Квартира в Киеве в перспективе за 1500 гривен в месяц.

что есть очень дешево не всегда здорово

В любом начинании приходится выбирать между возможностями в рамках доступных ресурсов.
Проблемы украинского жилого строительства:
непрозрачная разрешительная система;
значительная продолжительность всех стадий строительства от разрешения до продажи;
отсутствие строительной индустрии;
отсутствие массового платёжеспособного клиента;
низкое качество архитектурных решений;
типологическое однообразие жилого фонда, не учитывающее реальных потребностей;
неэффективный механизм управления жилым фондом;
слабая роль государства в секторе социального жилья...

Нужно ограничить стоимость строительства социального жилья прямым указом президента!
(Хочу, чтобы для Киева эта цена была сейчас на уровне 4000 грн/м2.
Это реальные цифры, ведь КГС и сейчас продаёт квартиры в Буче и Тарасовке по 6 с хвостом. Пускай упрощают, изворачиваются, ужимаются...)

Однією з умов правильності вирішення проблеми - є правильність вихідних данних.
Якщо вся ідея побудована на тому що хтось в стані побудувати за 4000 грн/м2 в києві - то навіщо городити город з якимись держструктурами і наймами+емісіями ?
Я пропоную простіші кроки
Крок перший - аналогічний тому що пропонує Ізя
Створюємо державну структуру яка буде замовником і називаємо її МріяОбвалішки і з НБУ перечисляємо на її рахунки 1-10 млрд грн( сума тут не суттєва)
Крок другий - аналогічний тому що пропонує Ізя
МріяОбвалішки бігає по ринку і шукає хто для неї збудує по 4000 грн/м2
Крок третій - вже без ізіних ідей
Отримане за 4000 грн/м2 - МріяОбвалішки випускає на ринок з ринковою ціною і прочинає аукціон на пониження ( головне щоб їм вийшло продати вище ніж 4000 грн/м2)
Крок четвертий - продавши збудоване , МріяОбвалішки гасить емісійні гроші НБУ , а за ті що отримала в прибуток - далі будує і далі повертається до кроку три.
Крок пятий - по мірі захоплення ринку з МріїОбвалішки знімають державні пільги ( поступово)
Крок шостий - внаслідок того що прибутковість проекту перевищує 100% на початку діяльності , можна передбачити , що якась фіксована частина прибутку виводиться на будівництво того що ізя хотів передавати УкрДержНаймуРогаКопита.
Таким чином
1 Не потрібно вишуковувати постійно емісійні гроші
2 Ринковими методами регулюється вартість будівництва і продажу готового житла

Пс
Як бачите все струнко і красиво - крім одного моменту
А що вже знайшли того хто підписався будувати за 4000 ?

ба, так решили с пригорода начинать, а то так уверенно за Киев взяться хотели

Если быть более точным, хотел взяться за Чабаны. Но это фактически Киев и есть.

ба, так решили с пригорода начинать, а то так уверенно за Киев взяться хотели

Если быть более точным, хотел взяться за Чабаны. Но это фактически Киев и есть.

хороший перспективный объект и метро будет рядом
вот и Буча сразу не столько актуальной стала

узнавали почем нынче земля в Чабанах?

Крок третій - вже без ізіних ідей
Отримане за 4000 грн/м2 - МріяОбвалішки випускає на ринок з ринковою ціною і прочинає аукціон на пониження ( головне щоб їм вийшло продати вище ніж 4000 грн/м2)
Крок четвертий - продавши збудоване , МріяОбвалішки гасить емісійні гроші НБУ , а за ті що отримала в прибуток - далі будує і далі повертається до кроку три.

Таким чином
1 Не потрібно вишуковувати постійно емісійні гроші
2 Ринковими методами регулюється вартість будівництва і продажу готового житла

Пс
Як бачите все струнко і красиво - крім одного моменту
А що вже знайшли того хто підписався будувати за 4000 ?

ОК, где социальный потребитель жилья, которого вы принудили стать его собственником, возьмёт денежный агрегат на его покупку, если НБУ его не эмитировал?

