Вартість нерухомості в Іспанії впаде ще на 30%

рискну навлечь на свою голову проклятия ждущих "патриста в никому не нужном новострое", но по моему скромному мнению, цены на недвижимость в ближайшие год-два будут щупать дно. возможно, будет еще падение 10-15%, но вряд ли больше. лучшим временем для покупки будет срок 3-6 месяцев после девальвации. тех, кто мечтает купить гостинку в киеве за 10к, продав трехлетний лансер - ожидают разочарования. ну и еще важный момент - не стоит сейчас покупать новострои на ранних стадиях строительства. потому что недополученная прибыль с грндепо за время ожидания убъект всю экономию при покупке "воздуха". плюс риск остановки стройки, в случае банковского кризиса. как по мне, лучшим выбором для небогатого покупателя (для жизни семьи) сейчас будет сданный новострой в ближнем пригороде с удобным транспортом к работе. для аренды лучше брать 2к хрущ у метро. а если квартирный вопрос решен и деньги лишние есть - лучше ничего не брать

У 2011 р. обсяг покупок житла іноземцями в Іспанії зріс на 6% порівняно з 2010 р. При цьому росіяни купили на 28% більше, тобто близько 1757 будинків, а китайські покупці придбали 868 будинків в 2011 р., що передбачає зростання на 7%.

В Україні росіяни та китайці теж такими темпами житло купують? отож

в регіонах, де живуть або ж мають нерухомість у власності близько 400 тис. британців.

чи є регіони, в яких хоча б 100тис. об'єктів за останні роки купили британці?

а в украине есть 2 млн. обьектов непроданного новостроя?
в киеве 20-30 тыс, хорошо если по всей стране 100 наберется.
почуствуйте разницу.

а если квартирный вопрос решен и деньги лишние есть - лучше ничего не брать

а водку ??

Очевидно, все бюджетники и живут в спадщине? Иначе не могу представить, кто бы пошел работать за такие деньги. В Киеве если голова на месте и руки прямые 400 "ойро" - самый-самый минимум на старте

ну не всеж такие гении как вы

Шановний, я дозволю собі таки підтримати Вашого опонента - Faceless. Подивіться статистику ОФІЦІЙНИХ зарплат по Києву на сайті Держкомстату (це в основному маленькі бюджетні зарплати, тобто ті, що не враховують виплати в конверті, яких в Україні порядка 50%). Остання цифра за листопад 2012 - 4688 грн (тобто понад 400 Євро ). Тому про 250-300 Євро в середньому - це казочки, особливо щодо некиян, які приїжджають у столицю ПРАЦЮВАТИ і ЗАРОБЛЯТИ, а не доживати на мінімальну зарплату в успадкованій хрущовці (як правильно написав Faceless).

Тепер щодо майбутніх цін на нерухомість в Києві. Виходячи з того, що 250-300 Євро в місяць Ви вважаєте нормальною зарплатою для Києва (причому не лише для бюджетників, які живуть у спадщині), то, очевидно, Ви погодитесь, що 500-600 Євро в місяць - цілком достатня сума для проживання сім'ї з 3-4 чоловік в Києві. Далі, нормальна активна сім'я в Києві отримує 10-12 тисяч грн мінімум (ще раз подивіться дані Держкомстату і добавте певну суму на тіньовий сектор). У такому випадку у цієї сім'ї щомісячно має залишатися мінімум 4000-6000 грн. У випадку, коли сім'я мріє про власне житло, вся ця сума може відкладатись саме на ці цілі. Це 500-750 доларів в місяць, або ж мінімум 30 000 - 40 000 доларів за 5 років. Як Ви думаєте, 5 років "відкладання" грошей для покупки БЕЗ КРЕДИТУ нормальної 1-к квартири (від 35 кв.м.) - це багато? Думаю, для українця, з його прагненням жити у ВЛАСНІЙ квартирі (це, до речі, дуже відрізняє нас від європейців) - це зовсім короткий час. Адже далі ще 5 років, і Ви обмінюєте свою 1-к на не дуже шикарну, але все ж 3-к квартиру. 10 років на покупку 3-к квартири З НУЛЯ - абсолютно адекватний термін.
Звідси можна зробити висновок, що 30 000 доларів за нормальну 1-к, або 70 000 - 80 000 за 3-к в Києві - це те дно, нижче якого цінам не дадуть упасти самі покупці. Інший варіант можливий лише у випадку, якщо в Києві почнуть будувати в рази більше, а люди з регіонів перестануть їхати до столиці і відправляти сюди своїх дітей. ІМНО.

а двушка 50-60 к ???

[1]

Звідси можна зробити висновок, що 30 000 доларів за нормальну 1-к,

Такие цены есть, но в Днепропетровске.

[2]

Шановний, я дозволю собі таки підтримати Вашого опонента - Faceless. Подивіться статистику ОФІЦІЙНИХ зарплат по Києву на сайті Держкомстату (це в основному маленькі бюджетні зарплати, тобто ті, що не враховують виплати в конверті, яких в Україні порядка 50%). Остання цифра за листопад 2012 - 4688 грн (тобто понад 400 Євро ).

Бюджетные зарплаты не могут отличаться по регионам. Есть единая для всей Украины тарифная сетка (есть, конечно, тонкости, связанные с категорией учреждений). Высокая з/п в Киеве получается с учетом коммерческого сектора.

Виходячи з того, що 250-300 Євро в місяць Ви вважаєте нормальною зарплатою для Києва (причому не лише для бюджетників, які живуть у спадщині), то, очевидно, Ви погодитесь, що 500-600 Євро в місяць - цілком достатня сума для проживання сім'ї з 3-4 чоловік в Києві.

6 тыс. грн на четверых в Киеве - это где-то в районе прожиточного минимума.

а если квартирный вопрос решен и деньги лишние есть - лучше ничего не брать

а водку ??

точно

Хтось знає, скільки має коштувати хата, щоб Іспанія дала дозвіл на проживання?

здається, в новинах зустрічалась цифра в 160 кілоєвро

здається, в новинах зустрічалась цифра в 160 кілоєвро

за такие деньги можно здесь хрущь купить, а на остальные - водки до конца жизни !! ))) гыыыыыы