Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Это снижение и так происходит постоянно.
Взгляните хотя бы на свой средний чек в супермаркете и вспомните каким он был даже в 2009м. А потом прикиньте на сколько за этот период выросла Ваша з/п. Если у Вас рост больше или равен, я за Вас могу только искренне порадоваться.
У меня же, как думаю и у большинства, неравенство даже отн-но официального уровня инфляции.

Так о чем же спор? Просто я считаю, что в результате девала снижение реального уровня доходов происходит резко и значительно. Слишком мало в нашей корзине товаров без импортной составляющей. Конечно, продукты питания резко не дорожают. Но ведь не хлебом единым.

цены на продукты привязаны к курсу на 100%. Вся цепочка:

Во всей этой цепочке почти все звенья обособлены.
У каждого звена своя специфика бизнеса, свое ценообразование, своя политика, своя протекция, совя доходность, своя маржа, своя нормативно-законодательная база и т.д.
Поэтому, цена на выходе не привязана к курсу на 100% как вы утверждаете. Нет прямопропорциональной связи. Хотя курс на нее, безусловно, влияет. Как и на все остальное.
Анедкот про бабку и семечки в его расширенной версии напоминать не буду.

Ваши утверждения к рынку недвижимости Киева имеют прямое отношение?

Мы обсуждали перспективу снижения покупательской способности населения и наксолько сильным это снижение будет/может быть.
Покупательсакая способность - основная движущая сила на любом рынке, в т.ч. и РН.

Более ста импортных товаров подорожают в Украине с Нового года


Верховная рада повысила ставки ввозной пошлины примерно на 100 товарных позиций до максимально возможного уровня, оговоренного Украиной со Всемирной торговой организацией (ВТО). Изменения начнут действоват с 1 января 2013 года.

За принятие в целом соответствующего проекта поправок в закон "О Таможенном тарифе Украины" проголосовало во вторник 264 депутата.

Документом предусматривается повышение ставок ввозной пошлины на продукты органической и неорганической химии (группы 28, 29), штукатурные материалы, известь, цемент (группа 25), красители, пигменты, окрасочные материалы, замазки, лаки (группа 32) и другие товары.

Так о чем же спор? Просто я считаю, что в результате девала снижение реального уровня доходов происходит резко и значительно. Слишком мало в нашей корзине товаров без импортной составляющей. Конечно, продукты питания резко не дорожают. Но ведь не хлебом единым.

Тут ситуация двусторонняя. С одной стороны, во времена девалов как-то не до покупки недвиги становится. С другой - тот, кто целенаправленно скирдовал на квартиру, вряд ли делал это в нац. валюте, а значит, вроде как, сильно пострадать не должен. Другое дело ломанется ли он спускать всю заначку "в эпоху перемен"?
Расставаться с последними сбережениями когда кругом паника тоже ведь как-то не сруки...

[1]

Другое дело ломанется ли он спускать всю заначку "в эпоху перемен"?

весной 2009 ломанулись... Кто успел тот в дамках.

цены на продукты привязаны к курсу на 100%. Вся цепочка:

Во всей этой цепочке почти все звенья обособлены.
У каждого звена своя специфика бизнеса, свое ценообразование, своя политика, своя протекция, совя доходность, своя маржа, своя нормативно-законодательная база и т.д.
Поэтому, цена на выходе не привязана к курсу на 100% как вы утверждаете. Нет прямопропорциональной связи. Хотя курс на нее, безусловно, влияет. Как и на все остальное.
Анедкот про бабку и семечки в его расширенной версии напоминать не буду.

Ваши утверждения к рынку недвижимости Киева имеют прямое отношение?

Мы обсуждали перспективу снижения покупательской способности населения и наксолько сильным это снижение будет/может быть.
Покупательсакая способность - основная движущая сила на любом рынке, в т.ч. и РН.

тут присутствуют индивиды, которые считают, что недвижимость "первичние даже еды", так, что уточнить не мешает.
"Но цены на них так не привязаны к курсу."
"Хотя курс на нее, безусловно, влияет" - я хотел, прояснить это недоразумение...
В экспортно ориентированной экономике, по сути своей сырьевой, все зависит от курса гривна/доллар. Нет экспорта - нет притока валюты - конец стране. Потому, что валюта дает возможность покупать товары которые сырьевая экономика не производит.
СССР из-за этого завалился, а тут масштабы вообще не те...

Oven
Займы всегда берет правительство. НБУ не при чем.

деньги перечисляются НБУ, правительство Тимошенко получило их на прямую, в обход НБУ, впервые в практике МВФ,

Oven
Займы всегда берет правительство. НБУ не при чем.

деньги перечисляются НБУ, правительство Тимошенко получило их на прямую, в обход НБУ, впервые в практике МВФ,

Кэшем, что ли?
Счета госказначейства открыты и обслуживаются НБУ. Но внешние займы - это задолженность государства в лице правительства.

весной 2009 ломанулись... Кто успел тот в дамках.

В этом есть логика. Так как на волне панических настроений и очередей за тушенкой и спичками, товары не относящиеся к предметам первой необходимости находя локальное дно, т.к. продаванам также нужно перезимовать экономические катаклизмы. Потом происходит небольшой откат от дна и дальше ситуация условно стабилизируется на каком-то новом уровне. Кур доллара помнится в какой-то момент ушел хорошо за 9. Помню при мне какой-то мужик в банке долго и счастливо благодарил менеджера, за то, что тот ему продал какую-то сумму по спец. курсу 9 к 1 (офиц. курс в том отделении был вроде 9,5 и то продавали неохотно). Что было дальше мы все знаем: через неделю курс был уже 8,5. А позднее и вовсе сполз до 8.

Но, тем не менее, это все равно риск. И далеко не каждый решится на сегодня и сейчас. Во-первых тут и извечное: а вдруг завтра еще подешевеет.
А во-вторых, недвига - не буханка хлеба. В правильный момент может просто не оказаться подходящего варианта. А брать что попало просто потому, что условно дешево еще большая авантюра.

тут присутствуют индивиды, которые считают, что недвижимость "первичние даже еды", так, что уточнить не мешает.
"Но цены на них так не привязаны к курсу."
"Хотя курс на нее, безусловно, влияет" - я хотел, прояснить это недоразумение...
В экспортно ориентированной экономике, по сути своей сырьевой, все зависит от курса гривна/доллар. Нет экспорта - нет притока валюты - конец стране. Потому, что валюта дает возможность покупать товары которые сырьевая экономика не производит.
СССР из-за этого завалился, а тут масштабы вообще не те...

Ну, девал вроде и должен помочь экспорту, а он, в свою очередь, обеспечить приток валюты.
И девал таки назрел.
Фитч прогнозирует до конца года 9 грн. за доллар.
ГолдмэнСакс - 10,4 в след году.
МВФ: 8,4 до конца года и 9,2 в след году (при том, что знают, что все зависит от их траншей).
Глава Укрсоцбанка поделился, что в своих расчетах они закладывают 8,3 на след. год.
Веселый Кабмин твердит, что будет 8,2 (это уже заложили в бюджет).

В любом случае, лично я армагеддона в падении до 9 не вижу.
Хотя это всегда неприятно.