". Повторить 15000 раз. Рецепт успеха, короче.
Консалтинговая контора "Андрюша и племяши": ремонт сантехники, дизайн, услуги доставки, в случае необходимости можем поднять ваш груз на этаж, а еще макроэкономические советы -только у нас!
Tyler написав:Я думаю никто, даже Андрюша, Турбина или Обвал не сумеют объяснить, зачем Захар мечется между двумя глупостями:
