По поводу Яблуневого в Буче. Вспомнил, что ровно год назад копировал на форум инфу об этом. Тогда 1к в пересчете на квадратный метр стоила 0,88 тыс.долл. Т.е. при желании можно диагностировать подешевление - метр в квартирах большего метража стоит дешевле, чем год назад. Ну круто, а че.
Добавлено: Ср 30 ноя, 2011 17:56 реальная сделка -сегодня Коллеги, давно не заглядывал в наш дурдом. Немного конкретики для разнообразия: Буквально сегодня товарищ заключил сделку:
покупка первички/Буча/ «почти сданный новострой», 1к-47,7м - 6й этаж/ипотека от банка Таврика- 15% в гривне (банк имеет право менять ставку, если ее изменит НБУ – четкий механизм изменения не прописан).
Квартира такая: ? ... =1&kvart=1
Он перед этим объездил пригороды довольно подробно и имеет определенный опыт, говорит, этот дом выглядит весьма пристойно по соотношению цена метра/планировка/степень готовности объекта/условия по кредиту.
PS: самое главное -цена 42 тыс. у.е.= 338 тыс.грн. + комиссии 7000 грн (банк+ нотариус). Последний раз редактировалось Tyler Ср 30 ноя, 2011 23:49, всего редактировалось 3 раз(а).
Помните популярную теорию о том, что прошлой осенью состоялся загон аленей на фоне американского дефолта? Причем этот загон настолько был эффективен, что до сих пор цены держатся и не упали ниже прошлого лета (кроме ЖК Яблуневый и найденного Захаром Закревского 93а, если не ошибаюсь )
Интересно, что теперь будет, неужели опять загон? Любопытно услышать мнение тех, кто считает, что полтора года назад был реальный загон. (я-то считал и считаю все эти "загоны американским дефолтом" чушью).
budivelnik написав:Мені особисто все одно 70% займає Київ в 513 чи 90% займає київ в 513 , але В 2012 році - 800-900 квартир тим чи іншим боком дотичні до схем здешевлення житла на загальну сумму в максимум 180-200 млн грн .
То есть на кормушку для киевских шаромыг городская программа Доступне житло 70Х30 Вы практически ничего не оставляете - 124 сделки по тендерным продажам плюс 204 сделки в Киеве по ЫпАтЭка 3% плюс примерно 450 сделок в Киеве по линии "бюджетной сиськи" госпрограмма доступне житло 70Х30 уже получается 788 сделок?
Между тем в 2012 А. Попов планирует (так пишут в новостях на сайте КМДА) для шаромыг ТОЛЬКО ПО КОРМУШКЕ городская программа Доступне житло 70Х30 1639 сделок
У 2012 році 1639 мешканців столиці зможуть отримати житло за програмою «70/30»
Не находите что Ваша оценка объёма помощи от "бюджетных сисек" киевским шаромыгам - В 2012 році - 800-900 квартир тим чи іншим боком дотичні до схем здешевлення житла на загальну - ОШИБОЧНА?
Не знахожу , тому що Ви в своїй манері програму 30/70 - пробуєте вписати два рази. Один раз як загальнодержавну . а другий раз як Київську. Насправді програма одна . а те що в передруківках різних інтернет видань вона називається по різному .... - користуйтесь першоджерелами Отже Ви заявили про 1520 угод Ви показали 124 угоди - викуп за 100% вартості 248 угод - компенсація 3% приблизно 450 - програма 30/70 Всього____832 Таким чином в цьому компоненті - помилились в два рази
Это не я - "помилились в два рази" - это Вы, не владея в полной мере вопросом, отрицаете очевидное. А именно наличие ДВУХ КОРМУШЕК для ШАРОМЫГ: городская программа Доступне житло 70Х30 и государственная программа Доступне житло 70Х30.
У 2012 році 1639 мешканців столиці зможуть отримати житло за програмою «70/30»
У 2012 році за міською програмою «70/30» у Києві збудують 1143 квартири. На будівництво цих квартир заплановано спрямувати 179,2 млн.грн., в тому числі 64,6 млн.грн. – з міського бюджету та 114,6 млн.грн. – коштів населення.
Так, у І півріччі 2012 року вже завершено будівництво 7 житлових будинків, у яких 564 квартири збудовано за програмою «70/30». А до кінця року передбачено завершити будівництво ще 8 житлових будинків, з них 4 будинки будуються за замовленням КП «Спецжитлофонд». Саме в цих будинках буде зведено 579 квартир доступного житла.
