budivelnik написав: Хочете 90 м2 замість 85 чи 100 - без проблем.
І що помінялось , якщо будемо порівнювати 2008 з 2011-2012 ?
Як завжди Покузує захар сам собі дулю сидячи у власній калюжі.
Будивельнык сам себе палец показал сам же с него и смеётся - потому как я с 2008 годом не равняю, а равняете Вы?
Я слежу за динамикой с 2009, причём основное внимание уделяю планово строящимся домам.
А які проблеми слідкування в порівнянні з 2009 роком ? Ради Вас ( і Вашого чергового сидіння у власній калюжі з показуванням собі дулі) - я цю ж табличку модернізую для порівняння з 2009
2009 __864000__________ /90м2 квартира=9600 квартир ..... 2011 _1268000_+47% до 2009 /90м2 =14088 квартир_+47% до2009 2012 _1188000_+37% до 2009 /90м2 =13200 квартир_+37% до 2009
І де Ви сидете і що собі показуєте після цього порівняння ? .
Модернизатор Вы наш - а где 2010 год?
И почему в 2011 и 2012 вы не отняли 30% введеных долгостроев?
Я же Вам выше чёрным по белому написал -"основное внимание уделяю планово строящимся домам."?
zahar_ написав:На Краковской 13 дом №3 валом свободных квартир 2к и 3к квартир.
Да, есть в Aviso пара объявлений. Метраж 70-73 м2, цена 96 000 $ без отделки, без дверей и электропроводки. А ведь застройщики не уступают в цене, тупо стоят на своем уже добрых 2 года. Значит, кто-то покупает))))
значит упертые, и неплохо кормяться с бюджетного корыта.
Сударь, как строители/собственники дома могут кормиться с бюджета, если дом сдан в эксплуатацию в 2010 году ????
Frant написав: Да, есть в Aviso пара объявлений. Метраж 70-73 м2, цена 96 000 $ без отделки, без дверей и электропроводки. А ведь застройщики не уступают в цене, тупо стоят на своем уже добрых 2 года. Значит, кто-то покупает))))
. На Краковской 13 в принципе должна была быть строительная отделка, так как дом панельный.
Что до продаж то они безусловно проходят, но относительно зависшего товара их очень мало, и поэтому тот же шаромыга КП Житлоинвестбуд-УКБ сокращает ввод. В 2012 шароиыги Попова ввели в эксплуатацию 6-7 домов, а в 2013 планируют 4-5 домов ввести в эксплуатацию
Крім того, за замовленням Київської міської державної адміністрації очікується побудувати 4 житлові будинки загальною площею 55,7 тис. кв. м.
Строительной отделки там нет. Бетонная стяжка с огромными трещинами на полу, голые стены без штукатурки, ни внутренних дверей, ни ванны, ни электропроводки))) И люди платят за это 90 000$. Значит, не на последние деньги покупают, еще на ремонт 10 000 - 15 000 $ имеют)))) Так что говорить о кризисе и безденежье в городе-герое Киеве не приходится))))
Захар, Вы хоть иногда смотрите эту самую недвижимость в реале? Теоретик вы наш кабинетный))))
Frant написав: Да, есть в Aviso пара объявлений. Метраж 70-73 м2, цена 96 000 $ без отделки, без дверей и электропроводки. А ведь застройщики не уступают в цене, тупо стоят на своем уже добрых 2 года. Значит, кто-то покупает))))
. На Краковской 13 в принципе должна была быть строительная отделка, так как дом панельный.
Что до продаж то они безусловно проходят, но относительно зависшего товара их очень мало, и поэтому тот же шаромыга КП Житлоинвестбуд-УКБ сокращает ввод. В 2012 шароиыги Попова ввели в эксплуатацию 6-7 домов, а в 2013 планируют 4-5 домов ввести в эксплуатацию
Крім того, за замовленням Київської міської державної адміністрації очікується побудувати 4 житлові будинки загальною площею 55,7 тис. кв. м.
Строительной отделки там нет. Бетонная стяжка с огромными трещинами на полу, голые стены без штукатурки, ни внутренних дверей, ни ванны, ни электропроводки))) И люди платят за это 90 000$. Значит, не на последние деньги покупают, еще на ремонт 10 000 - 15 000 $ имеют)))) Так что говорить о кризисе и безденежье в городе-герое Киеве не приходится))))
Захар, Вы хоть иногда смотрите эту самую недвижимость в реале? Теоретик вы наш кабинетный))))
Вы хотите сказать что на Краковской 13 квартиры продаются в таком состоянии как Вы описали - "Строительной отделки там нет. Бетонная стяжка с огромными трещинами на полу, голые стены без штукатурки, ни внутренних дверей, ни ванны, ни электропроводки))"?
zahar_ написав:Вы хотите сказать что на Краковской 13 квартиры продаются в таком состоянии как Вы описали - "Строительной отделки там нет. Бетонная стяжка с огромными трещинами на полу, голые стены без штукатурки, ни внутренних дверей, ни ванны, ни электропроводки))"?
Именно в таком состоянии они и продавались два года назад))) Видел своими глазами. Захар, а почему бы Вам не сходить лично и не проверить? Проветритесь заодно, и увидите,наконец, реалии КРЖН )))
Востаннє редагувалось Frant в Суб 16 лют, 2013 21:07, всього редагувалось 2 разів.
В Україні у 2012 році прийнято в експлуатацію 10749,5 тис. кв. м загальної площі житла. 66,7% загального обсягу житла прийнято в експлуатацію в одноквартирних будинках, 32,9% - у будинках із двома й більше квартирами та 0,4% - у гуртожитках.
Про це інформує прес-служба Державної служби статистики.
