Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Меценатам" потенциальный профит не нужен - им нАда бетон.

Ну если покупка для жилья - то тут вполне понятно что период ожидания достаточно критичен, так как окромя аренды есть ряд непрямых издержек. Но покупать прямо накануне очень вероятного девала, особенно если финансы поджимают (окромя заявленных 75 куе на покупку вспомним возможные комиссионные, оформление, с учетом состояния - стоимость аренды до окончания ремонта, стоимость ремонта)

это, можно вопрос, после ожидаемого обвала квартиры доступнее станут? а то уже в 2008-м брякнулись в 2 раза, но как я погляжу обвалишкам этого мало для покупки

мало конечно.

обвалится примерно в 10 раз с пиков.

Обвала или девала?Девал вероятнее в ближайшей перспективе.После девала станут несколько доступнее, если вы сбережения в долларах держали, конечно.

в 2008 сначала убрали импотеку (основной фактор), а потом дали под зад девалом (второстепенный фактор) придав ускорение на снижение.

сам по себе девал 8,0--->10,0 даст думаю годовой тренд на снижение 5-10%, без обвала

будет резкий обвал в 5 раз с сегодняшних уровней.

5-10% - это торговый шум. На РН только идиоты торговым шумом торгуют!

это, можно вопрос, после ожидаемого обвала квартиры доступнее станут? а то уже в 2008-м брякнулись в 2 раза, но как я погляжу обвалишкам этого мало для покупки

Смотря на сколько обвалятся и в какой валюте. Вряд ли они станут доступнее, потому что мы живём в Украине. Вероятнее сократится производство новых квартир.

при падении цен на рынке производство сокращается автоматом - такие закономерности рыночных отношений. Если при надутии пузыря паралельно увеличивалось производство недвиги. то сейчас при обвале оно упадет на очень низкий уровень в связи с отсутствием потребности в таких шаромыжных услугах.

будет резкий обвал в 5 раз с сегодняшних уровней.

Не будет.

[1]

http://korrespondent.net/business/reale ... ti-ukrainy

"Мы полагаем, что рынок будет стабильным (по завершении парламентских выборов - ИФ). Скорее всего, цены останутся такие же, и тенденции на рынке сохранятся, какие и сейчас есть; то есть, это постепенное увеличение количества транзакций и покупательского спроса"

[1]

Но покупать прямо накануне очень вероятного девала

очевидно что даже курс 9.0 разрядит обстановку с доступностью гривны для экономики, охладит немного импорт, немного поддержит экспорт, ну и тех кто еще живой в кредитах не сильно испугает.

такой мини-девал повлияет на цены в пределах погрешности

будет резкий обвал в 5 раз с сегодняшних уровней.

Не будет.

Да он по сути уже есть. просто не каждому дано это видеть.

Да и смешны обсуждалки о 5-10% падения. Сейчас уже происходит падение в разы.
А додики на авизу и индексы мастурбируют до сих пор. можно ориентир еще включить на передачу Нова адреса - там вообще самые адекватные цены из самых адекватных. Их можно включать для анализа падения в 5-10%.

просматриваю форум и фигею от этих анализаторов. лошье лошьем!

при том лошары не хотят учиться и повышать свой уровень познаний!

От стоимости будущего жилья?
Если принять ожидаемый девал до весны, то это полгода - 2,5-5% - на депо накапает больше.
Ну тогда скорректируем грубо говоря:
5-10% за счет девала, 2,5-5% прирост депо минус аренда, итого 7,5-15% потенциального профита

т.е в стране будет апокалипсис; будет обвал-девал-разруха и прочие прелести, а банковская система будет живее всех живых; можно будет со спокойной душей отнести бабло на депозит (5-10% в валюте и 15-25% в грн) и жить припеваючи на проценты ничего не делая?

прям рай какойто! и чего это глупые буржуи работают? Везли-бы лучше в Украину бабло в укробанки на депо и жили припеваючи на проценты - ведь "Всем Всё Платится"

.е в стране будет апокалипсис; будет обвал-девал-разруха и прочие прелести, а банковская система будет живее всех живых; можно будет со спокойной душей отнести бабло на депозит (5-10% в валюте и 15-25% в грн) и жить припеваючи на проценты ничего не делая?

Девал до 9-10 это никакой не апокалипсис, так что все прочее уже ахинея