За кошти державного бюджету цього року планують побудувати ще 496 квартир, які мешканці міста зможуть отримати, сплативши лише 70% вартості (30% – компенсує держава)....
....Нагадаємо, що у 2011 році за міською програмою «70/30» було розподілено 873 квартири. За рахунок коштів державного бюджету за 70% вартості 496 родин отримали квартири.
Таким чином, за програмою доступного житла протягом 2011 року було надано 1369 квартир.
Дальнейшие Ваши словоизлияния о том, что в Киеве имеется ОДНА Программа доступне житло по которой проведено 450 сделок вполне можно расценнивать как спам/флуд намеренно захламляющий ветку с целью не допустить получения РЕАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ для читательской аудитории форума, желающей получить такую информацию.
Tyler написав:А если постигнуть прогрессивное учение "первого кошелька", то легко понять, как 204 кредитных договора (204 квартиры - это может быть даже меньше, чем 1 новый дом на поздняках) по дешевой ипотеке 3% героически держат уровень цен во всем киеве......
Тайлер дабы Вы дальше не уподоблялись будивельныку с его коронным «я не добачаю» отметьте у себя в «хорошая память»..
Общее количество сделок по линии «бюджетных сисек» у шаромыг строителей за 11 месяцев 2012 составило ориентировочно 1520 сделок.
При ориентировочном количестве РЕАЛЬНЫХ ПРОДАЖ «воздуха» на КРЖН за 11 месяцев 2012 в 3000 сделок, 1520 сделок по линии «бюджетных сисек» весьма неплохое подспорье для шаромыг и их «первого кошелька»
Захар, если Вы "не добачили", повторяю вопрос: можете напомнить источник информации про 3000 сделок на первичке? А то большие сомнения в адекватном источнике - как бы "довиднык стеля" не оказался. Спасибо.
zahar_ написав:Между тем в 2012 А. Попов планирует (так пишут в новостях на сайте КМДА) для шаромыг ТОЛЬКО ПО КОРМУШКЕ городская программа Доступне житло 70Х30 1639 сделок
У 2012 році 1639 мешканців столиці зможуть отримати житло за програмою «70/30»
Это не я - "помилились в два рази" - это Вы, не владея в полной мере вопросом, отрицаете очевидное. А именно наличие ДВУХ КОРМУШЕК для ШАРОМЫГ: городская программа Доступне житло 70Х30 и государственная программа Доступне житло 70Х30.
У 2012 році 1639 мешканців столиці зможуть отримати житло за програмою «70/30»
У 2012 році за міською програмою «70/30» у Києві збудують 1143 квартири. На будівництво цих квартир заплановано спрямувати 179,2 млн.грн., в тому числі 64,6 млн.грн. – з міського бюджету та 114,6 млн.грн. – коштів населення.
Так, у І півріччі 2012 року вже завершено будівництво 7 житлових будинків, у яких 564 квартири збудовано за програмою «70/30». А до кінця року передбачено завершити будівництво ще 8 житлових будинків, з них 4 будинки будуються за замовленням КП «Спецжитлофонд». Саме в цих будинках буде зведено 579 квартир доступного житла.
За кошти державного бюджету цього року планують побудувати ще 496 квартир, які мешканці міста зможуть отримати, сплативши лише 70% вартості (30% – компенсує держава)....
....Нагадаємо, що у 2011 році за міською програмою «70/30» було розподілено 873 квартири. За рахунок коштів державного бюджету за 70% вартості 496 родин отримали квартири.
Таким чином, за програмою доступного житла протягом 2011 року було надано 1369 квартир.
Любопытно. По Вашей ссылке, Захар : У 2012 році за міською програмою «70/30» у Києві збудують1143 квартири. На будівництво цих квартир заплановано спрямувати 179,2 млн.грн., в тому числі 64,6 млн.грн. – з міського бюджету та 114,6 млн.грн. – коштів населення.
1. Это на 1 квартиру в среднем получается 157 тыс.грн.? Хм.
2. Еще интересное слово "збудують" -т.е. будущее время. А что там в реальности будет, вот в чем вопрос.
Tyler написав:Захар, если Вы "не добачили", повторяю вопрос: можете напомнить источник информации про 3000 сделок на первичке? А то большие сомнения в адекватном источнике - как бы "довиднык стеля" не оказался. Спасибо.
Надо найти эту информацию "в архиве".
Ок, подождем. Согласитесь, раз уж Вы опираетесь на эту цифру, логично увидеть источник от Вас.
)