"Питома вага житла, прийнятого в експлуатацію у міських поселеннях, становила 70,1% загального обсягу, у сільській місцевості - 29,9%", - йдеться у повідомленні.
У Києві та Київській області прийнято в експлуатацію 24,9% від загального обсягу житла.
Із загальної площі прийнятого в експлуатацію житла 10345,6 тис. кв. м становила площа квартир, 403,9 тис. кв. м - площа гуртожитків і приріст площі існуючих квартир за рахунок реконструкції та розширення.
"Усього введено в експлуатацію 91175 тис. квартир, а середній розмір квартири становить 113,5 кв. м. Серед збудованих квартир переважають однокімнатні (27,0% від загальної кількості), двокімнатні (26,1%) та трикімнатні (20,7%) квартири", - зазначається у повідомленні
budivelnik написав:А які проблеми слідкування в порівнянні з 2009 роком ? Ради Вас ( і Вашого чергового сидіння у власній калюжі з показуванням собі дулі) - я цю ж табличку модернізую для порівняння з 2009 І де Ви сидете і що собі показуєте після цього порівняння ? .
Модернизатор Вы наш - а где 2010 год? И почему в 2011 и 2012 вы не отняли 30% введеных долгостроев? Я же Вам выше чёрным по белому написал -"основное внимание уделяю планово строящимся домам."? Снова круть-верть у будивельныка?
1 Ви ж самі написали що рівняєте з 2009 Думаєте що порівняння з 2010 гірше ? Так Ви в черговий раз залізли по вуха в калюжу і вже навіть не можете собі дулю тикнути, адже було +37 +47 стало +60 - +70% Дивіться модернізацію до 2010
2009 __864000__________ /90м2 квартира=9600 квартир 2010 __749000 ____ /90м2 квартира=8322 квартир 2011 _1268000_+70% до 2010 /90м2 =14088 квартир_+70% до2010 2012 _1188000_+60% до 2010 /90м2 =13200 квартир_+60% до 2010 І де Ви сидете і що собі показуєте після цього порівняння ?.
2 Тепер по довгобудам Мені все одно , що частина того що повинно було по плану бути зданим в 2009-2010
А я не считаю долгострои 2009 года и ранее введеные в 2011 и 2012 "для галочки". А Вы и дальше можете показывать себе палец и смеяться с него.
А Попов с Кучуком если вычесть долгострои, сели в "лужу" - текущие темпы строительства высокоэтажных многоквартирных домов в Киеве у них упали на 100 тыс. кв. метров по сравнению с 2011.
И в реальности похоже в 2012 в Киеве текущее строительство жилых высокоэтажных многоквартирных домов находилось где-то на уровне 2009 года.
В Україні у 2012 році прийнято в експлуатацію 10749,5 тис. кв. м загальної площі житла. 66,7% загального обсягу житла прийнято в експлуатацію в одноквартирних будинках, 32,9% - у будинках із двома й більше квартирами та 0,4% - у гуртожитках. Про це інформує прес-служба Державної служби статистики. "Питома вага житла, прийнятого в експлуатацію у міських поселеннях, становила 70,1% загального обсягу, у сільській місцевості - 29,9%", - йдеться у повідомленні. У Києві та Київській області прийнято в експлуатацію 24,9% від загального обсягу житла. Із загальної площі прийнятого в експлуатацію житла 10345,6 тис. кв. м становила площа квартир, 403,9 тис. кв. м - площа гуртожитків і приріст площі існуючих квартир за рахунок реконструкції та розширення. "Усього введено в експлуатацію 91175 тис. квартир, а середній розмір квартири становить 113,5 кв. м. Серед збудованих квартир переважають однокімнатні (27,0% від загальної кількості), двокімнатні (26,1%) та трикімнатні (20,7%) квартири", - зазначається у повідомленні
Это просто частные дома???!!!
А тепер якщо Вас це зацікаить , я внесу свої пояснення 1 Всього 10,7 млн м2 2 З них приблизно 3 млн м2 - здані в експлуатацію по спрощеній системі ( за 2009-2012 роки , з 34 млн м2 на мою думку здано 8-9 млн м2 по спрощеній системі) Таким чином Здали в 2012 році- 10,7 млн м2 Збудували в 2012 - 7,7 млн м2 З них багатоквартирні - 3,5 млн м2 ( всі збудовані в 2012) З них приватні - (4,2 млн м2 збудовані в 2012 і 3 млн м2 збудовані до 2010 року)
Як бачите все просто і елементарно. При цьому врахуйте , що з 3,5 млн м2 в багатоквартирних будинках збудованих в Україні - приблизно 1,2 млн м2 - збудовано в Києві.( і це пояснюється дуже просто - ціною . в Києві це 14000 грн , а в найближчих конкурентів з Топ-5(Одеса,Львів,Донецьк,Харків,Дніпропетровськ) - середня ціна в 1,5-2 раза нижча і становить 7000-8000 грн А середня по Україні взагалі становить менше 6000 грн м2
zahar_ написав:Вы хотите сказать что на Краковской 13 квартиры продаются в таком состоянии как Вы описали - "Строительной отделки там нет. Бетонная стяжка с огромными трещинами на полу, голые стены без штукатурки, ни внутренних дверей, ни ванны, ни электропроводки))"?
Именно в таком состоянии они и продавались два года назад))) Видел своими глазами. Захар, а почему бы Вам не сходить лично и не проверить? Проветритесь заодно, и увидите,наконец, реалии КРЖН )))
Не флудите. Какая связь отсутствие ремонта в панельном доме (как правило квартиры в панельных домах делаются с ремонтом) к падению уровня цен в Киеве в 2010-2012 гг. и дальнейшее их падение в 2013?
budivelnik написав:
А які проблеми слідкування в порівнянні з 2009 роком ?
