|
|
Додано: Суб 23 лют, 2013 16:45
На Чавдар 6 жильцы не знают что спутниковые тарелки, по заявлениям продвинутого из продвинутейших юриста романа это вчерашний день
Чудаки однако.
Додано: Суб 23 лют, 2013 16:47
в том то и дело, что застройщики уже дошли до "кондиции" и просто ну умеют и не хотят работать по нормальному. они не могут признать что дефицита на квартиры больше нет. постулат о дефиците бетонометров существовал 80 лет. те застройщики что есть сейчас поросту не умеют работать если нет дефицита, им такое в могзах просто не вкладываеться. а чтоб опять все сало "така как было когда-то" в их понимани достаточно припрятать с продажи почти все квартиры и выдавать из порциями и через подставных рыл. плюс подкормка из бюджета и из старых былих барышей и надеяться что опять буитолькодорожать. а не буидорожать - продадут вместе со стой фирмочками и свалят с падающего рынка.
Додано: Суб 23 лют, 2013 17:12
1 Поняття дефіцит - зникло разом з плановою економікою і плановим встановленням ціни 2 Так як свято місце пусто не буває - то поняття ціна розрахована на підставі будь-чиїх уподобань - замінили на ринкову ціну , яка є перетином попиту/пропозиції і таким чином повністю знищили поняття дефіцит , адже у продавця завжди є можливість ціною так відрегулювати попит , щоб у нього завжди було що продавати, але так як в регулюванні ціни приймає участь і покупець , то і в покупця є можливість кількість своїх грошей відкоригувати таким чином щоб йому вистарчило на все щопропонується. 3 Смішно звучать заявки людей в яких сума власного капіталу менша 1-10 млн , про неадекватність прийняття рішень людьми які тільки в один будинок з 100 квартир вкладають власних 10-100 млн і на протязі року ведуть будівництво як мінімум 50 подібних будинків.
Додано: Суб 23 лют, 2013 17:17
Система при которой деньги покупатели дают за "воздух", позволит строительным "генералам" даже при банкротстве выйти сухими из воды (зависший товар переведен или будет переведен на подставных), а терпилами окажутся покупатели "воздуха" последнего уровня пирамидных продаж.
Додано: Суб 23 лют, 2013 17:28
Прикольно Захар переживає за тих хто самостійно приймає рішення заплатити за повітря. Хтось платить за повітря під дулом пістолета ? Чи це просто серпом по ... захара ( або по гіпотезі навєса), адже якщо платять за повітря то ясно що готового не вистарчає , або умови при оплаті за повітря - вигідніші від умов купівлі готового.
Додано: Суб 23 лют, 2013 17:36
редко читаю эти сочинения... среди крупных застройщиков людей с улицы НЕТ!!! никто там "свои деньги" изначалоно не вкладывал. это была -самая натуральная отмывка денег, которая себя уже давно окупила и не один раз. -никого "вкладають власних 10-100 млн" туда попросту не пустят. пока не пустят. кого и как пустят или не пустят потом - это уже другой вопрос. строить эта братия запросто может не оттого что продали все, а -имея много денег "нажытых непосильным трудом", -имея навар с былых лет, и -имея нехилую подпитку из бюджетного корыта, -сюда же гарантии что никого левого без предупреждения в эту сферу не впустят. на этом пока_сейчас_4года и держыться. в случае шухера "застройщики" не попадают в минус попросту потому что - их и так нехило кормили прошлые годы, - плюс зазор по себестоимости, - плюс можно успеть перепродать фирму со сройками. ну встанет у них стройка - им это пофигу. деньгу свою они от этого не потеряют, потеряет только тот кто купил воздух.
Додано: Суб 23 лют, 2013 17:49
Шаромыги и власть создали такую систему, при которой потребитель "первички" вынужден выходить на "минное поле" надеясь что его авось пронесёт. Пока таких что "пронесло" большинство. Но значительная часть застройщиков продолжают применять привлечение средств по принципу пирамиды продаж, что при низком спросе относительно предложения чревато новыми влётами для покупателей "воздуха".
Додано: Суб 23 лют, 2013 17:49
вам так жалко этих бедных покупателей воздуха, что вы за них так радеете ? 
Додано: Суб 23 лют, 2013 18:09
Задался вопросом "какое было бы влияние девальвации гривны на долларовую стоимость квадратного местра".
Предположил, что результаты будут схожи с последствиями девальвации в Белоруссии в 2011 году (тогда белорусский рубль девальвировал с 2500 до 8000-8500 за доллар, и, соответственно, средняя З/П при пересчёте на доллары упала в 2-3 раза). Вот урл (рейтинг моей учётной записи пока не позволет вставлять ссылки на картинки, уберите знак подчёркивания вначале ссылки чтоыб посмотерть график) _http://fotohost.org/images/a1c38730-55kB.jpg При этом, заметного движения на рынке недвижимсти до и после девальвации не было (да, был спад конца 2008 - начала 2009 года как и в Украине, но никакого серьёзного движения в районе 2010-2012 гг.) _http://fotohost.org/images/a17e638d-78kB.jpg Напрашивается мысль (при, условно говоря, схожести эконономической ситуации в Украине в Белоруссии), что большого/ощутимого обвала не будет при девальвации гривны, а будет скорее всего дальнейший плавный понижающийся тренд  . Сдаётся мне, что будущая девальвация (если она будет) уже учтена в текущих ценах квадратного метра.Если думаете иначе - пожалуйста, приводите ваши аргументы. Для подробностей кризиса 2011 в Белорусии - вот ссылка на вики _http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9_%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%B7%D0%B8%D1%81_%D0%B2_%D0%91%D0%B5%D0%BB%D0%BE%D1%80%D1%83%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B8
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
