Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
vipresurc написав:вадик Вы имеете право на мнение и это ваше субъективное мнение
С соседней ветки:
Інвестори, які вклали свої гроші в будівництво житла, не мають жодних прав на недобудовану будівлю і на землю під нею. ... «Це питання регулюється ст. 331 Цивільного кодексу України. Відповідно до неї, право власності на новостворене майно (житлові будинки, споруди тощо) виникає тільки з моменту закінчення будівництва та введення об’єкта в експлуатацію» За словами адвоката, повернути свої гроші через суд теж вкрай складно. Забудовники, у яких закінчилися гроші на проведення будівельних робіт, на практиці оголошують себе банкрутом і ліквідуються за судовою процедурою. У таких випадках у юридичної особи, з якою інвестори укладали договори, не залишається ніякого майна, на яке вони можуть претендувати. ... Нагадаємо, міністр регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України Геннадій Темник заявив, що в Україні близько 60% довгобудів можуть бути знесені, в тому числі 3 тис. житлових об’єктів.
yanyura Вы пишите что Інвестори, які вклали свої гроші в будівництво житла, не мають жодних прав на недобудовану будівлю і на землю під нею. Все верно! Но мы (все участники) не являемся инвесторами, (в прямом смысле этого слова) Более того, мы все платим поэтапно! ПО ФАКТУ ВЫПОЛНЕНЫХ РАБОТ! Тоесть: мы оплачиваем строительство каждого этажа отдельно, после того как застройщик отчитался о выполненной работе ( на сайте для участников, будет возможность наблюдать за строительством в прямом эфире. Онлайн. Будут установлены камеры на стройке) Боле того, мы все уже являемся владельцы участка земли, на котом будем строить себе дом! Видеоотчет
vipresurc написав:dddnipro Да, верно! Цена будет расти ежемесячно.
Т.е. выходит сейчас за 2000 долларов новый участник купит 1/132 участка в 15 соток (11 квадратных метров). 17600 долларов за сотку - это не дороговато?
vipresurc Додано: Сер 03 кві, 2013 13:17 формируется уже дополнительная очередь участников/инвесторов
Смотрим дальше:
clubhousecrimea Додано: Чет 04 кві, 2013 01:27 для гарантии мы передаем в собственность всем участникам строительства в равных долях сам участок под застройку.
vipresurc Додано: Вів 16 кві, 2013 16:30 Видео-отчет о значимом историческом событии проекта ЭкоДом - регистрация собственности Участников. Крым. Ялта. 12 апреля 2013 года.
vipresurc Додано: Чет 18 кві, 2013 14:03 Боле того, мы все уже являемся владельцы участка земли, на котом будем строить себе дом!
С сайта
Каждый участник краудфандингового строительства получает в собственность часть участка под застройку. На квартиру, за которую внесен гарантийный платеж (отмечено зеленым фоном), делать заявку другим Участником невозможно. Такая квартира гарантировано закрепляется за указанным Участником.
Зеленым цветом выделено: Корпус А - 19 чел., Корпус Б - 9 чел.Итого - 28 человек (конкретно: Корпус А: Александр И., Алексей Б., Алексей Ш., Анна Т., Вадим Ф., Дмитрий Т., Евгений Н., Егор М., Елена К., Захар Л., Константин В., Максм Бужор, Марина М., Мухтасар Т., Мысив Я., Римма А., Светлана К., Сергей Ф., Сергей Ч. Корпус Б: Александр В., Александра Ж., Андрей Т., Вясеслав З., Вячеслав П., Сегал Б., Сергей Р., Татьяна А., Татьяна М.). В то же время, из приведенного рекламного ролика ("Сделка проекта Эко Дом в Ялте 12.04.13") при демонстрации акта на собственность (с 56-й секунды) видно, что все права собственности принадлежат только 10-ти людям, остальные 18 права собственности лишены.
vipresurc Додано: Нед 31 бер, 2013 14:18 на главной странице будет фото нашей команды и фото народа потому, что это КОЛЛЕКТИВНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ!
Сегодня 18 апреля. Фото ни команды, ни народа нет. Пленка закончилась, а на новую денег нет?
vipresurc Додано: П'ят 29 бер, 2013 19:05 строительство начнем в апреле
vipresurc Додано: Вів 02 кві, 2013 13:21 Старт строительства в этом месяце Ждать осталось максимум до конца апреля.
vipresurc Додано: Нед 07 кві, 2013 10:33 В этом месяце мы получаем разрешение на строительство. В этом месяце мы запускаем строительство и т.д.
Ждать осталось 12 дней. Думаю, что есть на форуме жители Ялты, которые смогут сфотографировать и выложить здесь реальное фото участка со стройкой. Сомневаюсь, чтобы стройка началась при отсутствии всех необходимых разрешительных документов, ну а отсутствие стройки покажет "Кто есть Who!"
P.S.
vipresurc Добавлено: Чт 18 апр, 2013 15:03 на сайте для участников, будет возможность наблюдать за строительством в прямом эфире. Онлайн. Будут установлены камеры на стройке
Вы создаете отдельный сайт для участников? Т.е. они будут считать, что онлайн видят строительство, а все остальные должны верить только словам? Халва, халва, халва...
dddnipro написав:Т.е. выходит сейчас за 2000 долларов новый участник купит 1/132 участка в 15 соток
Нет. Уже не купит. Земля во владении первых участников. Этого достаточно для строительства дома. С новыми участниками мы заключаем ряд соглашений и договоров без участия участка земли
ИМХО, за отказ предоставить документы, которые по закону должны быть публичными, этот поцык должен получить пожизненный билет в баню. А по-хорошему, так еще и группу инвалидности.
dddnipro написав:Т.е. выходит сейчас за 2000 долларов новый участник купит 1/132 участка в 15 соток
Нет. Уже не купит. Земля во владении первых участников. Этого достаточно для строительства дома. С новыми участниками мы заключаем ряд соглашений и договоров без участия участка земли
Странно, владение землей дольщиками постоянно декларировалось как гарантия надежности проекта. Кому же, интересно, принадлежит эта земля, если лично вам принадлежит только ее 1/132 часть? И что служит обеспечением гарантийного взонса, благие намерения?
vipresurc написав:вадик Вы имеете право на мнение и это ваше субъективное мнение
