Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Когда Вы писали кАзли это было нарушение правил форума. И эти сообщения удалялись.

От бачите
Вас , таких самих рогатих парнокопитних як олені ( але трошки менш благородних) - захищають не зрозуміло чому.
Тому що повідомлення з Алень - ніхто не знищував
А от кАзел - виявляється дуже образливе слово для ніжних і ранимих .

Так чому ж пробуєте щось про правила форуму згадувати ?
Як на мене , виконання правил форуму по відношенню до себе може вимагати тільки той , хто не порушує їх по відношенню до оточуючих.

[1]

А ви через дулі в голові так і не побачили

что юра писал про 70...75

диапазон в котором в указанном месте появляется предложение на средних этажах

и это легко увидеть в поиске, и это всегда так... нет нужных тебе квартир. а только Г и единичные заманухи, просто добавь 5...10 тыщ

что квартира за 69 это та квартира которая продается за 70 чистыми, просто рыла думает уламать продавана если будет реальный покупан

Антонова ул., 4Космонавтов пл., 3/5 кирпич, 42/28/6, жилое состояние, паркет, кладовка, 63000у.е. (?) Тел: (44) 2213307, (96) 2203210, моб., (95) 8732048, моб.25-10-2012 / 16:54:45 64 000 у.е.все - абсолютно все уже увидели эту объяву, кроме ВАС. Так, что??? Все условия поиска выполнены, цена ниже заявленной, на 10-20% и, что???

ответил выше

вдумайтесь, вы нашли ОДНО предложение (а его уже и нет давно). Потому надо находить не менее 3...5 чтобы что-то утверждать

Вы уже как тайлер какие то "кворумы" для объявлений с низкой ценой придумываете.

Это чтобы удобнее было съежать с темы?

Да уж, настрочили за день сообщений - как из пулемета))))
Так я не понял - что, уже начался рост цен на КРЖН? Ой-ой, рановато - как по мне))) Я думал, что до лета подъема не будет)))

1 Покажіть і мені ці слова модератора
2 Так само покажіть мені признаки дикого обвалу
А то Овен вже договорився що 69000 це признак обвалу з 60000-65000

1. На даному форумі обговорюйте ріст цін нерухомості в Києві
2. а ветка обвал нереальных цен
3. я и говорю, что цены растут, нечего всем быть киевлянами
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Обговорюють те що є ( на сьогодні ріст) , а не фантазії ( трьохрічний обвал , спочатку на 60% віддевальвації . а потім три роки по -10-15% )
В принципі правильніше було б написати
Зміни цін на РН Києва

А где это Вы - "на сьогодні ріст" - на КРЖН увидели?

Вы поменьше юру с его баснями о "росте" на КРЖН слушайте.


Киевлянка сегодня приводила материал, где даже закоренелые рЫлы отмечали, что уровень цен на КРЖН росту не подвержен.


А хрущёвки про которые у Юры "дорожают", вообще падают и будут падать в цене.

