Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

в этом коренная ашипка наших риалторо-стройбаноф - они стараются внушить шо квартирко для жизни это есть Инвестиция
а на самом деле надо внушать шо это просто покупка бетона для жизни, которая может даражать, а может и резко подешеветь

тогда может и продажи вырастут

т.е. покупка квартиры для своей семьи на падающем рынке, в принципе, ничем не отличается от покупки нового авто в салоне? т.е. таких людей нельзя называть лохами? или можно? я запутался!

не, он и раньше говорил что для жизни брать можно,
просто ни у кого нет денех, поэтому никтоне берет, а те, кто якобы покупают - риалторы...

правда, сегодня выяснилось, что покупательная способность выросла, и вот это и вправду ставит в тупик.

не, он и раньше говорил что для жизни брать можно,
просто ни у кого нет денех, поэтому никтоне берет, а те, кто якобы покупают - риалторы...

правда, сегодня выяснилось, что покупательная способность выросла, и вот это и вправду ставит в тупик.

не, меня сегодня больше овен порадовал. сначала тем, что, оказывается, между барыгами и менялами очень большая разница, потому что вторые работают по лицензии НБУ, номер которой написан шариковой ручкой прям на картонке, что пристегнута прищепкой к кожаной куртке
и тем, что барыга продает, а меняла - меняет. это тоже, оказывается, совсем разные понятия

на десерт была подана ржака, что владелец квартиры, оказывается, несет административную ответственность за уголовное преступление, совершенное в квартире арендатором мегамозг, что тут скажешь.

Дубль 2

я уже вам отвечал на этот вопрос, по-моему.
1. я не писал о том, что дно уже настало
2. признаками дна будет практически полное отсутствие сделок в течении длительного периода времени и без значительных колебаний цены.
3. по моему мнению, сделки идут в нормальном режиме "кому надо - тот покупает/разменивает", отсутствие инвестиционных покупок на рынке не означает, что рынок умер. такой ликвидности как была в 2006-2007 в ближайшее время не будет, как и цены в 3200
4. после выполнения пункта 2 теоретически должны появиться предпосылки для роста.

Не вижу логики. Может так :
отсутствие сделок течении длительного периода колебание цены вниз, вплоть до нащупать платёжеспособный спрос если спрос не вымывается дно рост, вплоть до отсутствия сделок в течении длительного периода

Вас не затруднит пояснить свою мысль?
В чем принципиальное отличие Вашей логики от лоигки Романа?
Спасибо.

В том что отсутствие сделок течении длительного периода это не дно, а ситуация которая ведёт к последующему снижению цен.

В том что отсутствие сделок течении длительного периода это не дно, а ситуация которая ведёт к последующему снижению цен.

а почему только к снижению? ведь отсутствие сделок может быть вызвано разными причинами, а потому и может приводить к разным последствиям, в теории.

1. сделок нет, потому что покупателе не хотят (не могут) купить
2. сделок нет, потому что новых продавцов нет, а старые не хотят снижать цены

я имел ввиду второй вариант.

В том что отсутствие сделок течении длительного периода это не дно, а ситуация которая ведёт к последующему снижению цен.

а почему только к снижению? ведь отсутствие сделок может быть вызвано разными причинами, а потому и может приводить к разным последствиям, в теории.
1. сделок нет, потому что покупателе не хотят (не могут) купить
2. сделок нет, потому что новых продавцов нет, а старые не хотят снижать цены
я имел ввиду второй вариант.

у старых продавцов появляется новый товар

120740,4 кв.м жилья уже построено «Киевгорстроем» по состоянию на начало августа 2012 года.

И ещё:
"В первом полугодии 2012 г. в Киеве было построено рекордное количество жилья - 550,827 тыс. кв. м, - это больше, чем когда-либо за всю историю существования столицы. Об этом сообщил председатель Киевской городской государственной администрации (КГГА) Александр Попов."

у старых продавцов появляется новый товар

120740,4 кв.м жилья уже построено «Киевгорстроем» по состоянию на начало августа 2012 года.

где бы еще взять данные по реальному спросу если так много строят, а цена не падает так, как всем хотелось бы, значит спрос все это поглощает, так? если бы не покупали ничего, то зачем настраивать, если можно продавать то, что построено раньше?

рЫл манагер Артюхов отжигает - трещит что в Киеве количество сделок по жилой недвижимости приближается к 3 тыс. сделок в месяц http://www.youtube.com/watch?v=m2BAIjiwF2w&feature=plcp
Ринок столичної нерухомості набирає обертів

у старых продавцов появляется новый товар

120740,4 кв.м жилья уже построено «Киевгорстроем» по состоянию на начало августа 2012 года.

где бы еще взять данные по реальному спросу

иходя из моей практики - в два раза от прошлого года упало кол-во сделок по жилью
реальный спрос упал, он купил уже, у оставшихся ценовые ожидания ниже нынешних хотелок. Уточняю - не "патриста" и "непопицот". ИМХО.

В том что отсутствие сделок течении длительного периода это не дно, а ситуация которая ведёт к последующему снижению цен.

Интересная мысль.
А в каком направлении обсуждаемые цены движутся сейчас -растут или падают?
Если падают, то отсутствие сделок означает несогласие продавцов продавать по низким ценам.
Если растут -аналогично, несогласие покупателей покупать по высоким.

Отсюда вывод: либо Вы считаете, что цены растут сейчас, либо ближайшее отсутствие сделок (дно) будет означать грядущий рост.
Ну или Вы нашли способ опровергнуть основы эконом.теории.

В том что отсутствие сделок течении длительного периода это не дно, а ситуация которая ведёт к последующему снижению цен.

Интересная мысль.
А в каком направлении обсуждаемые цены движутся сейчас -растут или падают?
Если падают, то отсутствие сделок означает несогласие продавцов продавать по низким ценам.
Если растут -аналогично, несогласие покупателей покупать по высоким.
Отсюда вывод: либо Вы считаете, что цены растут сейчас, либо ближайшее отсутствие сделок (дно) будет означать грядущий рост.
Ну или Вы нашли способ опровергнуть основы эконом.теории.

на макароны цены растут, на жильё падают.