3/9-эт. кирп. дома, квартира 63/45/7 кв.м, двусторонняя, х/с/р, с/у разд., балк. застекл., телефон, хорошее состояние, 5мин до ст.м. "Политехнический институт" Продана за 140 тыс. Покупалась перед кризисом за 200 тыс.в кредит, всё это время сдавалась. Бывший хозяин: знакомый по работе.
zahar_ написав:Продаванам на заметку - надо уметь фиксить убытки
3/9-эт. кирп. дома, квартира 63/45/7 кв.м, двусторонняя, х/с/р, с/у разд., балк. застекл., телефон, хорошее состояние, 5мин до ст.м. "Политехнический институт" Продана за 140 тыс. Покупалась перед кризисом за 200 тыс.в кредит, всё это время сдавалась. Бывший хозяин: знакомый по работе.
А в чому збиток ? Якщо взяв кредит в гривні - то молодець 200 000 х 4,80 = 0,96 млн грн 140 000 х 8,15 = 1,14 млн грн - % по кредиту + гроші від здачі в оренду -0,96=?
Правительство намерено продолжить вносить изменения в законодательство с целью борьбы с проблемными заемщиками и защиты прав кредиторов, заявил в интервью ZN.UA министр финансов Юрий Колобов.
«Мы все получили горький опыт в период начиная с конца 2008 года. К сожалению, наша правовая система, поскольку это позволяли пробелы в законодательстве, фактически лишила банки залогов. То, что раньше являлось «золотым» залогом — недвижимость, перестало быть гарантией возврата кредитов. Как может развиваться строительство в такой ситуации?», — говорит он.
«Мне известно, что позиция президента в этом вопросе очень жесткая: кредит должен возвращаться. Да, могут возникать вопросы по пеням, штрафам и т.д., потому что и банки в этих вопросах тоже могут злоупотреблять. Но если факт выдачи кредита подтвержден, то никаких вопросов о признании договора недействительным быть не может. Об оспаривании банковского права на залог, если кредит не обслуживается, не может быть и речи», — заявил Колобов.
kievlyanka написав:zahar_ а потом они эти скидки, разницу по акции раскидают на оставшиеся квартиры 1) продают сразу хаты при 100% оплате накрутив сверху 2)продают квартиры с учетом продажи со скидкой первых квартир 3) на остаток можно накидывать позже любое подорожание материалов
В последних 2 домах самый большой уровень опасности серьёзного недостроя со стороны Аркада - деньги с продаж этих домов пойдут на достройку уже начатых, а за что будут строить дома на стройплощадках 10-А и 10-Б непонятно. Ведь Осокорки 5 у подставной фирмы Аркада забрали.
kievlyanka написав:zahar_ а потом они эти скидки, разницу по акции раскидают на оставшиеся квартиры 1) продают сразу хаты при 100% оплате накрутив сверху 2)продают квартиры с учетом продажи со скидкой первых квартир 3) на остаток можно накидывать позже любое подорожание материалов
В последних 2 домах самый большой уровень опасности серьёзного недостроя со стороны Аркада - деньги с продаж этих домов пойдут на достройку уже начатых, а за что будут строить дома на стройплощадках 10-А и 10-Б непонятно. Ведь Осокорки 5 у подставной фирмы Аркада забрали.
kievlyanka написав:zahar_ а потом они эти скидки, разницу по акции раскидают на оставшиеся квартиры 1) продают сразу хаты при 100% оплате накрутив сверху 2)продают квартиры с учетом продажи со скидкой первых квартир 3) на остаток можно накидывать позже любое подорожание материалов
В последних 2 домах самый большой уровень опасности серьёзного недостроя со стороны Аркада - деньги с продаж этих домов пойдут на достройку уже начатых, а за что будут строить дома на стройплощадках 10-А и 10-Б непонятно. Ведь Осокорки 5 у подставной фирмы Аркада забрали.
за "навес"
Да Аркада через подставных сильно высокие цены за навес заряжает
Киев. Дарницкий р-н
Количество комнат: 1
Чавдар ул.
(Ващенко 3), 13/22-эт. дома, 43/18/10, ремонт, обои, сантехника, дом заселен, ст.м. "Осокорки" - 7мин пешком, 70000у.е
reus написав:Я хорошо знаю нашу банковскую систему, поэтому связываться с депозитами никому не советую
и чё, много людей потеряло деньги на баксовых депозитах за последние годы? хотелось бы услышать реальные примеры от знающего человека
Если очень захотеть, есть возможность в Киеве найти интересный вариант на РН.
расписываемые тут "за 70 000 взял па 700 сдаю" большая загадка природы - ссылко на объяву по продаже примерно такого варианта в студию
...
Квартира однокомнатная м. Осокорки(42 м. кв. евроремонт, полный фарш) в монолитно-каркасном доме 2006 г. была приобретена моим товарищем в апреле 20102года. Выставлена на продажу в январе 2012( к сожалению ссылка на Slando удалена пользователем) за 82 000у.е. В марте хозяину было предложена цена 70 000уе. в апреле он согласился продать, так как ему нужно было вносить деньги на двушку (первичка). Я не утверждаю, что таких вариантов на рынке море, но кто ищет, тот всегда найдет.
budivelnik написав: Отже пенсія Для того щоб отримати приблизно 70% від розміру заробітної плати пенсії( на сьогодні приблизно 2000 грн/місяць) потрібно 1 - працювати років з 30 2 Отримувати при цьому середньостатичну заробітну плату(дохід) і сплачувати з неї 36% (+/- 2% середньостатистичну ) податків у пенсійний фонд Розрахунок проводимо у сьогоднішніх цінах 30 років х 12 місяців х 2800 грн х 36% = 362 880 грн 3 Віддача від пенсії Вихід на пенсію - нехай в 60 , середньостатистична тривалість життя- 72 роки Отже (72 роки -60 років)х 12 місяців х 2000 грн =288 000 грн
Тепер нерухомість За 362 880 грн - можна спокійно купити нерухомість ( навіть в новобудові) яка на протязі 100 років( нормальний термін експлуатації) буде давати віддачу в 2000 грн в місяць
Порівняльна характеристика тип операції________________________________пенсія________________нерухомісь зібрав______________________________________362880___________________362880 отримав назад сам___________________________288000___________________288000 отримала родина зібравшого(88 років)________000000_____88х12х 2000= 2 100000
Долго не было Буди..льныка на сайте, а потом появился и вот это нацарапал. Наверное работал. Пылюки строительной наглотался. Иначе чем объяснить тот факт, что 2800 грн он умножает на 30 лет? Пусть вспомнит з/п хотя бы 2002 г. Про СССР в 1982 г. я молчу. Или жильё можно покупать в розницу, по квадратику? Иначе чем пояснить призыв не платить взносы в Пенсионный фонд ( 36%)? А за деньги для ПФ покупать недвигу. И при этом человек уверен, что ситуация с жильём постоянно будет такой, что всегда будут люди, которые будут арендовать квартиру, а не покупать. а ведь может случиться и такое, как в Париже, особенно на фоне сокращения населения в Украине
приводят в ответ данные о 116000 вообще пустующих квартир в столице. И это происходит даже на фоне принятия повышенных налогов на пустующее жилье: - 12,5% в первом налоговом году , - 15%, второй год, - 20% с третьего года и далее.
Додано: Нед 14 жов, 2012 14:47
