Артур написав:А чего меня обошли вниманием? Или Жабэц отстегивает за загон клиентов?
Артур - извините))) Вы давно не появлялись на ветке - так и я запамятовал))) Действительно,"реклама - двигатель торговли" )))
Кому там надо было злато-серебро - можете также к Артуру обращаться, у него всегда есть. И монетки в наличии))) Да и географически он в другой части страны живет, не там, где Джаба)))
я никуда не девался, просто читаю (Ульманиса прокручиваю не читая), а написать нечего, обсуждать нечего, спорить не с кем и не о чем...
Сашун написав:Опишу как было со мной. В 1991 г. геть все сбережения на вкладах - более 100 т.р. были вложены в дела - два ООО и одно хозрасчетное предприятие. В это же время я оставался гл. конструктором НИИ. К 1993 г. - запланировал капремонт в коттедже, в этом же году стал директором ГосНИИ. В 1996 г. окончил капремонт коттеджа (в т.ч. газ, отопление). В 1999 г. ГосНИИ ликвидировали. В 2003 г. продал нафиг все квартиры и переехал жить в коттедж. В 2006 г. был избран гендиректром ОАО, откуда меня турнули в 2010. В 2012 г. приглашен работать директром нового ООО (ВЭД).
в данной хронологии не прослеживается ни дата получения квартир ни их количество
eivr написав: деньги любых стран сейчас подвержены сильной инфляции. Простой пример: в 1992 году моя зарплата равнялась $15 А зарплата в $50 считалась высокой. Это во сколько ж раз обесценился доллар? А представьте, что я бы делал сбережения в долларе...
Вы привели пример из прошлого. В настоящее же время, последние несколько лет инфляция крайне незначительна - по доллару США - всего 7% с 2008 г. по сегодняшний день:
сравните 100 долларов в 2013 и 100 долларов в 2008-м. чисто субьективно- на 100 баксов сейчас можно купить раза в 3-4 меньше, как в магазине товаров, так и услуг, например стрижка волос выросла в цене в 3 раза. вывод- статистики врут.
Сударь, если вы уверены, что в 2012 золото выросло, то мне нет смысла что-то кому-то здесь доказывать. С тем же успехом можно пыжиться перед баптистами или католическими священниками, доказывая, что бога нет))))
Покупайте, покупайте))))
даже если предположить, что все прекрасно, то то, что мы наблюдаем с конца 2011 года- коррекция. 3-я волна. впереди еще 4-я и 5-я, пятая- самая могучая и цена достигнет пика в ней - 3500-5000. посмеемся тогда над теми, кто продавал золото на 1600-1900.
Frant написав:Получается разговор слепого с глухим. В 2006-2008 г. было выгодно вкладываться в золото, а не в недвижимость. С 2010 года по 2011 - недвижимость и золото давали одинаковую прибыль. С 2011- золото прибыли вообще не дает, скорее - убытки. Ричи, для вас золото - это религия?
да нет, как раз наоборот, скорее от безысходности, как и для многих. Т.е. для меня важно сначала создать "подушку безопасности", потом актив, потом комфорт, потом праздник жизни. Для Вас всё начинается с актива. А так как в деньгах и выборе ограничены, то во имя актива, готовы отказаться от безопасности. Вот собственно и всё. У нас с Вами одинаковые взгляды, но разный подход. Каждый тратит то чего у него больше и ценит то чего ему больше не хватает. Т.е. создав себе «фонд финансовой безопасности», «пенсионный фонд», имея оборотные средства + на развитие, я готов вкладываться в недвижимость и не важно что она валиться в цене. Готов играть в акции и инвестировать в лондонский паркинг или землю под будущее кладбище … Я готов работать с деньгами, потеряв которые моя семья не встанет на грань существования. Уже говорил, что многие мои знакомые, вложились в недвижимость (коммерческая – магазины, отели ….), получают доход 3-6% в год и не заморачиваются. Управление вообще отдали в руки управляющей компании.
Frant написав: С 2010 года по 2011 - недвижимость и золото давали одинаковую прибыль. С 2011- золото прибыли вообще не дает, скорее - убытки.
В 2011 выросло на 10%,в 2012 - на 7%
В 2010-м и 2011-м недвига стояла, а золото выросло в 2010-м на 25%, а в 2011-м - почти на 15. И все равно недвига еще переоценена к золоту (достаточно вспомнить, как за 20 лет изменились цены на недвигу и как на золото). И не забыть, что страна на грани финансовой катастрофы. Да и мир тоже...
