Нерухомість у Львові

Juli324
але ж і ціни там зараз такі як і в місті орієнтовно, я так бачу по сайту, ні?

Juli324
але ж і ціни там зараз такі як і в місті орієнтовно, я так бачу по сайту, ні?

1 Так це і є фактично місто.
2 При цьому ціни м2 ( приблизно 1000 доларів/м2) вищі від наприклад Рясне-1 на 20-25%, від Топольної на 15% , хоча сам комплекс мені особисто подобається.
А ціна ( при умові що угоди укладаються) - це відображення бажань покупців .

Ну що ж, нарешті срач улягся, можна повернутися і до сабжу.
Тільки-но заглянув на сайт "Еко-дому"-і на тобі, "чергова" новорічна акція
Однокімнатні квартири 49,50 кв.м. в будинку по вулиці Скрипника (2-а черга будівництва) зі знижкою до 24 000 гривень
Диявол, як завжди, в деталях-після усіх "акційних" "бонусів" вартість метру 1к виходить "всього-навсього" ~950 у.о., тож суперхаляви нема. Однак не про те зараз мова.

Річ у тім, що в усіх цих перманентних супермегаакціях Еко-Дому ще з літа 2012-го (!) нічого дивного і немає. Ще 1,5 місяці тому люди, які часто спілкуються з їх відділом продажів, мені казали, що 1к ВААЩЄ не беруть. Ну не беруть і все. Зате трьошки почали значно активніше розходитися, ніж раніше, коли був повний штиль. І (увага-увага!) тоді ж прозвучала фраза "щось останнім часом погано народ бере квартири "...

Смішно-не смішно, але факт залишається фактом-у зданому будинку на Скрипника ще є вільні квартири. Місяць тому ще "висіла" двушка на 7 поверсі-а це, повірте, одна із самих ходових позицій. Раніше ВСЕ виміталося на момент добудови 7-8 поверха.

Звісно, сприймати цей факт яко прєдвєстнік тотального обвалу цін на нєдвігу, дефолту і апокаліпсису по крайній мірі наївно. Особисто я бачу такий розвиток подій. Народ менше починає інвестувати в нерухомість, а особливо в 1-к --> забудовники починають зменшувати масштаби будівництва житлових будинків, та мінятимуть планування квартир, зменшуючи відсоток 1-к на користь 2-к, тим самим вирівнюючи пропозицію. І ку-ку, здравствуй, стабілізєц... Зрозуміло, що при нинішньому пАкращенні кількість новоспечених власників новобудов буде постійно знижуватися і знижуватися...Але, знову ж таки, при тих мізерних темпах будівництва, які є зараз, впарити сотню-другу квартир на 800-тисячний Львів не є проблемою...

[2]

budivelnik Швидше продавайте свій бетон.... Ціни нещодавно впали на 30% в Іспанії...і ось ще новина...впадуть ще на 30%...разом 60%...
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/01/07/294302

що 1к ВААЩЄ не беруть

А цікаво чому так? Логічно, що люди біднішають то більші площі їм не по кишені або проситься висновок, що зараз купують лише при грошах а не ті що, наскребли ледве на 1 кім. Але також виникає, чому ті при грошах були досі без житла? Дивна ситуація...

Екодому все важче і важче продавати, бо як не дивно, але пропозицій новобудов збільшилось і навіть появляються нові гравці на ринку яким треба виходити на ринок шляхом демпінгування цін.

Думаю, що найбільший бонус продажів можна зірвати збудувавши і здавши будинок і при тому ще й зробити розстрочку на рік чи два. Ось така фірма би і мала б зараз шанси але для цього треба тій фірмі мати і в кишені досить аби відпуститит велику суму довгостроково.

budivelnik Швидше продавайте свій бетон.... Ціни нещодавно впали на 30% в Іспанії...і ось ще новина...впадуть ще на 30%...разом 60%...
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/01/07/294302

Прошу пана, але -30% і ще -30% від того що залишилося ( 70% ), разом не буде падіння на 60%
До речі, дивне поведінка. Зазвичай ті хто купили турбуються щоб їх покупка не обезцінювалася (і щоб вони не прогадали в ціні відповідно).

Ну що ж, нарешті срач улягся, можна повернутися і до сабжу....

Телефонував в інтеграл буд, в них будинок на Мучній більш ніж на половину збудований. Не був категоричний, що мені потрібно. То ж сказали, що є різні варіанти припрошували - в обідню перерву там можна погуляти і самому подивитися (тобто поводять).

[2]

Прошу пана, але -30% і ще -30% від того що залишилося ( 70% ), разом не буде падіння на 60%
До речі, дивне поведінка. Зазвичай ті хто купили турбуються щоб їх покупка не обезцінювалася (і щоб вони не прогадали в ціні відповідно).

Вірно...помилився... То я брав для себе...а не для продажу.... Чекати не хочу... Але якщо ціни знизяться можна і прикупити для шпекуляцій.

Але якщо ціни знизяться можна і прикупити для шпекуляцій.

Ви стаєте галичанином ))
Дійсно вірите в такий бум як ото було?

[2]

Дійсно вірите в такий бум як ото було?

Так...вірю...але то буде коли овоща з городу вирвуть.... А зараз Руїна наближається...