Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

1-к. квартира от хозяина, суперцена
Квартира от собственника
Вознаграждение посредникам
г. Киев, Деснянский р-н, ул. Закревского, 42А
СЕКЦИЯ №2
1-комн. кв.11/18 эт. Площадь 40, 42 кв.м, 17/9/4 Цена 273 000 грн./33500 у.е
Заселение дома 1 кв. 2013 года.
Светлая, видовые квартира. Вид из окон на озеро.
Монолитно-каркасный дом с утеплением. Высота потолков 2, 7 м
Застеклённые лоджия 3 кв.м. Рядом парк «Молодёжный», два озера, две школы, школа искусств, бассейн, поликлиника, детские садики, сеть супермаркетов, рынок. Удобная транспортная развязка. Гостевая автостоянка. Свой ЖЕК.
В проекте метрополитен. Готовность под чистовую отделку.
http://fn.ua/view.php?ad_id=2447028&page=0&adtype=1

Шошь это такое ???
800 долл м2
А як жешЬ себестоимость и дорогая землица
Чы може не така вона вже и дорога , просто , то мы вам брэхалы ???

УКО?

http://fotohost.org/images/a1176ec7-134kB.jpg

УКО?

Пузырь

у тебя в голове? 850 долларов за третью очередь, которая сдастся (если сдастся вообще) года через три? на троещине? у одного из самых проблемных застройщиков? мега предложение

УКО?

Пузырь

у тебя в голове? 850 долларов за третью очередь, которая сдастся (если сдастся вообще) года через три? на троещине? у одного из самых проблемных застройщиков? мега предложение

О опять пошли поехали
А как же себестоимость ???

Ты что кепку снял из фольги ,
где там вычитал про мега предложение ???
я переживаю за тебя )))

Сейчас в авизо полно мега предложений такого типа :
http://fn.ua/view.php?ad_id=2119120&page=0

Цена: 210 000 грн./8,2=25600 долл
Наверное распродажа перед концом света

Унуноктий

да и какой зароботок должен быть у человека которы ведёт проект на 250 000 000 грн.?

даже если он чистыми себе в карман заработает за 3-4 года (время строительства дома от проектных работ до сдачи) 1% то это всё равно 2 500 000 грн

За такие заработки,вас в 90-х,в прорубь опустили бы,любимом вашем голосеевском парке,а ныне чего нибудь по экзотичнее придумали бы

у тебя в голове? 850 долларов за третью очередь, которая сдастся (если сдастся вообще) года через три? на троещине? у одного из самых проблемных застройщиков? мега предложение

О опять пошли поехали
А как же себестоимость ???
Ты что кепку снял из фольги ,
где там вычитал про мега предложение ???

+ ціна не від власника , а від рієлтора , який маскується під власника , а значить не факт що не замануха....

Сейчас в авизо полно мега предложений такого типа :
http://fn.ua/view.php?ad_id=2119120&page=0

Цена: 210 000 грн./8,2=25600 долл
Наверное распродажа перед концом света

А самому по ссилочці слабо ?

Общая площадь: 75 кв.м.
Жилая площадь: 42.4 кв.м.
Площадь кухни: 10 кв.м.
Этаж / Этажность: 4 / 10
Тип дома: Кирпичный
Санузел: Раздельный
Тел: (095) 4938511
Контакт: Юрий
Цена: 210 000 грн.

210 000 / 75 =2800 грн/м2
Самі хоч в це вірите ?

Я ж тільки продаю житло і не збираюсь його купувати в інших місцях на виручені кошти .

вы не путайтесь. если вы не собираетесь откупать проданное, значит формально это не открытие направленной позиции, а закрытие сделки по приобретению вами этой недвиги (не важно, что приобрели вы ее стройкой, а не покупкой).

В термінах я можливо й плаваю
Але навіть якщо закриваю стару позицію іне відкриваю нову ( а відкрию шляхом будівництва не швидше ніж продам дві квартири в старій) , значить вважаю що завтра буде дешевше , отже - обвалішка.

Не, Будивельник, я, конечно, не видел Вашего баланса, но, скорее всего, пока Вы не передали объект инвесторам, Вы сидите в длинной позиции. Короткой она станет только в том случае, если Вы: а) полностью продали свои объекты инвесторам и подписали с ними акты, либо б) ваши долги перед инвесторами больше, чем балансовая стоимость недвиги, которую Вы для них строите. Но это ситуация "а-ля Элита-Центр" или "СК которой сильно доверяют + СК с очень высокой маржой на метре".

Сейчас в авизо полно мега предложений такого типа :
http://fn.ua/view.php?ad_id=2119120&page=0

Цена: 210 000 грн./8,2=25600 долл
Наверное распродажа перед концом света

хорошо жить в своем собственном выдуманном мире 75 квм с кухней 10 квм за 210 штук баксов, если ты вдруг не понял или сделал вид, что не понял

10/16, 63% 2-комнатной квартиры

Продается срочно 10|16 двухкомнатной квартиры 63% собственности (комната 18 м.), общей площадью 48 кв.м(комнаты 18+9, кухня 8 м.) на 99эт., видовая.В квартире косметический ремонт.В доме новые лифты,домофон, 10 минут ходьбы от рынка Юность.Квартира приватизирована.Документы готовы.Cтоимость 25 000 у.е.Небольшой торг.0973568944 Анжела.

Комнат: 2

Тел: (097) ******* , (067) *******

Показать номера телефонов
Контакт: Анжела

Цена: 25 000 у.е.
http://fn.ua/view.php?ad_id=1240984&page=0

Это что фишка сейчас новая , продавать в процентах ???
А 5% можно ???

10/16 части квартиры - это вообще сложно как то ...

А какие варианты? Ждать подходящего варианта в Киеве и потом пытаться продать в Одессе?
Так вариант в Киеве -если он по хорошей цене - успеет уйти и ждать не станет.

согласен, вариантов немного. но в любом случае - это направленная позиция на понижение, пусть и вынужденная, и краткосрочная (в рамках временных параметров РН).

Роман, ИМХО, это направленная позиция на покупку, пусть и не любую и не первую попавшуюся.
Жаль, что мы так и не услышали, чем вариант с Казачьей не подошел.

А неплохой, кстати, был вариант. Место спорное - это меня притормозило. А так, че-то посмотрел, посмотрел и прошел мимо - даже на просмотр не поехал.

Сейчас в авизо полно мега предложений такого типа :
http://fn.ua/view.php?ad_id=2119120&page=0

Цена: 210 000 грн./8,2=25600 долл
Наверное распродажа перед концом света

хорошо жить в своем собственном выдуманном мире 75 квм с кухней 10 квм за 210 штук баксов, если ты вдруг не понял или сделал вид, что не понял

Вижу дерево , пою дерево
Скоро все заживём в "выдуманном мире"

Цена: 240 000 грн.
http://fn.ua/view.php?ad_id=2501391&page=0

Таки покращення