Richi написав:Уже говорил, что многие мои знакомые, вложились в недвижимость (коммерческая – магазины, отели ….), получают доход 3-6% в год и не заморачиваются. Управление вообще отдали в руки управляющей компании.
А если они вляпались в недвигу летом 2008-го, какой вышел доход?
Ulmanis написав:даже если предположить, что все прекрасно, то то, что мы наблюдаем с конца 2011 года- коррекция. ...пятая- самая могучая и цена достигнет пика в ней - 3500-5000. посмеемся тогда над теми, кто продавал золото на 1600-1900.
Не забывайте, что у тех, кто продал по 1900 осенью 2011, вырученные деньги работали (пускай по минимуму - по 8% годовых чистыми) и с тех пор, за 1,5 года получили доход 12% от 1900, т.е. 1900 "превратились" в 1900*1,12=2128.
Которые хоть заглядывали в учебник по экономике и финансам те понимают, что по доходности золото "догнать" обычные доходные инвестиции никак не может.
Сашун написав:Которые хоть заглядывали в учебник по экономике и финансам те понимают, что по доходности золото "догнать" обычные доходные инвестиции никак не может.
Что значит "обычные доходные инвестиции"? Сегодня они доходные, а завтра - убыточные. А если что-то вырастает намного быстрее всего остального (вот как недвига в 2001-2008 и перед этим она сильно не падала), то это, скорее всего, пузырь. В 80-х средняя цена золота баксов 500, сейчас 1590. Где пузырь по золоту?
Сашун написав:Которые хоть заглядывали в учебник по экономике и финансам те понимают, что по доходности золото "догнать" обычные доходные инвестиции никак не может.
Что значит "обычные доходные инвестиции"? Сегодня они доходные, а завтра - убыточные. А если что-то вырастает намного быстрее всего остального (вот как недвига в 2001-2008 и перед этим она сильно не падала), то это, скорее всего, пузырь. В 80-х средняя цена золота баксов 500, сейчас 1590. Где пузырь по золоту?
с учетом реального обесценения доллара, мы сейчас вообще на минимумах цены золота. скидывал сюда график, пик цены в 1980-х 840 долларов\унция эквиваленты нынешним 6000-7000 долларов - доллар за 30 лет стал намного дешевле. кто не верит и будет трендеть\бухтеть а-как-же-так-инфляция-в-США-2% - вспомните сами, что такое доллар в начале 1990-х и что такое доллар сейчас. даже за 20 лет обесценение доллара заметно, а тут речь идет о 30 годах.
Frant написав:Получается разговор слепого с глухим. В 2006-2008 г. было выгодно вкладываться в золото, а не в недвижимость. С 2010 года по 2011 - недвижимость и золото давали одинаковую прибыль. С 2011- золото прибыли вообще не дает, скорее - убытки. Ричи, для вас золото - это религия?
да нет, как раз наоборот, скорее от безысходности, как и для многих. Т.е. для меня важно сначала создать "подушку безопасности", потом актив, потом комфорт, потом праздник жизни. Для Вас всё начинается с актива. А так как в деньгах и выборе ограничены, то во имя актива, готовы отказаться от безопасности. Вот собственно и всё. У нас с Вами одинаковые взгляды, но разный подход. Каждый тратит то чего у него больше и ценит то чего ему больше не хватает. Т.е. создав себе «фонд финансовой безопасности», «пенсионный фонд», имея оборотные средства + на развитие, я готов вкладываться в недвижимость и не важно что она валиться в цене. Готов играть в акции и инвестировать в лондонский паркинг или землю под будущее кладбище … Я готов работать с деньгами, потеряв которые моя семья не встанет на грань существования. Уже говорил, что многие мои знакомые, вложились в недвижимость (коммерческая – магазины, отели ….), получают доход 3-6% в год и не заморачиваются. Управление вообще отдали в руки управляющей компании.
Полностью поддерживаю и разделяю принципы Richi в подходе к финансовому планированию, безопасности и благополучию. Я считаю, что должно быть несколько уровней финансовой безопасности, которые позволили бы тебе и твоей семье жить и выживать в любых экономико-политических ситуациях. Я даже для себя как-то составил некую матрицу финансовой безопасности и благополучия. Которая включает в себя набор - активных, пассивных и нейтральных инструментов, одни из которых приносят доход при стабильной экономической ситуации, а другие могут быть полезны только при не стабильной ситуации в экономике.