Крок третій - вже без ізіних ідей
Отримане за 4000 грн/м2 - МріяОбвалішки випускає на ринок з ринковою ціною і прочинає аукціон на пониження ( головне щоб їм вийшло продати вище ніж 4000 грн/м2)
Крок четвертий - продавши збудоване , МріяОбвалішки гасить емісійні гроші НБУ , а за ті що отримала в прибуток - далі будує і далі повертається до кроку три.

Таким чином
1 Не потрібно вишуковувати постійно емісійні гроші
2 Ринковими методами регулюється вартість будівництва і продажу готового житла

Пс
Як бачите все струнко і красиво - крім одного моменту
А що вже знайшли того хто підписався будувати за 4000 ?

ОК, где социальный потребитель жилья, которого вы принудили стать его собственником, возьмёт денежный агрегат на его покупку, если НБУ его не эмитировал?

А по яким критеріям Ви пропонуєте визначати хто споживач соціального житла - а хто ні ?
По расовим,статевим,розміру мештів,введенням графи в паспорті національність .... ? і так далі ????

Я уважно слухаю
А так як з цифрами Ви не дружите - одні голі емоції, то я розшифрую
1 Ви пропонували вийти на 300 000 м2 соціального житла в Києві
2 Це приблизно 7000 однокімнатних квартир
3 Як будете вибирати 7000 тих , хто достойний ?
Якщо аукціоном - то Ви передасьте не тим хто не має гроші на купівлю , а якраз тим в кого є більше гршей.
То в чому тоді соціальність ?

Мій варіант - без всяких казочок про рівність/справедливість - краще спрацює.

Але наголошую
Єдина проблема полягає в тому , що сьогоднішня ціна створена ринком . а тому будь які точкові впливи - викривлять ринок .
Я допускаю тільки одне правило - і воно повинне бути загальним для Усіх.

Хотя программа достигла своей цели — строительства миллиона новых жилищ, её исполнение и результаты стали предметом критики.
Наиболее распространен упрек в том, что в рамках программы было возведено множество «мрачных бетонных зданий», разрушивших городской ландшафт. В действительности, лишь в 16 % зданий железобетон использовался как основной строительный материал. При этом почти половина жилья в рамках программы вообще представлена домами на одну семью. Несмотря на это, в общественном мнении программа до сих пор ассоциируется с так называемыми «бетонными окраинами» — пригородами, которые в основном застроены однообразными панельными кварталами. Архитектурный облик этих районов критикуется как «безликий» и сравнивается со зданиями в странах бывшего Восточного блока, таких как ГДР. Три наиболее известных пригорода — Rinkeby (швед.) (пригород Стокгольма), Hammarkullen (англ.) (пригород Гётеборга) и Rosengård (англ.) (пригород Мальмё), построенных в ходе реализации программы, стали подлинными символами своего времени.
Кроме того отмечалось, что окраины, построенные в рамках Miljonprogrammet, стали местом концентрации приезжих из сельских районов. Главным предметом критики стали высокая социальная сегрегация и преступность, усилившиеся вследствие появления целых районов дешевого жилья, заселенных бедными сельскими мигрантами.

И что? Я не понял, вы хотите советского человека запугать многоквартирными домами из железобетона?

А по яким критеріям Ви пропонуєте визначати хто споживач соціального житла - а хто ні ?
По расовим,статевим,розміру мештів,введенням графи в паспорті національність .... ? і так далі ????

путём проведения аукциона на найм, как бы...

И что? Я не понял, вы хотите советского человека запугать многоквартирными домами из железобетона?

Вот-вот!

(Бывают же люди смышлённые и понятливые!
Человек только зашёл и сразу же понял, что к чему.
А с некоторыми жуёшь одно и то же 48 страниц "там", и уже 7 страниц здесь, засирая топик и перегружая траффик. )

И что? Я не понял, вы хотите советского человека запугать многоквартирными домами из железобетона?

смотря кто и в каком доме вырос, вам нравится бетон и живите в нем, а мне ближе дома с лепкой и архитектурным ансамблем, когда каждый дом уникальный