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 4540_9) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Ватутина просп. 24В. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 67 кв.м. Дата добавления: 20 Apr 2012. Старая цена: 79900, Новая цена: 89900.
+ (Код: 4572_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Бессарабская пл., 5. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 105 кв.м. Дата добавления: 25 Apr 2012. Старая цена: 385000, Новая цена: 395000.
+ (Код: 5563) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Ващенко ул., 1. На 2 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 67 кв.м. Дата добавления: 28 Sep 2012. Старая цена: 95000, Новая цена: 98000.
+ (Код: 5727) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Драгоманова ул., 6/1. На 22 эт. / 26 эт. дома. Общая площадь: 61 кв.м. Дата добавления: 29 Oct 2012. Старая цена: 85000, Новая цена: 87000.
+ (Код: 4540_7) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Вересневая ул. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 35 кв.м. Дата добавления: 31 Jul 2012. Старая цена: 51000, Новая цена: 53000.
+ (Код: 3692) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Туполева ул., 3а. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 31.1 кв.м. Дата добавления: 21 Jul 2011. Старая цена: 48500, Новая цена: 49500.
+ (Код: 5372) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Б.Китаевская ул.. На 12 эт. / 24 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 21 Aug 2012. Старая цена: 87000, Новая цена: 88000.
+ (Код: 1801) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Красноармейская ул., 131. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 63 кв.м. Дата добавления: 17 Feb 2011. Старая цена: 120000, Новая цена: 121000.
+ (Код: 5840) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Привокзальная ул. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 62 кв.м. Дата добавления: 17 Nov 2012. Старая цена: 73000, Новая цена: 74000.
+ (Код: 1884_2) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Драгоманова ул., 31Б. На 21 эт. / 23 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 11 Apr 2012. Старая цена: 87000, Новая цена: 87500.
- (Код: 5758_0) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Закревского ул., 42a. На 12 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 36 кв.м. Дата добавления: 07 Nov 2012. Старая цена: 33000, Новая цена: 32900.
- (Код: 4572) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Харьковское шоссе, 152. На 3 эт. / 18 эт. дома. Общая площадь: 98 кв.м. Дата добавления: 11 Apr 2012. Старая цена: 152000, Новая цена: 151000.
- (Код: 5423) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Оболонский просп., 7б. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 63 кв.м. Дата добавления: 04 Sep 2012. Старая цена: 96000, Новая цена: 95000.
- (Код: 5535) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Милютенко ул., 7а. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 25 Sep 2012. Старая цена: 65000, Новая цена: 64000.
- (Код: 5634) Продажа 1 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Саксаганского ул.. Общая площадь: 39.7 кв.м. Дата добавления: 09 Oct 2012. Старая цена: 85000, Новая цена: 84000.
- (Код: 5658) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Цветаевой ул., 5. На 7 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 42.7 кв.м. Дата добавления: 13 Oct 2012. Старая цена: 68000, Новая цена: 67000.
- (Код: 5746) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Дарницкий бульв. 4а. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 30 Oct 2012. Старая цена: 80000, Новая цена: 79000.
- (Код: 8_6) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Червонозоряний просп., 150-162. На 4 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 15 May 2012. Старая цена: 85000, Новая цена: 83000.
- (Код: 2110) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Юрковская ул., 37. На 2 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 04 Mar 2011. Старая цена: 102000, Новая цена: 100000.
- (Код: 2110_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Юрковская ул., 37. На 2 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 57 кв.м. Дата добавления: 04 Mar 2011. Старая цена: 117000, Новая цена: 115000.
- (Код: 5446) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Закревского ул.. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 73 кв.м. Дата добавления: 07 Sep 2012. Старая цена: 90000, Новая цена: 88000.
- (Код: 5749) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Гродненская ул., 27. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 22 кв.м. Дата добавления: 30 Oct 2012. Старая цена: 40000, Новая цена: 38000.
- (Код: 551_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Яна В. ул.. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 02 Nov 2012. Старая цена: 90000, Новая цена: 87000.
- (Код: 4869) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Российская ул., 45б. На 2 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 110 кв.м. Дата добавления: 29 May 2012. Старая цена: 115000, Новая цена: 112000.
- (Код: 1502_2) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Порика ул., 15а. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 43.9 кв.м. Дата добавления: 07 Nov 2012. Старая цена: 72000, Новая цена: 68000.
- (Код: 5660) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Воскресенская, 12Б. На 20 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 65 кв.м. Дата добавления: 13 Oct 2012. Старая цена: 119000, Новая цена: 115000.
- (Код: 1677) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Потехина ул., 12/14. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 08 Feb 2011. Старая цена: 110000, Новая цена: 105000.
- (Код: 2110_1) Продажа 4 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Юрковская ул., 37. На 2 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 110 кв.м. Дата добавления: 04 Mar 2011. Старая цена: 215000, Новая цена: 210000.
- (Код: 2476_1) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Дмитриевская ул., 2. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 25 Sep 2012. Старая цена: 115000, Новая цена: 110000.
- (Код: 5324) Продажа 3 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Драгомирова ул., 14. На 2 эт. / 18 эт. дома. Общая площадь: 86 кв.м. Дата добавления: 14 Aug 2012. Старая цена: 375000, Новая цена: 370000.
- (Код: 5506_0) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Феодосийская ул., 2. На 14 эт. / 24 эт. дома. Общая площадь: 42.2 кв.м. Дата добавления: 18 Sep 2012. Старая цена: 71000, Новая цена: 65000.
- (Код: 5681) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Лаврская ул. 21. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 16 Oct 2012. Старая цена: 155000, Новая цена: 149000.
- (Код: 2078_2) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Ватутина просп.. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 31 кв.м. Дата добавления: 24 Oct 2011. Старая цена: 53000, Новая цена: 46900.
- (Код: 5568) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Драгоманова 6/1. На 5 эт. / 26 эт. дома. Общая площадь: 78 кв.м. Дата добавления: 28 Sep 2012. Старая цена: 107000, Новая цена: 100000.
- (Код: 3103) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Краснозвездный просп., 6д. На 20 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 80 кв.м. Дата добавления: 03 Jun 2011. Старая цена: 150000, Новая цена: 140000.
- (Код: 5587_0) Продажа 4 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Дмитриевская ул., 69. На 21 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 140 кв.м. Дата добавления: 02 Oct 2012. Старая цена: 375000, Новая цена: 365000.
- (Код: 4598) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Дегтяревская ул., 25а. На 9 эт. / 24 эт. дома. Общая площадь: 97 кв.м. Дата добавления: 19 Apr 2012. Старая цена: 275000, Новая цена: 265000.
- (Код: 4906_1) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Толстого ул., 49. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 48 кв.м. Дата добавления: 22 Jun 2012. Старая цена: 125000, Новая цена: 115000.
- (Код: 5018) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Перова бульв.. На 5 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 54 кв.м. Дата добавления: 22 Jun 2012. Старая цена: 87000, Новая цена: 75000.
- (Код: 5634_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Саксаганского ул.. Общая площадь: 68.6 кв.м. Дата добавления: 13 Nov 2012. Старая цена: 155000, Новая цена: 130000.
- (Код: 5154) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Оболонская наб., 15. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 135.6 кв.м. Дата добавления: 29 Jul 2012. Старая цена: 499000, Новая цена: 449000.

