Frant написав:
Так не на форумам же по недвижости им околачиваться?)))
а что им в ЖЭКах могут сказать? если они сам ЖЭК работает по 3 часа в день
|
|
Додано: П'ят 18 січ, 2013 15:07
а что им в ЖЭКах могут сказать? если они сам ЖЭК работает по 3 часа в день
Додано: П'ят 18 січ, 2013 15:23
airmax78 народ у нас в своем большинстве дремучий. yura_ это уже очень интересно!
Додано: П'ят 18 січ, 2013 16:00
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
я думаю покупан находит 2-3 адекватные рылы по 2-3 объявам и дальше не звонит, за него это делают рылы (за свои 3%). вот и получается что объявыот от хозяев есть в открытом доступе, но искать их покупанам лень
Додано: П'ят 18 січ, 2013 16:08
Не в лени дело. Просто многим покупателям рЫлы наплели что без их услуг покупателю не обойтись. А я вот когда покупал сам мониторил рынок, сам нашёл объявление квартиры которую в последствии и купил.
Додано: П'ят 18 січ, 2013 16:13
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
и как это может помешать позвонить по объявлению? реально просто рылы покупану сообщают все свежее и покупан расслабив булки ходит с рылой на просмотры. 3% видимо считаются рынком адекватными за эту услугу
Додано: П'ят 18 січ, 2013 16:38
Многие покупатели не уверены в своих силах поэтому и прибегают к услугам рЫл. В 2009, когда для получения информации об тогдашнем уровне цен на КРЖН давал объявления в Авизо, ни один покупатель не приходил на просмотр без рЫла. Хотя в объявлении было принципе указано что продажа без риелтора. Востаннє редагувалось zahar_ в П'ят 18 січ, 2013 16:51, всього редагувалось 1 раз.
Додано: П'ят 18 січ, 2013 16:46
Спеціально для молодого і юного ніка на цьому форумв - захара В 2009-2012 роках різні організації показували різний алгоритм повідінки ціни В тих в кого ціна була вища від 2100 - писали що ціна щороку падає В тих в кого нижча від 1600 - писали що ціна кожного року - росте. Тому , на лице пряма маніпуляція захара Він взяв не авізо на який орієнтується Тайлер , а бог знає кого , в кого ціна вище 2100 - тому й не дивно що в цих ціна падає ( все відповідно до алгоритму озвученному вище мною) Тому Може краще копіпастити - ніж фігньою займатись , або передруковувати з розумним виглядом дурні новини? ПС Так щоб перевірити мій алгоритм - спробуйте знайти організацію , з заявленою ціною в 1700 і в якої падає 
Додано: П'ят 18 січ, 2013 17:07
А може давайте так Хто краще в стані оцінити вартість послуги ? Той хто користується нею раз в житті , чи той хто користується нею 2-20 разів в рік ? Ясно що чим більше людина користується - тим краще вона може оцінити вартість цієї послуги . При цьому , ті хто користуються послугою більше ніж раз в місяць - як правило створюють свою структуру.( Пояснення дуже просте , як правило з отриманої комісії 50% йде на зарплату працівника , а 50% на розвиток фірми) Тому для такого як я ( 2 угоди в рік , утримувати свого рієлтора - не має резону) а для КГС - платити чужому - не серьозно.От і виходить Роздрібний покупець ( який в 70% являється одночасно і продавцем) шукає людину(організацію) яка одночасно зробить дві угоди а - продасть вже існуюче б - купить те що потрібно Такий як я - є оптовим продавцем , тому мені вигідніше замовити послугу за 2-3% ніж роздрібному покупцю оплачувати 4-5% ( адже покупець дивиться не на ціну м2 чи квартири , а враховує всі платежі в тому числі і нотаріальні+рієлторські ), таким чином такий як я , фактично за рахунок покупця отримую послугу від рієлторів на продаж ( покупець при цьому нічого не губить , адже у випадку коли б він домовлявся то заплати в би в 1,5-2 рази більше) Такий як КГС - має свою структуру яка продає його обєкти.
Додано: П'ят 18 січ, 2013 17:15
нарисовать схему?
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
