Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

[1]

весной упадет?

zahar_
то есть... например: 1390 каких-то условных индексных единиц, не привязанных к валютам - так?

http://fotohost.org/images/a1239777-103kB.jpg

То есть это доллары !!!
Реальная цена без хотелки если грубо ...

Они же работали с ЦЕНОЙ объекта , поэтому цена=пункты ,
кому как нравится . Вроде так .

Но это фсё муйня , грохнется аж бегом
60% уровень девала гривны .

3000*40%=1200 долл м2 средняя ,
так что этот график тоже завышает цену !!!

если по авизо 3200*40%=1280 долл м2

Вот ориентиры , всё остальное желание , мечты и тд

Но грохнется ещё ниже ...

В декабре:1390 пунктов
простая математика :
1390-1200 = 190 долл = ~13,7% УРОВЕНЬ ТОРГА ПОЛЮБОМУ !!!

Плюс закладываем РИСКИ возможного падения цены
и торг 20-30% на сейчас в самый раз

http://fotohost.org/images/a1e82ac9-7kB.jpg

Изображение

То есть это доллары !!!
Реальная цена без хотелки если грубо ...

Они же работали с ЦЕНОЙ объекта , поэтому цена=пункты ,
кому как нравится . Вроде так .

Классный график))) Так когда же будет по 500? Я уже заждался)))

zahar_
то есть... например: 1390 каких-то условных индексных единиц, не привязанных к валютам - так?

Нет.
Они рассчитывают индекс долларовых цен, и индекс гривневых цен. Но на гривневые цены у них даже графика нет.
А на индекс долларовых цен есть. График выше я привёл для примера профФЭссАру будивельнык, чтобы до него хоть бы наглядно дошло, какие данные от него хочу увидеть.
Вот какой вид индекса долларовых цен сейчас.
http://www.radikal.ru

А как их различать? Тут тоже написано: "динамика индексов стоимость..."

[1]

моё видение РН... рынок рвётся вверх.... на любой новости, на любом слухе... пы таются поднять "хотелку" на 5%.. но рынок не подкреплён деньгами... поэтому наблюдаем "ленинское танго" 2 шага вперёд 1 шаг назад... сейчас по сравнению с декабрм задрали "хотелки" на 5%... думаю за 2 месяца опустят на 3%... может больше...
ИМХО сейчас время отменять 5% налог на продажу...

Ценники рвутся вверх. а равновесия, как следствия рыночных отношений, нет.

Сейчас время не налог на продажу отменять, а запрещать рыловскую деятельность. Потому как свои 5% от стоимости объекта рылы получают гораздо чаще, чем государство 5% с разницы (прибыли). Рылы действуют эффективнее государства. Вот эти деньги и есть резерв для бюджета

[1]

Классный график))) Так когда же будет по 500? Я уже заждался)))

Франт, зачем Вы дразните обвалишек подобными вопросами? Они не способны на него ответить.
Лучше представьте своё видение динамики цен на жильё и Вы покажете обвалишкам когда же будет по 500, если не в 2013 и не в 2015.г
Исходные данные:есть 1 к. квартира, правый берег, хрущевка кирпичная, 32 кв. м. 300-800 метров до метро, цена на сегодня 55 000 у.е. Установите срок жизни этого жилья, исходя из того, что построено оно в 1962 г. и цену, через каждые, например,5 лет жизни этого дома, до полной непригодности для жилья.(Будем считать, что сносить принудительно этот дом не будут).

моё видение РН... рынок рвётся вверх.... на любой новости, на любом слухе... пы таются поднять "хотелку" на 5%.. но рынок не подкреплён деньгами... поэтому наблюдаем "ленинское танго" 2 шага вперёд 1 шаг назад... сейчас по сравнению с декабрм задрали "хотелки" на 5%... думаю за 2 месяца опустят на 3%... может больше...
ИМХО сейчас время отменять 5% налог на продажу...

Ценники рвутся вверх. а равновесия, как следствия рыночных отношений, нет.

Сейчас время не налог на продажу отменять, а запрещать рыловскую деятельность. Потому как свои 5% от стоимости объекта рылы получают гораздо чаще, чем государство 5% с разницы (прибыли). Рылы действуют эффективнее государства. Вот эти деньги и есть резерв для бюджета

оригинальный взгляд на вещи

Плюс закладываем РИСКИ возможного падения цены
и торг 20-30% на сейчас в самый раз

http://fotohost.org/images/a1e82ac9-7kB.jpg

минус 20-30 процентов торг ? да тут 2-3% проблема

Плюс закладываем РИСКИ возможного падения цены
и торг 20-30% на сейчас в самый раз

http://fotohost.org/images/a1e82ac9-7kB.jpg

минус 20-30 процентов торг ? да тут 2-3% проблема

нет проблем вы чё )))
не хотят 20-30% торга тогда пускай ожидают падение в разы

Если люди с головой не дружат , то пускай идут лесом
Дарить просто так лишнюю деньгу не стоит .

Лучше представьте своё видение динамики цен на жильё

А чего там писать и считать? Динамики уже 3 года нет. Изменения цен на ликвидную вторичку в пределах + - 5%, первичка потихонечку растет.

Важно: с каждым годом увеличивается вероятность того, что цены на КРЖН пойдут вверх, ибо инфляцию никто не отменял. Денег печатают столько, сколько надо, и даже с небольшим избытком. А вероятность "конца света образца 2008" - маловероятна. В этом году - однозначно.))))

нет проблем вы чё )))
не хотят 20-30% торга тогда пускай ожидают падение в разы

Глупенький, ты когда в последний раз квартиру на КРЖН покупал? На вторичке если уступят 1-2% - так и то слава богу. Недвижимость - не картошка, не портится))) Можно и по полгода продавать.

Ты примерь кепку, что тебе Роман предлагал))) Может, поумнеешь чуток)))