Выводы по сводке:
- Количество объектов с увеличенной ценой: 10; количество объектов со сниженной ценой: 31. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: 10000 у.е. Средняя величина увеличения: 3150 у.е.
- Самое большое снижение составляет: 50000 у.е. Средняя величина снижения: 6522 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 6947.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,759.41 у.е./м2.

PS.: снижаемся...

я и говорю, что цены растут, нечего всем быть киевлянами

А что, у самих киевлян уже у всех есть? Им дешевле не надо?

Дык вы растишки виртуально можете всё что угодно заявить.

Вон юра трещит что на КРЖН сейчас рост. И мАдЭлЪ тайлера небось рост показывает.

А в реально - УРОВЕНЬ ЦЕН ПРОДАЖ на КРЖН ПАДАЕТ.

Какой рост, они спятили. Рынок стоит.

средняя эффективная ставка по ипотеке сейчас составляет 28,13%

А еще не было девала.
Продаваны, сливайте бензин, приехали...
Вот коммерческая недвига пошла вниз:
http://agent.ua/review/news/26519.html

У продаванов начинается истерика, вот какой на Домике выдали перл:

Ну, а те, кто покупал с целью в дальнейшем сдавать, скорее всего, и будут теми счастливчиками, которые воспользуются грядущим обвалом цен

Такой сопровождающейся отчаянным бредом истерии не было даже в 2008-м.
Я понимаю, счастливчик, кто воспользуется обвалом и купит по упавшим ценам, а кто купил дорого - это лузер... Тем более, что аренда в гривнах, после девала в долларах она рухнет. А выкарабкается ли Украина из кризиса и начнется ли, вообще, в ближайшие лет 5-10 рост цен даже после обвала и не будут ли брошены и разморожены дома, большой вопрос. Сейчас не 2008-й, газ вдвое дороже, нефть тоже, а сталь совсем нет, МВФ не дает, гос. долг в разы больше и его надо гасить, ЗВР намного меньше и т.д. А пока с обвалом цен тянут до последнего как и в 2008-м, когда цены рухнули только в январе 2009-го, когда уже не продавалось ни одной квартиры, и сразу вдвое.